[miszczu_blady]

#wroclaw #mieszkanie #nieruchomosci #chwalesie

Cześć Mirki, czas się pochwalić. Jakiś czas temu wrzucałem zdjęcia z remontu kawalerki pod wynajem. Trochę mi się plany zmieniły, doszedłem do wniosku że szkoda będzie wynajmować bo za dużo kasy w to włożyłem. Sprzedałem z zyskiem blisko 20%, 7 miesięcy od odbioru, więc chyba dobry deal ( ͡° ͜ʖ ͡°) Podejrzewam, że zarobiłbym większy procent sprzedając jako stan deweloperski i oszczędziłbym tym samym trochę swojego czasu, ale traktuje całość jako naukę i zbieranie doświadczenia.

Link do galerii.

Uprzedzam wasze pytania.
– powierzchnia mieszkania: 33m2,
– wszystkie koszty związane z zakupem, projektem, wykończeniem, etc. ~65k.,
– lokalizacja: Nadodrze, ok. 1km w linii prostej do rynku

[miszczu_blady]

- wydatki urzędowe, ale tutaj drogo nie jest.

@Lorenzo_von_Matterhorn: jakie masz wydatki urzędowe przy kupnie mieszkania z rynku deweloperskiego? chodzi o podatek od nieruchomości?

[szcz33pan]

Sprzedałem z zyskiem blisko 20%, 7 miesięcy od odbioru,

@miszczu_blady: jak na sprzedaż mieszkania od developera to nie najgorszy :) Akurat też wstrzeliłeś się w okres, gdzie ceny nieruchomości rosną.

[maur]

– wszystkie koszty związane z zakupem, projektem, wykończeniem, etc. ~65k.

@miszczu_blady: ;o masz jakąś rozpiskę konkretniejszą na co Ci to poszło?

[miszczu_blady]

@maur: tak, mam papier na każdą śrubkę, ale jej nie udostępnie

[maur]

@miszczu_blady: Nie pytam o szczegółową rozpiskę, bardziej rozbicie na kategorie by mnie ciekawiło nawet typu opłaty notarialne, projekt, robocizna, materiały. Ale spoko, nie zmuszam. Po prostu dużo mi się wydaje jak na urządzenie stanu developerskiego kawalerki 33m2. Toć to 2k/m2.

[miszczu_blady]

@maur: weź pod uwagę, że wszystkie meble masz pod wymiar, do tego konstrukcja drewniana, która też tania nie była, wyposażenie raczej lepszej jakości. Można to było spokojnie zrobić za 30k.

[pirus]

6k za metr

@miszczu_blady: mega tanio udalo Ci sie kupic jak na te lokalizacje

[miszczu_blady]

@pirus: skuteczna negocjacja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rozregulowany_kaloryfer]

@miszczu_blady: Nie dziwię się - odnośnie udostępniania arkusza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[greven]

@miszczu_blady Gdzie kupowałeś górne światła i meble (szafki etc - nie te ktore były robione na wymiar, chyba ze wszystko na wymiar :))? Sam wykańczam niebawem mieszkanie i rozglądam się za takimi sprawami ( ͡º ͜ʖ͡º)

[miszczu_blady]

@greven: lampy nowodvorski (tuby), ikea (ta potrójna), obi (druciane), szafka pod tv z vox, stolik kawowy sfmeble

[p.....a]

@miszczu_blady: Ta szafko-wyspa oddzielająca kuchnię od salonu to skądś czy na wymiar?

[miszczu_blady]

@pieczarrra: na wymiar

[JuneJohn]

@miszczu_blady: a ile zapłaciłeś za mieszkanie?

[miszczu_blady]

@JuneJohn: czytaj wątek

[JuneJohn]

– wszystkie koszty związane z zakupem, projektem, wykończeniem, etc. ~65k.,

@miszczu_blady: 65k za mieszkanie i wykończenie?

[S.....t]

@miszczu_blady: za 65 K mieszkanie kupiłeś ?

[S.....t]

@pirus: klniesz do mnie czy co ze od razu usunięty ?

[b.....g]

@greven: Potrójna lampa to IKEA ale składana z części ;)
https://www.ikea.com/pl/pl/catalog/products/10325659/
https://www.ikea.com/pl/pl/catalog/products/50333049/

@JuneJohn: Skąd kanapa?