[krejdd]

Mireczki, w jakim kraju opłaca się kupić mieszkanie pod wynajem (nic hardkorowego - po prostu żeby nie stało puste; nie jestem nastawiony na hardkorowe i dynamiczne inwestycje) oraz dla własnego wypoczynku w tych chłodniejszych miesiącach w Polsce? Po głowie chodzi mi zdecydowanie Hiszpania / Bułgaria, ale może od Was dowiem się jeszcze czegoś ciekawego.

Od razu mówię, że czytam fora i co nieco się orientuję w temacie. Po prostu liczę na ciekawą dyskusję w komentarzach :).

#nieruchomosci #pytaniedoeksperta #kiciochpyta #hiszpania #bulgaria

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@krejdd: Hiszpania zaczyna ostatnio coraz bardziej walczyć z wynajmem krótkoterminowym poprzez serwisy internetowe.

[deryt]

Bułgaria

@krejdd:
No tam raczej kokosów na wynajmie nie zbijesz. Bo wynająć będą chcieli jedynie studenci, skoro wyjmujesz od października do maja ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A przecież zakładam że chcesz coś blisko morza. Studenci wolą tańsze byle bliżej uczelni.

[Sikorka2017]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: zgadza się, możesz się zdziwić b otez jak PiS lubią nocą uchwalac nowe zasady gry, strefy wolne od airbnb itp.

[krejdd]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: @Sikorka2017: zgadza się. Dwa lata temu zacząłem uczyć się języka hiszpańskiego i bardzo dużo już czytałem o walce z AirBnb - więc pod względem wynajmu krótkoterminowego raczej lżej już nie będzie.

@deryt: no tak, Bułgaria, to chyba standardowo - Burgas, Warna, ogólnie okolice Słonecznego Brzegu ze względu na infrastrukturę, możliwość późniejszej odsprzedaży i jakiekolwiek szanse na wynajem :).

Raczej uderzałbym w miejsca z dostępem do

[staryhaliny]

@Sikorka2017: Lobby hotelarskie robi swoje w kwestii najmu typu AirBNB itp. W PL też są przymiarki do nowelizacji prawa.
To podobna walka jak TAXI VS UBER

[p.....e]

@krejdd: Portugalia. Wszystkie miejscowości kawałek od dużego miasta - np. Setubal obok Lizbony, dodatkowo "sypialnie" jak Mem Martins, nie mają problemów z wynajmem na airbnb, a zakup jest stosunkowo tani. Przeleć oferty na idealista.pt/idealista.es to zorientujesz się jak to wygląda cenowo.

[analboss]

@staryhaliny: strasznie mnie #!$%@? to że m.in przez airbnb trzeba w Warszawie 500k za kawalerkę w centrum płacić.

[p.....e]

Lobby hotelarskie

@staryhaliny: Miasta są po to, żeby w nich żyć. Jesteśmy mało popularnym krajem, więc nie rozumiesz skali problemu. W Lizbonie cena wynajmu mieszkania w ciągu ostatnich 3 lat skoczyła o 400 euro, praktycznie nierealnym staje się wynajęcie mieszkania przez wakacje, bo znaczna część właścicieli mieszkań wypowiada umowy licząc na szybki, łatwy i często nieopodatkowany zysk z turystów. Jak nie daj boże Warszawa stanie się tak popularna wśród

[MaciejPN]

@krejdd: ja w przeciągu kilku lat rozważam Costa Del Sol. Mieszkanie można oddać w opiekę agencji i mieć w pompie, a zakup w bardzo podobnych cenach do polskich.

[staryhaliny]

@analboss: przez AirBNB? Jakieś źródło badań?
Bo może po prostu chodzi o to, że Warszawa to miasto gdzie w #!$%@? firm ma swoje siedziby, jest od groma pracy, a do tego to miasto uniwersyteckie, no i stolica, więc wynajem cieszy się ogromną popularnością?

Do tego ludzie, przy obecnym poziomie stóp procentowych i nadchodzącej inflacji, wolą zamrozić oszczędności w mieszkaniach, a przy okazji może to być dobra inwestycja, która się zwróci

[caribbean]

@MaciejPN: ile pobierają prowizji od zysku z najmu?
@krejdd: kurde mieszkanka tak po pół miliona wzwyż raczej, zarabiasz w euro gdzieś na emigracji?

[analboss]

@staryhaliny: no napisałem ,,m.in''.
Ceny w centrum za kawalerki 30m = 500k, gdzie za powiedzmy 650k można mieć 50m,
różnice są bardzo ,,płaskie"
Imo oprócz spekulacji duży wpływ ma tutaj airbnb.

[MaciejPN]

@caribbean: Szczerze mówiąc dokładnie nie wiem - rozrzut jest ponoć duży, bo część agencji takie mieszkania pod sobą właśnie wystawia na AirBNB czy Bookingu, a część tylko swoimi kanałami (wtedy jest taniej). Nie ciągnąłem na razie tematu, bo wolałbym tam mieszkać na stałe, a wynajmować mieszkanie w Polsce.

[drhab]

@caribbean: Jeśli mówisz o zyskach z najmu krótkoterminowego, to zazwyczaj na firmę zarządzającą schodzi ci 20-30% dochodu plus często koszty sprzątania nie liczą się jako twój przychód i trafiają bezpośrednio do nich.

[Uqes]

@krejdd udało się w końcu coś kupić? Interesuje mnie teraz ten temat, zwłaszcza Bułgaria