[Louis_de_Pointe_du_Lac]

populacja

Jak dla mnie to jesteśmy chwilę przed dużym spadkiem populacji w pl
#nieruchomosci

[szcz33pan]

@Louis_de_Pointe_du_Lac: tak do 2035 sporo ludzi z wyżu powojennego zwolni zasoby mieszkalne, które otrzymali w PRL.

[Louis_de_Pointe_du_Lac]

@szcz33pan: a ile już wybudowano i cały czas buduje się mimo że ludzi nie przybywa? Ok był duży głód mieszkań jeszcze w latach 90, ale teraz średnia ilość osób na mieszkanie to coś w okolicach 3 osób.

Czemu deweloperzy sprzedają a nie wynajmują? Bo wiedzą że za 5 do 10 lat nie będzie już komu wynajmować.

[Sl_w_k_1]

@Louis_de_Pointe_du_Lac: tylko zwróć uwagę na to że potrzeby się zmieniają.
Patodeweloper czy wielka płyta?
Co wybierzesz.

Po drugie stare mieszkanie to wydatki. I nie mówię o malowaniu ścian tylko ocieplenie, co cwu prąd internet pękające ściany rozkład mieszkań.

[szcz33pan]

@Louis_de_Pointe_du_Lac: Deweloperzy sprzedają a nie wynajmują bo mają na budowie marżę 30%-40%. Gdyby wynajmowali nie mieliby kapitału na budowanie kolejnych bloków.
Najem daje ROI na poziomie 4% do 8%, zatem Najem dałby podobny dochód dopiero po 5 - 10 latach.
Deweloperom nie opłaca się wynajmować.

[szczebrzeszynek]

@Louis_de_Pointe_du_Lac: demografi nie oszukasz
po wojnie rodzilo si eponad 700tys dzieci teraz rodzi sie ponad 300tys, a bedzie rodzic sie jeszce mnie
dlatego jak wyz z 45-60 bedzie wymierac to bedzie katastrofa w nieruchomosciach (ratunkiem tylko imigranici)
obecnie jest w budowie 800tys mieszkan...
obecnie wieszkosc z wyzu lat 80 ma juz mieszkania

[rebekka]

@Louis_de_Pointe_du_Lac:

Czemu deweloperzy sprzedają a nie wynajmują? Bo wiedzą że za 5 do 10 lat nie będzie już komu wynajmować.

Będzie, migrantom. Wewnętrznym jak i zewnętrznym. Tak jak w Niemczech czy Skandynawii.
Tak jak było z Ukraińcami, a teraz do tej puli dochodzi Białoruś, gdzie już teraz ruszają programy do migracji firm z Białorusi do PL.

Czemu deweloperzy nie wynajmują? Bo się tym nigdy nie zajmowali. Ich działalność polega na budowie

[Louis_de_Pointe_du_Lac]

Żadnej migracji nie będzie, myślicie że Białorusini czy Ukraińcy nie mają własnego rozumu i będą chcieli na stałe zamieszkać w kraju który zapracował na opinie taniej siły roboczej Unii europejskiej? Już notuje się duże spadki migracji z Ukrainy. A całą naszą politykę migracyjną może zniszczyć Francja, Niemcy czy UK jedną decyzją.