[Osobowosc_internetowa]

Czy ktoś może mi wyjaśnić dlaczego niektóre oferty sprzedaży nieruchomości mają wzmiankę, że są tylko dla klientów gotówkowych? Ogólnie proces sprzedaży nieruchomości trwa dość długo, więc poczekanie 3-4 tygodni na uzyskanie kredytu przez kupującego stosunkowo nie jest bardzo dużym narzutem czasowym. Dodatkowo wyklucza się bardzo dużo zainteresowanych. Czy oprócz czasu są jakieś inne motywy w takich ofertach tylko dla gotówkowych?
#nieruchomosci

[KromkaMistrz]

@Osobowosc_internetowa: Obecnie dobre mieszkania 30-40m w dużym mieście sprzedaje się w 1-2 tyg. :) przynajmniej według mojej obserwacji i doświadczenia

[Osobowosc_internetowa]

@KromkaMistrz: zgodzę się, myślę bardziej o średniej czyli wliczając w to również duże mieszkania w starych kamienicach. Bo akurat w ofercie w starej kamienicy dopatrzyłam się takiego dopisku.

[KromkaMistrz]

@Osobowosc_internetowa: Ale ludziom często się spieszy. Chcą zmienić mieszkanie wiec potrzebują kasy na nowe. Czy to na zakup gotowkowy, czy wpłatę zadatku do przedwstępnej. I kredyt to nie są 3-4 tyg. Tylko 2-3 miesiące. Ale mogę się mylić! :) różne są pewnie powody.

[Osobowosc_internetowa]

@KromkaMistrz: już brałam raz kredyt, i to się w miesiącu zamyka. A ogłoszenie dla gotówkowych wisi już 3 miesiąc. Dla mnie trochę paradoks.

[ymkzz]

@Osobowosc_internetowa: bo te mieszkania sa zrypane prawnie i zaden bank nie da kredytu na takie. Liczą że wydymają jakiegoś gotówkowca któremu się spieszy i ma do wydania pod ręką akurat pół miliona xD

[Osobowosc_internetowa]

@ymkzz: brzmi dobrze, w przypadku starego budownictwa jest to bardziej prawdopodobny powód

[xmajami]

@Osobowosc_internetowa: chodzi często o "biznesmenów" na cesjach, typu kupił kawalerke dziure w ziemi x lat temu a teraz podrożała o 100k, a banki nie chcą raczej nie chcą kredytować odstępnego, dlatego chcą gotówkę lub duży procent.
dodatkowo, jak nieruchomość ma wpłacone X% przez kogoś w transzach, a nie nastąpiło jeszcze przeniesienie wlasnosci na tę osobę, dlatego musisz sama mieć cash żeby to splacic i przeniesć na ciebie - bo bank nie

[l.....k]

@Osobowosc_internetowa: czasem chodzi o kamienicę gdzie masz udział bez KW a na to bank nie da kredytu

[Karol_Ryfel]

@ymkzz dokładnie tak. jak coś jest nawalone w KW to bank na pewno zwróci uwagę na to

[w.....z]

@Osobowosc_internetowa: bo stan prawny mieszkania jest niejasny i nikt nie da kredyti

[Stanley666]

@Osobowosc_internetowa: Nieuregulowane grunty - brak ksiegi wieczystej.

[theoforos1]

@Osobowosc_internetowa: kupuja akcje gamestopu po 400 usd

[victor89]

@Osobowosc_internetowa są mieszkania które nie mają księgi wieczystej. Bez niej bank nie może się wpisać więc nie udziela kredytu.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@Osobowosc_internetowa: Nie musi być skopany stan prawny lub chęć zrobienia kogoś w balona. Czasami nieruchomość nie ma KW i mimo, że założenie jej to nie problem to jednak trwa to długo. I można w ten sposób sprzedawać nawet i rok mieszkanie. Mimo, że wszystko jest jasne, papiery są i chęci po jednej i po drugiej stronie też.