[Zoltafik]

Jaka cena działki budowlanej (5,4 ara) w miejscowości 2k mieszkańców byłaby odpowiednia? Zastanawiam się nad kupnem; cenę właściciela już znam, ale nie orientuję się ile jest warta taka działka.

- Blisko drogi głównej
- Blisko strategicznych punktów jak sklep, szkoła, apteka, fryzjer
- Spokojna okolica i sąsiedzi
- Brak zakładów przemysłowych i rolników obok
- Prąd i woda jest podłączona (gazu chyba nie ma)
- Stary budynek nadający się tylko do rozbiórki
- Działka ogrodzona, ale bardzo leciwym ogrodzeniem, więc raczej do wymiany

#nieruchomosci #dzialka #budowadomu #budowa #budownictwo

[xoes]

@Zoltafik a sprawdziles czy na takiej dzialce Ci pozwola sie w ogole budowac ? Czy rozbiorka starego i budowa nowego domu bedzie jako remont ?

[ziomalesko]

@Zoltafik: miejscowość 2k mieszkańców niewiele mówi.. może to być zarówno np. pod samym Krakowem, jak i na odległym Podlasiu...

[W.....1]

@Zoltafik: musisz porównać do innych działek podobnych, w podobnej okolicy - tak też wyceniają rzeczoznawcy. Nikt Ci tu trafnie nie poradzi ile powinna kosztować działka, położona niewiadomo gdzie.

[Zoltafik]

a sprawdziles czy na takiej dzialce Ci pozwola sie w ogole budowac ?

@xoes: Jeszcze nic nie sprawdzałem, bo dopiero zaczynam szukać takich działek i chciałem znać orientacyjną cenę. Załóżmy, że pozwolenie na budowę będzie. Remont starego domu nie wchodzi w grę.

[criskrzysiu]

@xoes, @Zoltafik: : dokładnie, jak jest wpisany jako zabytek to masz stracone pare miesiecy. Ostatecznie idziesz i mówisz, że chcesz remontować to gmina musi dać konkretne dopłaty na remont chyba jakoś i wedy nagle okazuje się, że to nie zabytek i możesz burzyć.

[Zoltafik]

miejscowość 2k mieszkańców niewiele mówi

@ziomalesko: Masz racje, nie doprecyzowałem. Miejscowość w odległości 15km od miasta 30k mieszkańców i w odległości 30km od kilku miast 50k. W samej okolicy tej miejscowości same wsie. Województwo lubelskie.

[xoes]

@Zoltafik to sie zorientuj czy nie ma np planu zagospodarowania przestrzennego ktory mowi ze minimum do budowy domu to np 8-11 arów.

[Zoltafik]

to sie zorientuj czy nie ma np planu zagospodarowania przestrzennego ktory mowi ze minimum do budowy domu to np 8-11 arów.

@xoes: Dobrze, zorientuje się. Zakładamy, że nie ma żadnych obostrzeń.

[ziomalesko]

@Zoltafik: jak wspominają poprzednicy, sprawdź przede wszystkim czy działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jakie jest jej przeznaczenie. Jeśli przeznaczona jest pod budownictwo, to sprawdź jaki jest maksymalny współczynnik zabudowy - może się okazać, że np ustalony został na poziomie 10% i wtedy na działce nie postawisz budynku większego niż 54 m2... Sprawdź czy w planie są również inne ograniczenia, np. linia zabudowy od drogi, czy plan dopuszcza możliwość