[limp]

Hej dobre Mirki z pod tagu #budujzwykopem. Powoli zastanawiam się nad wybudowaniem domu. W te stronę ciągnie mnie wizja w niedalekiej przyszłości pomocy mojej mamie i teściowej. Wyśnił mi się pewien piękny plan. Co o nim sądzicie i czy uważacie, że moja wiedza na temat kosztu tej inwestycji jest realna.

Otóż zakupujemy działkę 1000-1500 m2. Na niej stawiam parterowy dom o powierzchni 200m2 (bliźniak). Jedna część (100m2) jest przeznaczona dla mnie, żony i dzieci. Zaś drugie 100m2 jest znowu dzielone na pół dla każdej z mamuś po 50m2.

Koszt wybudowania takiego domu pod klucz (bez mebli, rtv itp.) w granicy 400 000 zł. Czy to realna kwota?

I jeszcze jedno pytanie jak jest z pozyskanie warunków zabudowy. Czy nie ma problemu z postawieniem takiego 200 m2 bliźniaka? #budowadomu

[a.....y]

w granicy 400 000 zł

@limp: https://kb.pl/porady/koszt-budowy-domu-2017-domy-100-140-i-200-m2/

[limp]

@adgebworthy: To jest wiarygodne źródło? Bardzo liczyłem na jakiegoś Mireczka, który budował dom i wie jak wygląda to realnie :)

[maciek30_pl]

@limp: ciężko to określić, jakich materiałów użyjesz i w ogóle. U nas okazało się że teren jest słaby i sam fundament wyszedł 2x drożej niż planowany. Aż się zastanawiam co będzie później :/

[waldinio]

@limp 400k to jeśli sporo zrobisz sam. Na pewno taka kwota wystarczy do stanu deweloperskiego a gdzie wykończenia? Fundamenty też mogą pochłonąć kupę kasy. Inaczej na płaskiej działce a inaczej że spadkiem.

[GallAnonim]

@limp: nie ma szans, 2 łazienki, 2 kuchnie
jakies 500k to minimum,
jeszcze zalezy gdzie budujesz, bo koszty robocizny sporo się róznią w zależności od regionu

[darek-jg]

@GallAnonim: albo nawet po trzy bo druga część dzielona na dwa niezależne mieszkania...

[limp]

@maciek30_pl: A to jesteś obecnie w trakcie budowy? Możesz powiedzieć coś więcej? Ile metrów budujesz, co i jak?

@waldinio: Działkę muszę znaleźć, ale teren raczej płaski.

@GallAnonim: Mazowieckie, okolice Warszawy. To może warto ekipę brać z daleka?

[GallAnonim]

@limp: za przyjazd też każdy sobie odpowiednio policzy,
ogólnie "Warszawskie" stawki są trochę oderwane od rzeczywistości, i niestety nie ma szans żebyś zmieścił się w tych pieniądzach
zresztą same media to może być kwota zarówno 5 jak i 30 k

[maciek30_pl]

@limp: tak wyszło, że jestem i nie jestem, bo zrobiliśmy fundament i teraz do marca 2019 przerwa :) Co do działek to uważaj, bo nasza też wydawała się w miarę płaska i spoko. Okazało się, że mamy głównie glinę i głęboko trzeba kopać żeby dostać się do piachu nośnego. Ogólnie, jest bardzo dużo rzeczy, na które trzeba uważać.

Budujemy HomeKoncept 14 między Łodzią a Warszawą. Jak byś miał więcej pytań to

[waldinio]

@limp też jestem w trakcie budowy, na razie nie licząc działki mam wydane ~420k nie oszczędzając na materiałach.

Stan obecny to SSZ + wod-kan, CO to co pod tynkiem, elektryka, alarm, dvbt z sat, lan, odkurzacz centralny, rekuperacja, tynki, strop betonowy więc tynków duzo wyszło bo prawie 1100m2.

Dom po podłodze 298m2, użytkowej ok 226m2 + 46m2 garaż + 10m2 kotlownia/pomieszczenie gospodarcze. Mam 3 łazienki + osobna pralnia.

U Ciebie będzie więcej

[limp]

@GallAnonim: @maciek30_pl: @waldinio: No i #!$%@? marzenia prysły.. dzięki Panowie!

[waldinio]

@limp nie #!$%@?! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Marzenia są po to, żeby je spełniać :)

[maciek30_pl]

@limp: nie nie nie, źle to odebrałeś :)

Jak wybierzesz prosty dom, to wszystko da się zbudować. Możesz w ogóle poszukać czegoś do wykończenia. Popatrz sobie w projektach zawsze masz ile może kosztować taki dom. U nas architekt powiedział, że jak zatrudnię formę pod kluczyk to się to będzie zgadzało. Ewentualnie kwestia lokalizacji może tu zmieniać kwestię ceny.

[limp]

@waldinio: Jak się ma pieniądze :D
Może mamusie będą skore do wyrzeczeń (wspólna łazienka, kuchnia, mniej pokoi itp.) w co niestety wątpię więc :(

[waldinio]

@limp to zrób tak, zeby je mieć... do majątku dochodzi się latami :)

[limp]

@waldinio: Zanim dojdę do dzieci wyrosną, będę dziadem i po co mi wielka chałupa :D

[waldinio]

@limp no to prawda...

[Oizdur]

@limp Mi się udało zamknąć domek 90m2 w 230 tysia, bez działki ale dość daleko od drogi, co wiązało się wyższymi kosztami przyłączy.
Gdybym budował się drugi raz, to myslevze zszedlbym jeszcze niżej z kosztami.
Najważniejsze jest to ile jesteś gotów ogarnąć sam i czy twój projekt nie ma zbędnych bajerów.

Co do domu parterowego to odradzam go z małymi dziećmi. Jak szoszony śpią to wszyscy chodzą na palcach, a tak myk