Indeks urban.one dla dużych miast uwzględniający sierpień. Stabilizacja w porównaniu z lipcem, ale o powrocie na stare poziomy nie ma mowy. Jeśli chodzi o ceny transakcyjne, rynek cofnął się o ok. 1,5 roku - 2 lata. Widać coraz wyraźniej jak pandemia wycięła rynek inwestycyjny.
Ciekawe jak wygląda kwestia wolumenu transakcji? Są gdzie takie dane?
@bojar: Takimi danymi dysponuje GUS, a publikuje je... rzadko. W raporcie NBP masz tylko liczbę obserwacji zgromadzonych w ich bazie. Dla takiej Warszawy ofert na RP jest 12347, a transakcji 2631. Na RW 2100 ofert i transakcji 1555. Te liczb tak dużo nie mówią, bo ta sama oferta może wpadać w kolejne kwartały, szczególnie na RP. Bardziej już zmiana stosunku
@rebekka: Ale Ty widzisz, że ten "wzrost cen transakcyjnych w II kwartale we wszystkich miastach" jest ujemny w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Gdyni, Gdańsku... Bo przecież na pewno nie chodzi wyłącznie o wartości z ostatniej kolumny. Gdyby tak było, to taka informacja zostałaby podkreślona, prawda?
@mickpl: mysle, ze kluczowy bedzie trzeci kwartal. Sam mam mieszane uczucia, jednak ogol okolicznosci przemawia za tym, ze boj o kawalerki z ROI 10% sie zalamal. Wtedy nawet utrzymanie popytu 'komsumpcyjnego' na tozsamym poziomie nic nie da.
@wojteksrz: A ja myślę, że raczej czwarty. W III kw realizowano zamierzenia z lockdownu. Przecież w kwietniu / maju to nawet jeszcze notariusze byli zamknięci. Przełom roku zadecyduje.
@rebekka przecież to pokazuje spadki... Stawiam ze nawet koncowka roku będzie jeszcze ok. Pisza ze spadki przyjdą pod koniec roku , tzn ze będzie inaczej czyli jeszcze później jak juz minie szok niskich stóp procentowych i nie będzie juz kogo naganiac na kupno... A najemców bedzie ciraz mniej a lokali coraz więcej.
Na marszu pro-terrorystycznym w Warszawie niosą tęczowe flagi, po c*uj? Status społeczności #lgbt w Palestynie nie jest w żaden sposób unormowany. W kontrolowanej przez Hamas Strefie Gazy, homoseksualizm jest niedopuszczalny i grozi za niego śmierć. #warszawa #izrael #wojna
#nieruchomosci
W zał. screen na którym widnieje wzrost cen transakcyjnych w II kwartale we wszystkich miastach - co potwierdzają raporty GUSu czy Centorium.
Michał żył chyba w 2018/19 u zachodnich sąsiadów ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ciekawe jak wygląda kwestia wolumenu transakcji? Są gdzie takie dane?
@bojar: Takimi danymi dysponuje GUS, a publikuje je... rzadko. W raporcie NBP masz tylko liczbę obserwacji zgromadzonych w ich bazie. Dla takiej Warszawy ofert na RP jest 12347, a transakcji 2631. Na RW 2100 ofert i transakcji 1555.
Te liczb tak dużo nie mówią, bo ta sama oferta może wpadać w kolejne kwartały, szczególnie na RP. Bardziej już zmiana stosunku
No to w sumie śmieszna sprawa z tym wolumenem, że tak ciężko do tego dotrzeć. Sama informacja o cenach to tylko połowa obrazka.
Komentarz usunięty przez autora