W styczniu podczas szukania #mieszkaniedeweloperskie na rynku pierwotnym w #krakow, zrobiłem sobie listę ok. 20 mieszkań które wpadały w moje kryteria.
Dzisiaj sprawdziłem sobie, jak wygląda sytuacja z dostępnością/cenami tych mieszań.
- 12 zostało sprzedane - 6 jest dostępna za wyższą cenę - 2 jest dostępna po tej samej cenie - 0 jest dostępna po niższej cenie
@TakBardzoPolaczek: Fajny dowód anegdotyczy, to ja może podam swój. Od kwietnia obserwuję 50 mieszkań na otodom: 47 dalej stoi 1 zostało sprzedane (miało ok. 20% różnicy względem dewelopera, stan deweloperski) 2 obniżono ceny
@TakBardzoPolaczek: Czyli dowiodłeś, że pierwszy kwartał tego roku kontynuował w większości wzrosty. A jak było w drugim kwartale, gdzie tylko o ile część mieszkań to wciąż rezerwacja i procesowanie umówi z pierwszego kwartału? No i najważniejsze - jak trzeci kwartał, który będzie juz w pełni po wpływem kovidowych nastrojów... ?
@TakBardzoPolaczek: Napisz lepiej kiedy te mieszkania się sprzedały. Od stycznia masz przecież po drodze praktycznie dwa miesiące bez koronawirusa. Śmiem twierdzić, że gdybyś zaczął obserwować oferty wystawione w marcu to wyglądałoby to zgoła inaczej.
@affairz: Potwierdzam. Obserwuję w stolicy jedną inwestycję dewelopera, który ostatnio chwalił się wynikami i mocno promował swoje obligacje. Od marca z 76 mieszkań na ponad 150, które były wtedy dostępne lub w rezerwacji, sprzedały się 4, dostępnych zostało 95. Liczba rezerwacji chyba spadła, ale tego sobie w marcu nie zapisałem :/
Dzisiaj sprawdziłem sobie, jak wygląda sytuacja z dostępnością/cenami tych mieszań.
- 6 jest dostępna za wyższą cenę
@TakBardzoPolaczek: sprawdzasz ceny tranzakcyjne po aktach notarialnych, czy oglądasz sobie ceny od tak po ogłoszeniach? Wiesz, że cena wywoławcza różni się od ceny tranzakcyjnej, często o kilkadziesiąt procent i to na minus? Twoje dane na tak małej próbie, na podstawie cen wywoławczych nic nie znaczą. Możesz równie dobrze rzucać monetą czy ceny spadły czy
Dzisiaj sprawdziłem sobie, jak wygląda sytuacja z dostępnością/cenami tych mieszań.
- 12 zostało sprzedane
- 6 jest dostępna za wyższą cenę
- 2 jest dostępna po tej samej cenie
- 0 jest dostępna po niższej cenie
Także tak.
#nieruchomosci
47 dalej stoi
1 zostało sprzedane (miało ok. 20% różnicy względem dewelopera, stan deweloperski)
2 obniżono ceny
@TakBardzoPolaczek: w styczniu to się po mieszkania jak po bułki chodziło, zrób teraz liste i wrzuć wyniki za pół roku.
Napisz lepiej kiedy te mieszkania się sprzedały. Od stycznia masz przecież po drodze praktycznie dwa miesiące bez koronawirusa. Śmiem twierdzić, że gdybyś zaczął obserwować oferty wystawione w marcu to wyglądałoby to zgoła inaczej.
@TakBardzoPolaczek: sprawdzasz ceny tranzakcyjne po aktach notarialnych, czy oglądasz sobie ceny od tak po ogłoszeniach? Wiesz, że cena wywoławcza różni się od ceny tranzakcyjnej, często o kilkadziesiąt procent i to na minus? Twoje dane na tak małej próbie, na podstawie cen wywoławczych nic nie znaczą. Możesz równie dobrze rzucać monetą czy ceny spadły czy