Po roku od ostatniej rozprawy biegły przesłał uzupełnienie swojej opinii w temacie przebiegu drogi koniecznej. Miał on narysować, jak wyglądałaby taka droga poprowadzona przez działki powstałe z działki pierwotnej, ale przez rok coś mu się zapomniało i narysował służebność całkowicie pokrywającą się z drogami wewnętrznymi narysowanymi na planie zagospodarowania przestrzennego. Wliczył w służebność nawet działki drogowe należące do gminy. ;)
Spodziewam się głośnego sprzeciwu sąsiada z przyległego pola, bo teraz jemu biegły zasugerowałPokaż całość

Zgodnie z obietnicą dzielę się z Wami planem domu, jaki mam zaprojektowany na działce. Od razu zamieszczam sprostowanie:

Dom ma powierzchnię zabudowy 86m kwadratowych, a nie jak pisałem wczoraj 120. Projektant faktycznie powściągał moje zapędy, żeby nie wyszedł tramwaj. Około 120m będzie miała łączna powierzchnia utwardzona wokół domu wraz z tarasem.

Niestety nie mam wizualizacji ale pokażę Wam kilka rzutów oraz usytuowanie. Tak jak już pisałem w komentarzach, dom traktuję jako inwestycję. W okolicyPokaż całość

Sporządziłem zawiadomienie o budynku bez drogi dojazdowej i jutro wysyłam do:
- Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego
- Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego
- Komendy Straży Pożarnej
- Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego
Ponadto zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa do:Pokaż całość

Cześć. Wasza reakcja na ostatni post #sluzebnoscwolfika pokazała, że wciąż żywo interesujecie się moją sprawą. Chciałbym Wam w związku z tym jeszcze napisać, że w listopadzie 2020 złożyłem pismo do Wójta, że w celu zakończenia konfliktu zobowiązuję się nieodpłatnie oddać fragmenty mojej działki 124/22 na drogę, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na załączonej mapce narysowałem jak to ma wyglądać z rozdziałem na kolory:
niebieski - istniejące drogi w tym (124/13Pokaż całość

Sąsiad znowu górą. Urzędnicy Starostwa Powiatowego w Łodzi postanowili zawiesić wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę do czasu zakończenia sprawy o służebność. Nie pomogło wskazanie wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15.05.2015 roku, sygn. II OSK 2511/13 oraz Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 18.02.2015 roku, sygn. VII SA/Wa 1453/14 uchylających decyzje w bliźniaczych sprawach. Pomimo, że projekt budowy spełnił wszystkie wymogi formalne, urzędnicy zabronili mi dysponować moim mieniem na czas niekreślony,Pokaż całość

Widzicie to?
W trakcie projektowania domu architekt zwrócił mi uwagę na pewien szczegół na mapie geodezyjnej. Okazuje się, że sąsiad który złożył sprzeciw wobec pozwolenia na budowę i poinformował wnioskodawcę o moich zamiarach "wgrodził" się w moją działkę na ok. 25cm. Byłem dzisiaj na rozmowie z prawnikiem i będziemy pchać ten temat. Mam ochotę powalczyć o nakaz przesunięcia ogrodzenia. #sluzebnoscwolfika

Miałem nadzieję, że będę mógł podesłać nieco lepsze wieści z mojej sprawy ale nie jest łatwo. Sprawa w sądzie przyschła i postanowiłem wziąć sprawy w swoje ręce. Otóż zainwestowałem 10k zł i zleciłem wykonanie projektu domu na mojej działce. Dokonałem wszystkich formalności w elektrowni, gazowni, wodociągach i wszystkie wymagane papiery powędrowały do Starostwa Powiatowego wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Sąsiedzi, przyjaciele wnioskodawcy sprawy o #sluzebnoscwolfika poinformowali go,Pokaż całość

#sluzebnoscwolfika o Mirasy ale się działo! Ponad dwie godziny batalii z biegłym i chyba sprawy wracają na dobre dla mnie tory! Sąd odroczył na koniec sprawę na dwa miesiące, żeby jeszcze dodać materiał dowodowy szczegółowo opisujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz prawdopodobnie powoła geodeta aby jeszcze raz szczegółowo wyznaczył możliwość przejazdu po dziadkach pierwotnych z uwzględnieniem przepisów ppoż.

No to już niedługo (za 71 dni) kolejny odcinek serialu #sluzebnoscwolfika

#sluzebnoscwolfika Nie jest dobrze. Kilka tygodni temu otrzymałem pismo o tym, że sąd postanowił przyjrzeć się możliwości poprowadzenia służebności po działkach sąsiedzkich, których powstanie doprowadziło do całego zamieszania. Sąd zapytał biegłego o to, czy można przez te działki poprowadzić służebność, pomijając moją własność. Posypały się oświadczenia właścicieli działek, że nie zgadzają się na wyznaczenie służebności przez ich działki, ale to było oczywiste. Każdy chce wszystko, tylko nie u siebie (Pokaż całość

Wrzucam mapkę przypominającą i ułatwiającą
Szary - droga publiczna
Zielony - moje pole
Różowy - działka wnioskodawcy
Niebieski - Działki osób o które w piśmie dzisiaj pisał sąd
#sluzebnoscwolfika

Wiem, że już noc ale nie będę czekał do rana dla większej atencji. Mail sprzed kilku minut.
Nawet nie wiem jak mam to Wam napisać... Adwokat podesłał pisemko z sądu z dzisiejszą datą.
Sąd postanowił poprosić Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej o wskazanie właścicieli 18 działek powstałych z pierwotnego podziału działki przed sprzedażą z dopiskiem,
uwaga:

Pokaż spoiler

Pokaż całość

Mialem już dawno temu dodać wpis ale jak pewnie wielu się domyśla, nie mam o czym. Posiedzenie niejawne które miało być przeprowadzone tydzień po ostatniej rozprawie zostało odroczone na nieokreślony termin. Niedawno pytałem adwokata, czy coś wiadomo ale cisza w sądzie jak makiem zasiał. Sędzia uznał, że to trzeba usiąść na spokojnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#sluzebnoscwolfika

Sprawa trwała 2 godziny. Byłem zdziwiony, ze mimo, że nie przyszedł mecenas wnioskodawcy, ten zgodził się aby sprawa ruszyła. W połączeniu z bierną postawą przedstawicieli gminy moja mecenas szła jak dzik w żołędzie. Został przesłuchany biegły, który ostatecznie stwierdził, że podział działek bez dojazdu jest oczywistym błędem urzędniczym. W opinii końcowej biegły również stwierdził, że jego zdaniem rozsądnie jest poprowadzić służebność na działkach pierwotnych lub wyznaczyć drogę zgodnie z planem zagospodarowania.
Została podniesionaPokaż całość

#sluzebnoscwolfika o 10:00 rozpoczynamy z przesłuchaniem biegłego. Być może będzie to ostatnia rozprawa przed ogłoszeniem wyroku. Dam znać później.

Przyszedł list z sądu z wyznaczonym terminem przesłuchania biegłego. Termin niezbyt odległy, bo za około 2 tygodnie. Zabrałem się za obmyślanie pytań ale szybko okazało się, że pani mecenas jest w szpitalu i proponuje mi wyznaczenie swojego substytuta na rozprawę. Po wcześniejszych doświadczeniach z niezbyt przygotowanymi i nierozeznanymi w temacie zastępcami padła decyzja o kategorycznym braku zgody na zastępcę na to przesłuchanie. Zaproponowany termin rozprawy w czerwcu. Czuwaj. #sluzebnoscwolfika

Dzięki @worldmaster: zacząłem przyglądać się dokładniej powierzchniom, jakie zostałyby obciążone w wyniku ustanowienia służebności i coś mi się nie zgadza. Dwa warianty bardzo podobne, czyli szerokość 4m ale jedna z zaproponowanych dróg jest zdecydowanie dłuższa. Mimo tego powierzchnia tej krótszej służebności jest większa o 94m^. Czy tu jest błąd, czy ja źle liczę? Drugie zdjęcie w komentarzu. #sluzebnoscwolfika

Biegły sądowy przygotował już mapy i opinię co do wytyczenia drogi koniecznej. Sąd obciążył kosztami za tą pracę wnioskodawcę (niecałe 6 000zł).
Sama opinia jest obszerna i rozpoczyna się od podania podstaw prawnych. Jest też wzmianka, że według prawa do takiej sytuacji w ogóle nie powinno dojść.
W dalszej części opisane zostały opinie na temat 9 wariantów zaproponowanych na spotkaniu stron z biegłym.
Biegły potwierdził brak przeciwskazań do utworzenia służebności na działkach utworzonych zPokaż całość

Przyjechał geodeta, stawiły się wszystkie strony. Dużych przepychanek słownych nie było. Każda strona pokazywała swoje pomysły na rozwiązanie sytuacji i poprowadzenie drogi dojazdowej. Ostatecznie zapisano 7 wariantów. Jedynie geodeta gminny nic nie proponował i mówił, że te wyrysowane drogi w planie zagospodarowania to nie są takie zupełnie wiążące i gdy biegły powiedział, że przecież gmina musi być konsekwentna i powinna wykonywać plany, to pan urzędnik powiedział, że wcale nie, i koniec. GeneralniePokaż całość