Aktywne Wpisy
Grizzzly +2
Koleś nie ma ani Whatsappa ani Facebooka. Komunikujemy się przez SMS-y i rozmowy telefoniczne. Czy coś z nim jest nie tak?
#zwiazki #podrywajzwykopem #randkujzgrizzly
#zwiazki #podrywajzwykopem #randkujzgrizzly
niewiemjakiwybrac +297
#nieruchomosci #polska #takaprawda #niepopularnaopinia #przemyslenia
Największą patologią jest to, że etatowiec, czyli zazwyczaj szary Kowalski płaci większy podatek od pracy czyli od swojego wypracowanego zysku, a taki Midel lub inny człowiek mający naście kawalerek płaci znacznie mniej.
Przypomnę stawki PIT: 12% od dochodu do kwoty 120 tys. zł oraz 32% od nadwyżki dochodu powyżej tej kwoty
Stawki podatku za najem 8,5% do 100 tys, 12,5% powyżej 100 tys
Jak można było stworzyć
Największą patologią jest to, że etatowiec, czyli zazwyczaj szary Kowalski płaci większy podatek od pracy czyli od swojego wypracowanego zysku, a taki Midel lub inny człowiek mający naście kawalerek płaci znacznie mniej.
Przypomnę stawki PIT: 12% od dochodu do kwoty 120 tys. zł oraz 32% od nadwyżki dochodu powyżej tej kwoty
Stawki podatku za najem 8,5% do 100 tys, 12,5% powyżej 100 tys
Jak można było stworzyć
źródło: kredyt-mieszkaniowy
Pobierz
źródło: comment_1594917792Z3mbmTLUhZrCXOPLomW6pj.jpg
PobierzNo ta, najlepiej zaorać narodowy i zrobić stadion dziesięciolecia, czyli bazar XD tyle pis potrafi
Wyłączając oczywisty okres covidowy, to PGE Narodowy od lat nie przynosi strat i jest jednym z najlepiej zarządzanych stadionów tej częsci Europy, mimo, że nawet nie ma drużyny. Ten tuskowy pomysł o zrobieniu areny wielofunkcyjnej był strzałem w dziesiątke.
Kolego, chyba zapomniałeś o amortyzacji. Ten stadion powinien przynosić co roku minimalnie = wartość budowy x oprocentowanie wyemitowanych w tamtych czasach obligacji, czyli na szybko:
2 000 000 000 x 5% (wibor 3M w 2012r) = 100 mln zł czystego zysku po opodatkowaniu, ew.:
2 000 000 000 x 3% (wersja light) = 60 mln czystego zysku
źrodła:
koszt 2 mld:
https://pl.wikipedia.org/wiki/Stadion_Narodowy_w_Warszawie
wibor z 2012:
https://wibor.money.pl/
Tymczasem w najlepszym roku
Btw coś wiadomo gdzie ruszył ten spór o działkę przez ostatnie 8 lat?
Nie wiem co z tym roszczeniem. Tu wchodzi dekret bieruta, maks 600 mln:
https://www.infor.pl/prawo/gmina/nieruchomosci/309159,Do-kogo-nalezy-ziemia-pod-Stadionem-Narodowym.html
Więcej nie słyszałem, a interesuję się tą sprawą.
Komentarz usunięty przez moderatora
@pawelczixd: Bo spółki skarbu państwa i inne państwowe i miejskie instytucje pompują tam kasę.
@pawelczixd: A jak są liczone zyski? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy amortyzacja i utracone korzyści też są uwzględnione w tych "zyskach" czy tylko "przychód - koszty bieżące"? Bo to nie sztuka mając za free obiekt w dobrej lokalizacji na nim zarabiać. To tak jakby jakiś rentier, który dostał spadek w postaci kilku mieszkań tłumaczył nam jaka to dobra inwestycja ten
https://www.pgenarodowy.pl/upload/editor/file/20180126_bilans_rzis_2016.pdf
Spółka 2012+ bawi się a my płacimy. 10 baniek za wynagrodzenia. Oni tylko zarządzają, a amortyzacja ukryta gdzieś indziej.
pozdro
Dlatego, że oceniając od strony biznesowej przedsięwzięcie należy je traktować dokładnie w ten sam sposób jak inne takie przedsięwzięcia. Jeśli dla państwowych nie będziesz uwzględniał podatków, a dla prywatnych będziesz, to będziesz miał do czynienia z dwoma rzeczami innego rodzaju, których nie powinno się porównywać. A my przecież chcemy właśnie je rzetelnie ze sobą zestawić.
Na boku: gdyby uwzględnili amortyzację, toby nie było podatku, bo by lecieli na stracie! (