[f.....s]

#prawobudowlane #budowadomu #dzialka #pytanie

Mam już upatrzoną działkę pod dom i przeglądam w necie księge wieczystą i w rubryce "sposoby korzystania" napisano: "R - grunty orne". No i ocb ja się pytam, skoro właściciel przedstawiał mi dokumenty planu zagospodarowania i wiele innych.
I w sumie wzywam @chafer

[Wezuwio]

@fenis obecnie dzialka moze byc dzialka rolna (grunty orne). Jesli wlasciciel przedstawil plan zagospodarowania i na nim byla mozliwa zabudowa to po prostu bedziesz musial czesc dzialki odrolnic pod domem itp. i wtedy dopiero uzyskasz pozwolenie na budowe. Aczkolwiek moge sie mylic.

[f.....s]

@Wezuwio: Facet mi coś mówi o mniejszym podatku, ale że dalej wszystko jest wyjaśnione.

[Wezuwio]

Facet ma dzialke rolna bo nie chce sie budowac i to zrozumiale. Nieodralnia bo majac dzialke rolna placi on mniejszy podatek niz gdyby to byla dzialka budowlana.

Ty jesli zechcesz sie budowac to bedziesz musial czesc odrolnic.

[f.....s]

@Wezuwio: Czy to coś kosztuje? I jak ustalić tą część?

[Wezuwio]

@fenis i tak i nie. Niby jest od tego duza oplata w zaleznosci od klasy ziemi (koniecznie wygoogluj odralnianie) ale jesli zmiescisz sie w 500m2 z powierzchnia domu, podjazdami, kostkami itp to jest zwolnienie i nic nie placisz. A pewnie sie zmiescisz wiec luz.

O wydzielenie tej czesci sie nie przejmuj. Fachowiec ktory bedzie nanosil Ci projekt domu na dzialke dokladnie go umiejscowi i odrolnisz dokladnie to co pod domem + ewentualne

[chafer]

@fenis: Jakiej klasy jest ta ziemia? Jeżeli w planie zagospodarowania przestrzennego jest zapisane, że grunty orne są przeznaczone pod zabudowę i masz gorszą klasę ziemi czyli IV, V lub VI (masz te informacje?) to z odrolnieniem nie będzie problemów, a opłata będzie minimalna. Daj znać co jest planie zagospodarowania. Tym niemniej i tak warto zadzwonić do gminy i dowiedzieć się u źródła. Twoja sytuacja jest w każdym razie typowa - sam

[f.....s]

@chafer: No właśnie ponoć ziemia dobra, ale nie wczytywałem się