[FantaZy]

Pytanie do tych którzy brali kredyt na dom/mieszkanie albo interesuja się tematem

Z tego co widzę w różnych kalkulatorach to pytają również o bonus. Jaki to ma wpływ na to ile bank może pożyczyć?
powiedzmy, że max mnożnik to 4.75 przy bonusie 10% powiedzmy ten mnożnik wzrośnie np. do 5.0 czy jak to działa?

#uk #mortgage

[GregPelka]

@FantaZy: Nic nie wiem o żadnym bonusie. Generalnie panuje zasada, że banki pożyczają kwoty do 4.5-krotności Twoich rocznych zarobków brutto.
I takich kwot najlepiej się trzymać, co by później nie przedobrzyć z inwestycją i mieć problemy ze znalezieniem kredytodawcy.

[motoinzyniere]

@FantaZy: W moim wypadku nie wzrosnął

[FantaZy]

@motoinzyniere: @GregPelka: czyli w zasadzie negocjując gdzieś wynagrodzenie lepiej zrezygnować z bonusa, a wziąć np. 5k wiecej wyplaty.

[GregPelka]

@FantaZy: To też zależy od rodzaju działalności Twojej czy masz etat, czy własną działalność, itp.
W skrócie najmniej je*ania jest jak siedzisz sobie cieplutko na d... na etacie. Przy czymś takim już po 6m można się starać o mortgage. A w międzyczasie zerknij sobie na swój kredit skor i poczytaj jak go podnieść.

[motoinzyniere]

@FantaZy: U mnie dali zdolność na poziomie 5x wspólna wypłata, ale oboje mamy etatową prace

[FantaZy]

@motoinzyniere: ktore bank daje teraz 5x? halifax?
etacik here ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[motoinzyniere]

@FantaZy: Halifax, ale 15% wkładu własnego

[FantaZy]

@motoinzyniere: okej, dobrze wiedzieć :-D

[FantaZy]

@motoinzyniere: tylko w sumie jak uzbieram 15% wkladu, to już mi nie potrzebny mnożnik 5x ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[motoinzyniere]

@FantaZy: Ja wziąłem 50% tego co mogłem ¯_(ツ)_/¯

[FantaZy]

@motoinzyniere: hmm... to pewnie nie w Londynie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[adriano30]

@FantaZy: juz 10% wracaja normalnie, nationwide i lloyds i hsbc na bank oferuja, tak dla twojego info.

https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-9114289/Coventry-Building-Society-brings-10-mortgages-boost-buyers-seeking-low-deposit-deals.html

https://www.yourmoney.com/mortgages/hsbc-launches-10-deposit-deals/

https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2021/1/good-news-for-first-time-buyers-as-10-deposits-make-a-return

[kaktusak]

@adriano30: ale % maja ciekawe, 3% i wiecej:), splata kapitalu 35% w racie.

[kaktusak]

@FantaZy: bonusy (i inne nadgodziny, zwlaszcza w covidowych czasach) nie sa brane najczesciej pod uwage (czasami biora jak to np praca w policji czy NHS i te ekstra £ sa prawie gwarantowane). Mnozniki poobnizali/stosuja najmniejsze wiec 4.5x i mniej jest mniej realistyczne, 5x daje chyba tylko kilka bankow (clysdale?) i dla specyficznych zawodow.
A tak ogolnie to zeby zobaczyc dokladniejsze warunki danych bankow wystarczy google np > halifax intermediaries (czy inne

[adriano30]

@kaktusak: tutaj juz dochodzi do bilansu zysku i strat, utknac na 2 lata na wysokim procencie lub dalej placic czynsz do prywatnego landlorda, w moim przypadku 925f miesiecznie. Dodatkowo mysle, ze jesli nie przedluza stamp duty holiday to te procenty beda musialy troche spasc, lub ceny nieruchomosci o te kilka % bo w dobie pandemii ilosc udzielanych kredytow moze sporo spasc. Sam Borys zapowiadal powrot 5% ltv wiec czas pokaze :)

[kaktusak]

@adriano30: Te 5% to jeden z wymyslow Borysa:), ludzie czekaja na zalamanie cen i rownoczesnie na 5% ltv kredyty i nie widza w tym braku logiki:), mysle ze 5% dlugo nie wroca (i moze to i dobrze) a jesli juz to z kosmicznym %. Jesli rzeczywiscie mamy taka zla sytuacje gospodarcza to % nie spadnie, nikt nie udzieli taniego kredytu jak kredytodawca moze latwo spasc w negative equity/zaczac kombinowac ze splaca,