[piwniczny_koks]

Czy jest tu ktoś obeznany na rynku nieruchomości? Chcę sprzedać mieszkanie za około 250 tys., ale wiem, że jak je za tyle wystawię na ogłoszenie to na pewno Janusze będą się targować, abym jeszcze zszedł z ceny. Jaką "nadwyżkę" powinienem mniej więcej przyjąć, aby potencjalny kupujący był zadowolony z negocjacji, ale zapłacił mi te 250 tys.?
#nieruchomosci #mieszkanie

[TheSjz3]

@piwniczny_koks: 300k, jak utarguja 50k to sie posrają ze szczęścia.

[dzejzon]

@piwniczny_koks dodaj dziewięć tysiecy. Przy ogloszeniach zawsze kupujący ma nadzieję na urwanie choć koncowki. Ale to tylko moje zdanie z doświadczenia przy sprzedaży paru rzeczy. Pełna dziesiątka nie zawyza za mocno ceny, jednoczesnie sugerując mozliwosc opuszczenia. U mnie sie sprawdziło.

[PanKloszard]

@piwniczny_koks: przeważnie z tego co gadałem z jedną babeczką, która w tym siedzi "negocjacja" jest równa około 15% ceny wystawionej

[piwniczny_koks]

@dzejzon: @PanKloszard: dzięki za info!

[pawlo896]

@piwniczny_koks: Na pewno dolicz sobie jakąś kasę, gdzie będą chcieli urwać coś za uszkodzony prysznic i takie tam bzdety. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[maur]

aby potencjalny kupujący był zadowolony z negocjacji, ale zapłacił mi te 250 tys.?

@piwniczny_koks: A to nie było tak, że udane negocjacje to obie strony równie niezadowolone? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[maur]

@TheSjz3: Od razu 500 tys, pomyśl co zrobią jak utargują 250k. ;}

[krzysztof114]

@piwniczny_koks: Najpierw zapytaj kogoś rozsądnego, czy to mieszkanie faktycznie jest warte 250 tys. Potem ogłoś za 250 tys. Ludzie wpisuję na portalach granice cenowe jak szukają czegoś i jedną z takich granic jest własnie 250 tys. Dodasz złotówkę i już Cię nie będzie w wynikach. Potem musisz umieć negocjować. Ja działkę z 100 zł/m2 kupowałem po 40 zł/m2 a Monika ode mnie z firmy mieszkanie z 130 tys sprzedała za 160

[szcz33pan]

@piwniczny_koks: @PanKloszard: potwierdzam. Na rynku wtórnym w zależności od rejonu cena transakcyjna zwyczajowo jest niższa od ofertowej o 10% do 20%.

[Dezywontariusz]

@piwniczny_koks:
Średnio ceny ofertowe różnią się od cen transakcyjnych o jakieś 10 - 15%. Staraj się negocjować ceną za 1m2 pu mieszkania, np. 4500 - 4750 zł/m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[solari]

@piwniczny_koks: 10 do 15k max.