[WyjmijKija]

Ma ktoś info jak teraz wygląda sprawa hipoteczny na B2B? Rozmawiałem z pośredikiem nieruchomości, bo akurat używane coś oglądałem i on mówi, że jego klient miał 50% wpłaty własnej i dostał dwie odmowy od banków, bo jest na działalności, a zarobki ma ponoć duże (nie pytałem co wg niej znaczy duże).

Ma ktoś doświadczenie z ostatniego miesiąca jak to wygląda?

Dodam, że żona ma na etacie ok. 6k brutto, a kredyt byłby na ok. 450k

#nieruchomosci #programista15k #kredythipoteczny

[WyjmijKija]

@WyjmijKija: pozwalam sobie pingnąć pana @marcpol, bo widzę, że jest w temacie i się udziela. Jeszcze dodam, że średni dochód po odjęciu ZUS i zaliczki na podatek to 16k. Mam kredyt hipoteczny na obecne mieszkanie 300k.

[ddzwon]

@WyjmijKija: Może tamten klient miał krótką historię firmy. Poniżej jednego roku prowadzenia działalności żaden bank nie chce rozmawiać, ale ogółem banki preferują minimum 2 lata prowadzenia działalności i zrównoważone dochody w tym okresie.

[ddzwon]

@WyjmijKija: Poza tym z tym 50% wkładu własnego mogło być różnie. Teoretycznie jako wkład własny może być ziemia, której jesteś właścicielem i na której chcesz postawić dom. Bank mógł mieć wątpliwości co do wartości ziemi, bo teraz przez następne 3 lata nieruchomości będą lecieć w dół i to na łeb na szyje.

[ddzwon]

@joffie: W twoim przypadku powinno pójść, tylko z rocznym prowadzeniem działalności mniej banków będzie chętnych i co za tym idzie dostaniesz gorsze warunki (wyższe oprocentowanie). Drugi problem może być z tymi 12 miesiącami... być może będziesz musiał poczekać miesiąc aby było ponad rok ;)

[WyjmijKija]

@ddzwon: to akurat jest używany dom, więc wkład raczej gotówka. Z mojej strony firma 3 lata, zrównoważony wzrost - ale to jest programista na B2B - ciężko to firmą nazywać.

[ddzwon]

@joffie: Pit z ostatnich 2 lat i księga przychodów i rozchodów z ostatnich 12 miesięcy jest analizowana.

[marcpol]

Ma ktoś info jak teraz wygląda sprawa hipoteczny na B2B? Rozmawiałem z pośredikiem nieruchomości, bo akurat używane coś oglądałem i on mówi, że jego klient miał 50% wpłaty własnej i dostał dwie odmowy od banków, bo jest na działalności, a zarobki ma ponoć duże (nie pytałem co wg niej znaczy duże).

@ddzwon: właśnie ciekawi mnie jak to wygląda w praktyce - czy to ma być pełne 12 miesięcy pod względem rozliczenia

[marcpol]

@marcpol: Branża IT, firma od 2 lipca 2019, wcześniej rok na UZ, wcześniej kilka miesięcy na Uop, łącznie 3 lata w tej samej branży. Od 3 lat również współpracuje z jedna firma (najpierw właśnie UOP, później UZ, ale na cześć etatu, teraz B2B ale nie jest to mój główny klient). Dochody rzedu ~20k netto na fakturę/msc, czy mam się czego obawiać?

@joffie: Nie powinno być problemów, ale należy pamiętać o

[GetoX]

@WyjmijKija: ING ma bloka, cześć banków daje jakieś śmiesznie niskie kwoty. Warto podzwonić i się dowiedzieć

[WyjmijKija]

@GetoX: gadałem z jakimś doradcą kredytowym telefonicznie i potwierdził, że przy zarobkach jakie mam i branży nie będzie żadnego problemu z kredytem. Wspomniała, że Pekao SA oraz ING tylko nie dają i odrzucają wszystko chyba, więc potwierdzasz.

[GetoX]

@WyjmijKija: warto zapytać się u źródła, doradcy mają na celu zatrzymać klienta. Z tego tygodnia: Pekao jest ok, PKO dają kwotę, które spłacasz w pół roku. mBank bez problemów