[maximuss]

Ta oferta to kwintesencja obecnej patologii na rynku nieruchomości.

Kraków, Czyżyny, Centralna Park.
https://www.otodom.pl/oferta/kawalerka-w-wysokim-standardzie-m1-galicyjska-ID45gGC.html

Ktoś próbuje sprzedać ten schowek na miotły (25m2) w szczycie cen za 312,5 tysięcy (12,5k/m2). Dodatkowo biuro nieruchomości przytuli od kupującego około 3% prowizji, państwo 2% PCC i już mamy niecałe 330 tysięcy. Brakuje tylko obowiązkowego miejsca postojowego w garażu podziemnym (o którym nie ma info w ofercie) i już robi się minimum 350 tysięcy...

Deweloper ten etap sprzedawał od około 6k/m2 (przy mniejszych mieszkaniach około 7k/m2)

#krakow ##!$%@? #nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania

[Glikol_Propylenowy]

@maximuss: Parter na Nowej Hucie, o cię #!$%@?.

[pilot1123]

@maximuss: to jest na avii?
@Glikol_Propylenowy: ojtam, stereotypy

[maximuss]

@pilot1123 nie, Centralna Park leży w Czyżynach-Łęgu w bezpośrednim sąsiedztwie elektrociepłowni, z widokiem na wysokie kominy.

[nairoht]

Parter na Nowej Hucie, o cię #!$%@?.

@Glikol_Propylenowy: mieszkałem, nigdy żadnego incydentu nie miałem.

[systemluster]

sprzedać ten schowek na miotły (25m2) w szczycie cen za 312,5 tysięcy (12,5k/m2).

Deweloper ten etap sprzedawał od około 6k/m2 (przy mniejszych mieszkaniach około 7k/m2)

Właśnie tacy spekulanci przebijają bańkę. Oni mogą zejść z ceną do 9k/m2, a ludzie którzy kupili na kredyt żeby mieć gdzie mieszkać będą mieli trochę gorzej.

@maximuss:

[pilot1123]

@maximuss: aa, przegapiłem że to Centralna. Jeszcze nie tak źle jak Sołtysowska ;)

[staryhaliny]

@maximuss:

Dodatkowo biuro nieruchomości przytuli od kupującego około 3% prowizji

[maximuss]

@staryhaliny przyznaje, że tego akurat nie zauważyłem. Trochę zaskakujące, ale pewnie prowizję wrzucili w cenę.

[w.....z]

@maximuss: prowizja to zapewne owe 12,5k

[fuji]

@maximuss: Lepiej trochę dołożyć i kupić dom dla konesera ( ͡º ͜ʖ͡º)

https://www.otodom.pl/oferta/dla-konesera-starych-domow-krakow-ul-powstancow-ID4493o.html

[staryhaliny]

@fuji: aż dziwne że nie jest wpisany na listę obiektów zabytkowych ;))

[Menik]

@maximuss: Przecież to rynek wtórny, wiec mieszkanie umeblowane. To co, ma sprzedać po koszcie kupna w stanie deweloperskim? A co jeśli wrzucił 100k w wyposażenie nawet tak małego mieszkania?

[szczebrzeszynek]

@maximuss: no co ty, przeciez youtubowi skzoleniowcy twierdza ze banki nie ma

[rotmorf]

@fuji: Smiechłem srogo. Dla "konersera", cholera wie czy ten dom nadaje się do naprawy. I nie mówię tu o zburzeniu i postawienia "apartamentu", tylko odnowienia go w stylu rystykalnym (no dla konesera przecież), sprawdzenie stanu fundamentów, dostosowania do obowiązujących (a także słusznych) norm ocieplenia i wyposażenia technicznego. Piece kaflowe mozna zostawić conajwyżej jako ozdobe, całe ogrzewanie i hydraulika do zrobienia od zera (jesli się da). Powinno być to sprzedane w

[testowyandrzej]

@maximuss: z parteru to tych kominow raczej nie widac ( ͡° ͜ʖ ͡°)
ale ale... gdzie ten wysoki standard sie schowal?

[fuji]

@rotmorf: Tak myślę, że to jest właśnie cena samej działki, ale też spuchłem mocno z tego opisu xD Do tego napisane, że to Kraków jak to jest na Batowicach już i to jeszcze pomiędzy torami a cmentarzem no po prostu wymarzona okolica ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam nadzieję, że z wiadomych powodów za kilka miesięcy się sytuacja rynku mieszkaniowego trochę poprawi w Krakowie ( ͡°

[wist]

@maximuss: gdzie w takim mieszkaniu się śpi? Hamak w ogródku trzeba wywiesić?

[maximuss]

@wist zwłaszcza jak sąsiedzi z góry będą rzucać niedopałki albo będzie mróz na zewnątrz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Szpanero]

@pilot1123: Na Sołtysowskiej jakieś incydenty ?

[pilot1123]

@Szpanero: raczej przeciwnie. Wady mieszkania w mieście połączone z wadami mieszkania na wsi:P