[dawid_koksik]

Mirki jaki kredyt pod wykonczenie domu w stanie surowym ? tj bez okien i instalacji. Na wykonczenie bierzemy kredyt hipoteczny czy gotowkowy ? Trzeba miec wklad wlasny w gotowce czy wklad wlasny moze byc dzialka na ktorej stoi dom ?
#kredyt #banki #dom

[p.....k]

@dawid_koksik: hipoteczny, obecnie musisz mieć chyba 15%

[danielemilka]

@dawid_koksik kredyt hipoteczny bedzie najtanszy, wklad wlasny to wszystko co do teraz wykonales lacznie z działką. nie musisz miec wkladu w gotówce.

[jarzyn123]

@dawid_koksik: Hipoteczny jest tańszy. Wkład własny to działka + to co już masz wybudowane.

[danielemilka]

@dawid_koksik gotowka ewentualnie na prowizje, ale nie we wszystkich bankach,

[danielemilka]

@dawid_koksik powinienes dostac dobre warunki bo dom w stanie surowym to batdzo duzy wklad wlasny, zalezec to bedzie jeszcze od zdolnosci kredytowej, nie zgadzaj sie nigdzie na marze powyzej 2 p.p.

[p.....k]

@danielemilka: czyli te przepisy które weszły ostatnio w tym przypadku nie obowiązują?

[danielemilka]

@powaznyczlowiek o jakich dokaldnie przepisach mowisz? tzn. czego dotyczacych? bo ciagle jest cos nowego

[p.....k]

@danielemilka: mówię np o tym:
http://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/998641,kredyt-hipoteczny-2017-minimalny-wklad-wlasny.html
dość głośno o tym było parę miesięcy temu

[danielemilka]

@powaznyczlowiek obowiazują oczywiscie ale w tym przypadku - dom w stanie surowym - nie dotyczą

[danielemilka]

@powaznyczlowiek dodatkowo teraz banki nie mogą brac prowizji od wczesniejszej splaty i musza bardzo dokladnie i zrozumiale poinfofmowac o wszystkich kosztach przed podpisaniem umowy

[p.....k]

@danielemilka: ok czyli mówiąc krótko kredyt hipoteczny na zakup to coś zupełnie innego niż kredyt na wykończenie? Zawsze mi się wydawało, że kredyty dzielą się tylko co do rodzaju (hipoteczny, gotówkowy ew dla osoby prywatnej lub na firmę) ale już konkretny cel nie nic nie zmienia :)

[danielemilka]

@powaznyczlowiek tutaj bedzie hipoteczny mieszkaniowy tzn. zabezpieczenie hipoteka a cel mieszkaniowy. na zakup i wykonczenie to jest ten sam glowny cel: mieszkaniowy. ... troche nie rozumiem o co Tobie dokladnie chodzi

[p.....k]

@danielemilka: po prostu zastanawiam się czemu w tym przypadku nie potrzeba wkładu własnego w sensie gotówki - wychodzi na to, że za wkład może być dom, będący Twoją własnością. Wydawało mi się zawsze, że nieruchomość może pełnić rolę zabezpieczenia (jak nie spłacisz to sprzedamy i odzyskamy kasę) ale nie wkładu - w takim razie nie rozumiem po co ten wkład przy zakupie skoro zabezpieczenie jest takie samo (mieszkanie/dom)

[danielemilka]

@powaznyczlowiek jezeli cel kredytu dotyczy tego domu, jak w tym przypadku, to dom w stanie surowym moze byc wkladem wlasnym, w innym przypadku nie. np jak budujemy obok drugi dom, albo remontujemy juz wybudowany i uzytkowany.

[p.....k]

@danielemilka: dzięki :)

[marcpol]

@powaznyczlowiek: Wkładem własnym są już poniesione środki na budowę domu, zakup działki. Są to środki w gotówce, które już zostały wpłacone na poczet inwestycji.

Analogicznie, jak zadatek przy zakupie - pełni funkcję wkładu własnego.