[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
Razem z różową mamy ok. 7500 zł/mies. (w perspektywie ok. 9000/mies. gdy wynajmiemy obecne mieszkanie).
Czy kredyt na dom 520 000 zł z ratą ok. 2100 zł przy obecnych stopach procentowych to bezpieczna decyzja? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #finanse #banki #kredythipoteczny

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #60d1825baee6da000a9a72ec
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Roczny koszt utrzymania Anonimowych Mirko Wyznań wynosi 235zł. Wesprzyj projekt

[b.....4]

@AnonimoweMirkoWyznania: masz na myśli wynajęcie obecnego mieszkania komuś za 1500 i kupienie domu, który w sumie w większości spłaci się z wynajmu?

[goferek]

@AnonimoweMirkoWyznania: ryzyko zawsze jest, ale przecież w razie czego możecie sprzedać mieszkanie i nadpłacić kredyt. Ważne, że liczycie się z tym, że stopy procentowe na pewno wzrosną i nie bierzecie kredytu pod korek.

[KromkaMistrz]

@AnonimoweMirkoWyznania: ja nie rozumiem jednej rzeczy. Ludzie umieja po 50-70% swoich dochodow przeznaczyc na wynajem mieszkania, ale jak przychodzi do zakupu to 20-30% dochodu na raty jest przerazajace.

[S.....X]

@AnonimoweMirkoWyznania: Zależy - jeśli różowy pasek zarabia 90% tej kwoty i pójdzie na macierzyński to może być ciężko, ale też stopy procentowe w najbliższej przyszłości nie wzrosną na tyle żeby taka rata była problemem

[acpiorundc]

@AnonimoweMirkoWyznania: ryzyko masz takie na ten moment, ze jak stopy % pójdą na taki lvl jak z 2004 roku to będziesz płacił 4200 zł a nie 2100

[S.....y]

@AnonimoweMirkoWyznania: przy tak niskich stopach kredyt tylko w stałym oprocentowaniu

[ryj23]

@AnonimoweMirkoWyznania: z baba lepiej nie robic zadnych interesow

[budyn]

@KromkaMistrz: Ja ubiegam się właśnie o kredyt z ratą około 20% dochodów netto i też jestem obsrany.
Nic nie mogę na to poradzić. Wydaję mi się, że to przez kilkaset tysięcy złotych zadłużenia. Nieważne jaka rata xD

[5piecyk]

@AnonimoweMirkoWyznania: jak kupujesz gotowy dom to tak.
Jesli chcesz się teraz budować to nie wiem czy to dobry pomysł.
Duze ceny materiałów ktore ida jeszcze do góry
Zanim się wybudujesz to minie 1-2lata (bedzie ciezko)
No i za rok lub 2 rata kredytu bedzie nie 2k a 3k lub 4k jak kolega wspomniał wyżej ;)

Z 2 strony taniej moze juz nie być...

[emasele]

@budyn: Dokładnie, mam tako samo. Ja 25% dochodów netto i jestem obsrany tym, że będę miał takie zobowiązania.
Jedyne kredyty jakie miałem / mam to akcje typu iphone 1500 zł w gotówce i drugie tyle na 10-12 rat spłacanych przed terminem czy telewizor.... I jestem przestraszony płacąc -~110 zł raty xd

[michal0110]

@acpiorundc: @5piecyk:
Jak pójdą na 2004, to każdy będzie miał problem, a nie tylko on.
W tym my też, bo przy takich stopach jest duże prawdopodobieństwo upadłości państwa.
Więc nie straszcie, pójdą do max 2,5%.

[onionspirit]

@Szarobury_drut_kolczasty: @5piecyk: jeśli stopy miałyby tak drastycznie wzrosnąć, to banki nie pakowałyby się w to sprzedając kredyty o stałym, stosunkowo niewielkim (ale i tak niekorzystnym dla klienta w porównaniu ze zmiennym) oprocentowaniu.
Kasyno zawsze wygrywa.
Będzie zatem najpewniej tak jak pan @michal0110 powiedział.

[michal0110]

@onionspirit: @acpiorundc: @5piecyk:

Żeby nie było, że to jakiś random pisze z internetu.

Macie gościa z wykształceniem i godnego zaufania.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Na-jak-dlugo-pozostana-z-nami-stopy-procentowe-bliskie-zeru-7865134.html

[acpiorundc]

@michal0110: w 89" Polska zbankrutowała mija 30-40 lat i znowu może zbankrutować. Argentyna to co jakiś czas bankrutuje. Nic nie ma pewnego.

[michal0110]

@acpiorundc: Porównywać Argentynę do Europy hmmm

[Pwado]

przy obecnych stopach procentowych to bezpieczna decyzja?

@AnonimoweMirkoWyznania: to bardzo zla decyzja. Rozumiesz, ze dom trzeba tez urzadzic i utrzymac? 9k/mc niestety nie wystarczy.

[mirelle]

Ja ubiegam się właśnie o kredyt z ratą około 20% dochodów netto i też jestem obsrany.

Nic nie mogę na to poradzić.

@budyn: @emasele: piąteczka chłopaki, u mnie kredyt i opłaty to też będzie jakieś 20% dochodów i tak samo jestem obsrana xD

Ludzie umieja po 50-70% swoich dochodow przeznaczyc na wynajem mieszkania

@KromkaMistrz: nie znam takich ludzi ale jeżeli istnieją to są dzbanami ¯\_(ツ)_/¯

[acpiorundc]

@michal0110: ryzyko zawsze jest, spójrz np. na cdprojekt i cyberpunk w listopadzie 2020 uwierzyłbyś, że tak to się potoczy? Wyceny giełdowe nie brały tego pod uwagę. Dlaczego tu ma być inaczej? Tu jest jakieś ryzyko, że w przeciągu kilku lat stopy % pójdą w górę i to trzeba brać pod uwagę w swoich wyliczeniach. Tak samo jak e.w strata pracy na kilka mc jak i e.w podwyżki wynagrodzenia.

[budyn]

@onionspirit: Banki na drastycznych wzrostach stopy nie stracą. Bo w cenie mają ubezpieczenie od tego korzystając z dedykowanych temu mechanizmów finansowych.
Tutaj masz np dla firm takie coś: https://www.bgk.pl/male-i-srednie-przedsiebiorstwa/produkty-skarbowe/zarzadzanie-ryzykiem-stopy-procentowej/umowa-forward-na-stope-procentowa-transakcja-fra/
Banki mają dostęp do tańszych narzędzi chroniących przed zmianą stóp.

[Tenczlowiektutaj]

@emasele: nie ma co się bać kredytów hipotecznych, mieszkanie w razie W możesz sprzedać i spłacić kredyt. W polsce to jest zawsze lepsza opcja, niż wynajmować, bo mamy chory stosunek cen wynajmu do zarobków. W DE w większości miejsc masz droższe mieszkania do kupna, a tańsze do wynajmu. w np. takim Kassel miasto 200k mieszkańców w środkowych niemczech mieszkanie 2p 70m2 w sensownej lokalizacji masz już do wynajęcia warm miete, czyli