#anonimowemirkowyznania
#najem #wynajem #kaucja #prawo
Mirasy, moja kobieta wynajmuje pokój. Złożyła wypowiedzenie, ale dopiero później wpadliśmy na pomysł, żeby w wypowiedzeniu dopisać, że dopłaci różnice między czynszem a kaucją tak, żeby już nie przelewać pieniędzy bez sensu. Mieszkanie jest w dobrym stanie, nic wykraczającego poza normalne zużycie.
Problem w tym, że najemca teraz już nie chce się zgodzić na zmiany w wypowiedzeniu. Jak wyprowadzała
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć zdecydowaliśmy się dziś na mieszkanie do wynajęcia.Właściciel wyśle nam wzór umowy i chce żebyśmy wypełnili swoimi danymi odesłali i zrobili przelew z kaucją w celu 100% przyklepania.Wynajmujący wydaje sie bardzo spoko ,na miejscu tez byl obecny najemca .Jak sie moge zabezpieczyć przy wysłaniu przelewu zeby nie zostać wydymanym? #kaucja #mieszkanie #wynajem #patodeweloperka #kiciochpyta #prawo
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Drshultz: Nie przelewać pieniędzy bez podpisania umowy? Byłeś chociaż w mieszkaniu z właścicielem? Jesteś pewny, że osoba z którą rozmawiasz, ma prawo do takiego dysponowania lokalem? W życiu kilka mieszkań najmowałem i nigdy bym nie dał komuś kasy do łapy bez podpisania umowy i dostania działających kluczy do ręki.
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Drshultz: kaucja to nie jest opłata rezerwacyjna, a wynajmujący zdaje się tak ją traktować.

Kaucja płatna PO zawarciu umowy, PRZED rozpoczęciem najmu (data zawarcia umowy, a data rozpoczęcia najmu mogą być różne), czyli przed wydaniem lokalu.

Zapisać w umowie np. kaucja płatna do 10 dni od objęcia przedmiotu najmu ALBO kaucja płatna przed objęciem przedmiotu najmu pod rygorem niewydania lokalu.
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Po 3 latach będę wyprowadzał się z wynajmowanego mieszkania. Podpisywaliśmy co rok nową umowę (dwa pierwsze lata na dwie osoby, ostatniego roku tylko na mnie) Przy podpisywaniu umowy nie spisywaliśmy protokołu (był w umowach, ale pusty), ja zrobiłem kilka przypadkowych nagrań za pierwszym razem (ukazujących ubrudzone ściany, m.in. po starych meblach), a właściciel nic. Jak wygląda kwestia zwrotu kaucji i/lub żądań pieniędzy za jakieś naprawy? W jaki sposób strony
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: zdjęcia są ok ale o licznikach amiętaj o tym przy następnym wynajmie.
Niestety kaucja nie pokrywa czynszu ale najpierw zniszczenia. Więc niepłacenie czynszu może mieć efekt taki że koles cię poda do sądu.
  • Odpowiedz
mirki, mam pytanie dot. #wynajem #mieszkanie. Mieszkam w mieszkaniu już ponad 1,5 roku. Ostatni remont był tutaj ponad 7-10 lat temu i mieszkanie jest wykończone bardzo tanimi materiałami. W kuchni pękły dwie płytki - nie upadło nic na nie, nie mają punkt w którym widac, że coś tu upadło i j----o dalej. To bardzo delikatne pęknięcia.

I teraz pytanie - czy mam kłócić się z właścicielem, że
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ama_tor: Myślę, że jak pomalujesz tylko kawałeczek, to będzie wyglądać dużo gorzej niż bez malowania na ścianie, która 7 lat farby nie widziała. xD Albo malujesz cały pokój, albo sobie daruj.
  • Odpowiedz
@ama_tor: Ja wynajmowałem takiej jednej paniusi mieszkanie i miałem tam podłogę z powloką 3mm coś ala Gorilla nie do porysowania szpilkami itp a jednak podłoga od tarasu przez przedpokój była zryta, okazało się że kosiarkę ciągała mi przez dom 2x w tygodniu bo nie chciało się jej nią domu objeżdżać. Wyj3balem na zbity pysk debila. A u Ciebie to zwykle zrozumiałe tu pękło a tu się rozeszło bo takie materiały
  • Odpowiedz
Siema mirki, mam pytanie w sprawie #kaucja w #wynajem #mieszkanie – właśnie porównuje sobie zdjęcia z przed wprowadzenia się do mieszkania a stanem aktualnym, bo zaraz się wyprowadzam i zauważyłem, że pękło lustro. Lustro przed moja przeprowadzka było już delikatnie pęknięte i znajduje się na szafie wnękowej, która też jest poluzowana, przez co się zacina (właściciel miał to naprawić ponad rok temu ale nie zrobił tego).
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Umowa najmu skończyła mi się w 2017 roku i dalej mieszkam w tym mieszkaniu, bo w sumie dla mnie to była żadna różnica, a właściciel się nie upominał o przedłużenie. Teraz chcę zmienić mieszkanie i zastanawia mnie kwestia kaucji- jak to najlepiej rozegrać, bo chyba z racji końca umowy dawno temu może być z tym problem? #kaucja #wynajem #nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

W jaki sposób podejść do wyliczenia kwoty w wezwaniu do zapłaty zwrotu kaucji w sytuacji kiedy nie dostałem kompletnego rozliczenia kosztów napraw? Chodzi konkretnie o koszty dodatkowego sprzątania i robociznę przy pomniejszych naprawach dotyczących rzeczy zawartych w protokole. Dostałem suche liczby, które na oko są 2x wyższe niż rynkowe, bez żadnego potwierdzenia, a na dodatkową prośbę odpowiedź "nie ponieważ nie".

#wynajem #prawo #kaucja
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@BDJQP: Jeśli rzeczywiście coś było zniszczone to sugeruję uznać roszczenie według stawek rynkowych za to co uległo uszkodzeniu (i nie narażać się na ewentualną przegraną w procesie w tej części). Co do pozostałej kwoty napisz, że roszczenia uważasz za bezzasadne albowiem nie ponosisz odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania (art. 675 k.c.) i żądasz zwrotu kaucji w kwocie x.
  • Odpowiedz