[broker]

Znalazłem ciekawe #mieszkanie do kupna przez pośrednika (niestety). Obejrzałem je i kilka godzin później zadzwoniłem z propozycją ceny. Do wieczora nie doczekałem się żadnej odpowiedzi i dopiero po moim telefonie, którego pośrednik nie odebrał, przysłał mi sms-a, że właściciel nie akceptuje mojej oferty. Rano zadzwoniłem z wyższą ceną i znowu ta sama sytuacja: zero odzewu. Testują moją cierpliwość czy po prostu olewają temat, bo wg nich cena za niska? #pytanie #nieruchomosci

[Czarna_Eminencja]

@broker podaj moze ile jest podana cena a ile oferujesz, bo wygląd to na cebulactwo, czyli mieszkanie np. za 300k a ty dzwonisz w stylu "daje 120k i jestem jutro"

[broker]

@Czarna_Eminencja: moja pierwsza oferta to 85% ceny wyjściowej, druga to 90% ceny.

[Czarna_Eminencja]

@broker jprd stary 15% z np 300k to 45k, a z 200k to 30k, łosi szukasz ? Nie dziwie sie że cie olewają

[broker]

@Czarna_Eminencja: a bierzesz pod uwagę to, że w ceny w ogłoszeniach są zawsze z górką? Według Raportu AMRON-SARFiN średnia różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną przekracza 10%.

[Czarna_Eminencja]

@broker a bierzesz pod uwagę prowizje dla pośrednika ? Mi mój sie przyznał że z mojego mieszkania 180k dostanie 8k

[broker]

@Czarna_Eminencja: to jest temat na osobną dyskusję. Nie wiem jaki sens brać pośrednika, skoro przy pokazywaniu mieszkania i tak właściciel jest obecny i odpowiada na wszystkie pytania. Może byłem głupi i trzeba było ominąć pośrednika przez podstawioną osobę?

[Goglez]

@broker: Średnia różnica, to nie minimalna, w to się wliczają ceny które nie spadną nawet o złotówkę i te które spadną o 20 czy nawet 30% gdy ktoś z jakiegoś powodu musi pilnie sprzedać nieruchomość. Liczenie na to że każdy czy prawie każdy Ci z ceny zejdzie to błąd. Może właściciel już dał atrakcyjną cenę żeby szybciej zeszło (co jest pewnie częstsze niż górka pod negocjacje), wtedy nawet grosza Ci nie

[g.....n]

@broker: nie zdziw się, jeśli lada dzień ogłoszenie stanie się nieaktualne - jest takie zapotrzebowanie, że właściciel woli chwilę poczekać, bo pewnie i tak są inni zainteresowani

[posrednik_nieruchomosci]

@broker nieważne ile proponujesz pośrednik zawsze powinien oddzwonić i poinformować, że propozycja jest zbyt niska. Widocznie trafiłeś na kogoś kto się nie nadaje do tej roboty.
Jeśli byłeś na mieszkaniu to idź tam ponownie i przedstaw historię właścicielowi.

[broker]

@posrednik_nieruchomosci: zgadzam się w 100%, pośrednik ma reprezentować klienta i jeśli pojawia się jakakolwiek oferta, to chyba nie robi żadnej łaski, jeśli grzecznie odpowie, że "właściciel nie zgadza się na taką propozycję". A tu mamy do czynienia z totalną olewką.

[Czarna_Eminencja]

@broker widocznie ma robboty na tyle że twoja oferta nie jest dla niego intratna

[maur]

nie zdziw się, jeśli lada dzień ogłoszenie stanie się nieaktualne - jest takie zapotrzebowanie, że właściciel woli chwilę poczekać, bo pewnie i tak są inni zainteresowani

@gunwomen: z drugiej strony niektórzy przez te zapotrzebowanie dają tak przestrzelone oferty, że od miesięcy widzę ogłoszenia aktualne. ;-)

[broker]

@Czarna_Eminencja: @Goglez: @gunwomen:
w końcu wieczorem pośrednik napisał mi, że właściciel odrzucił ofertę, inny klient dał 93% ceny, też odrzucona, więc stwierdziłem, że rezygnuję z mieszkania i szukam dalej :)

[Czarna_Eminencja]

@broker czyli bez górki było, pośrednik 5%