Hej, od dłuższego czasu dręczy mnie temat finansów i nie wiem co zrobić z nadwyżką pieniędzy. W międzyczasie doczytałem się, że wszystkie kredyty z MDM zaciągnięte przed nowelizacją ustawy można nadpłacić bez potrzeby zwracania dofinansowania (nawet przed upływem 5-ciu pierwszy lat spłat). Kredyt dostałem w czerwcu 2015 a nowelizacja miała miejsce we wrześniu 2015. Nadpłacenie jakiś 50k mogłoby znacząco zmniejszyć sumę kosztów kredytu. Macie gdzieś konkretny dokument potwierdzający brak konieczności zwrotu dotacji? Konsultanci banku i pracownicy placówki nie znali odpowiedzi.. btw Pomysłów i czasu na inwestycje raczej brak.
@maur: chodzi o to, że w placówce powiedzieli mi, że nie ma możliwości nadpłaty bez zwrotu.. Nie chciałbym nadpłacić a później dostać pisma informującego o potrzebie zwrotu 3/5 dotacji.. albo wezwania od jakiegoś urzędasa.
225k z oprocentowaniem 3,5% na 20lat to jakies 90k odsetek.
Jeżeli nadpłacę po 2 latach 50k to zostanie 13lat spłaty a odsetek jakieś 50k (odejmując te które już spłąciłem + te które zostaną w tych 13 latach - w kieszeni ok. 40k na całości)
Oczywiście za nadpłatę zapłacę 750zł (te 1,5%) + 300zł za aneks do umowy.
@sub_bot: A jeśli obecnie wrzucisz 50k na lokatę 2.5% (można znaleźć 3) i poczekasz 3 lata, to w ciągu tych lat "oszczędzisz" 750zł (te 1,5%) i 2,5% od 50k = 1250zł * 2 lata * 0.81 (podatek belki) = 2025zł czyli łącznie 2775zł ile wyniesie różnica w odsetkach jakie płacisz teraz (przez kolejne 2 lata), a ile płaciłbyś jeśli nadpłacisz 50k? :)
@maur: Dziwna ta kalkulacja.. brzmi jakby lokata była bardziej opłacalna od kredytu. To może kredyt po to żeby założyć lokatę? Starczy na spłatę i jeszcze zarobię? :S
Między 1 a 24 ratą spłaciłem jakieś 15k prowyzji i bez nadpłaty zostałoby mi kolejnych 75k. Nadpłacając 50k przeskakuje do pozostałych 160k kapitału do spłaty (225k-50k(te które nadpłacam)-15k(te które już spłaciłem))
Od 160k pozostałych do spłaty wyjdzie jakieś 40k prowizji, które zostanie w pozostałych
Hej, od dłuższego czasu dręczy mnie temat finansów i nie wiem co zrobić z nadwyżką pieniędzy. W międzyczasie doczytałem się, że wszystkie kredyty z MDM zaciągnięte przed nowelizacją ustawy można nadpłacić bez potrzeby zwracania dofinansowania (nawet przed upływem 5-ciu pierwszy lat spłat). Kredyt dostałem w czerwcu 2015 a nowelizacja miała miejsce we wrześniu 2015. Nadpłacenie jakiś 50k mogłoby znacząco zmniejszyć sumę kosztów kredytu. Macie gdzieś konkretny dokument potwierdzający brak konieczności zwrotu dotacji? Konsultanci banku i pracownicy placówki nie znali odpowiedzi.. btw Pomysłów i czasu na inwestycje raczej brak.
Z góry dzięki!
http://mieszkaniedlamlodych.com/program-mieszkanie-dla-mlodych-najczestsze-pytania-zwiazane-z-kredytem-cz-1/#comment-3208709590
info niby jest ale średnio oficjalne..
http://mieszkaniedlamlodych.com/program-mieszkanie-dla-mlodych-najczestsze-pytania-zwiazane-z-kredytem-cz-1/
http://inwestycje.pl/kredyty_mieszkaniowe/MdM-nadplata-kredytu-moze-grozic-zwrotem-dofinansowania;263261;0.html
Ile masz oprocentowany kredyt obecnie?
@sub_bot: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1,8+1,7 = 3,5% oprocentowanie
+ 1,5%..
Ja bym nie nadplacał na razie. ;)
225k z oprocentowaniem 3,5% na 20lat to jakies 90k odsetek.
Jeżeli nadpłacę po 2 latach 50k to zostanie 13lat spłaty a odsetek jakieś 50k (odejmując te które już spłąciłem + te które zostaną w tych 13 latach - w kieszeni ok. 40k na całości)
Oczywiście za nadpłatę zapłacę 750zł (te 1,5%) + 300zł za aneks do umowy.
https://www.hiponet.pl/kalkulator/harmonogram-oszczednosci
Jeżeli nie mam pomysłu na inwestycje tych pieniędzy to
czyli łącznie 2775zł
ile wyniesie różnica w odsetkach jakie płacisz teraz (przez kolejne 2 lata), a ile płaciłbyś jeśli nadpłacisz 50k? :)
Między 1 a 24 ratą spłaciłem jakieś 15k prowyzji i bez nadpłaty zostałoby mi kolejnych 75k.
Nadpłacając 50k przeskakuje do pozostałych 160k kapitału do spłaty (225k-50k(te które nadpłacam)-15k(te które już spłaciłem))
Od 160k pozostałych do spłaty wyjdzie jakieś 40k prowizji, które zostanie w pozostałych
@sub_bot: porównujesz nie nadpłacenie do nadpłacenia? Może porównaj nadpłacenie teraz, do nadpłacenia 2 lata później. :)