Wszystko

Najnowsze

Archiwum

zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 0
jakie jest ATH dla IM?


@the_good_guy: 6 mieszkań było w lutym tego roku oraz (tego już nie jestem pewny) przed bożym narodzeniem oraz w okolicach września. Do 7 jeszcze nie dobiliśmy. Pierwszy raz z resztą pojawiła się powierzchnia biurowa na wynajem.
  • Odpowiedz
lami
lami
via Wykop
  • 3
@Kolczaneiro: Pewnie dalej stoi, tylko na ogłoszenie szkoda kasy. Czekaja w buforze na lepsze czasy, dopłaty to czynszów i pasywny wzrost cen mieszkań. :D
  • Odpowiedz
B.....a
  • 20
Oglądam sobie nowy materiał #kanalzero o Caroline Derpienski, który tak naprawdę jest bardziej materiałem o jej sponsorze, czyli Krzysztofie Porowskim, który w latach 90 robił grube przekręty na miliony dolarów - powiązania z dużą polityką, policją, wyłudzenia VAT itd. Jeszcze nie dotarłem do końca tego materiału, ale przypomniała mi się ciekawostka dla tagu #nieruchomosci, a mianowicie: kiedyś Caroline zorganizowała pokaz mody, na którym w pierwszym rzędzie zasiadał
B.....a - Oglądam sobie nowy materiał #kanalzero o Caroline Derpienski, który tak nap...
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zulf
Zulf
  • 9
@BurzaGrzybStrusJaja Mnie uswiadomilo jak rynek po latach komuny byl nienasycony wszystkim. Drugi biznes (po noszeniu elektorniki z czech) czyli szwalnia, rozrosla sie w kilka lat do rozmiarow, gdzie mial w niej zatrudnione 250 osob. Typ z wysztalcenia - kolejarz. Patrzac z perspektywy obecnych czasow jest to toalna abstrakcja. Potem dzieki $ wkrecil sie do wyzszych sfer i poszlo z gorki. 7,5mln $ kredytu w latach 90 na lewe papiery, gdzie za
  • Odpowiedz
mickpl
  • 36
@dupasmoka: 6 mieszkań, średnio 2 koła niewynajęte to roczna strata 144k plus opłaty administracyjne. Coś czuję, że podrożeje ticket na Wielką Integrację.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 40
@mickpl wykopowe prawo rynku mówi, że rentierzy przerzucają rosnące koszty na klienta więc zgodnie z tą zasadą ceny na tych niewynajętych od roku kurnikach powinny rosnąć proporcjonalnie do okresu w jakim się nie wynajmują.
Czyli żeby odbić straty za poprzedni rok, to powinny stać w okolicach 4k. Gdzieś popełnia błąd ten wilk.
  • Odpowiedz
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 53
#nieruchomosci

Midel na ostatnim swoim filmie mówił, że stopa zwrotu z inwestycji w nieruchy u niego to obecnie około 5-6% sam przyznał na filmie. Na dodatek wspomniał, że przez cały rok nie mógł wynająć jednego mieszkania, bo nikt w tej cenie nie chciał wynająć xD co przyniosło mu ponad 20k straty (znaczy brak zysku). No i teraz sobie wyobraźcie, że wjeżdża na pełnej kataster i taki midel trzymający ogłoszenia mieszkań
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 5
@affairz: żeby tylko jedno mieszkanie się tak wietrzyło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Kuba to zawsze tylko półprawdy na tym swoim kanale przekazuje:
- najemca spłaci Ci 80-120% miniratki
ale zapomina dodać:
- jeśli mieszkanie kupowałeś w 2019 roku
  • Odpowiedz
dupasmoka
  • 13
zmiana w indeksie midela
dwie oferty wrocily (nie pamietam czy to te same co ostatnio wypadly)
mamy nowe ath
chyba ze nie liczymy biur, to nie mamy ath, ale tylko powrot na stare maksima :)

index midela = 6
dupasmoka - zmiana w indeksie midela dwie oferty wrocily (nie pamietam czy to te same...

źródło: indexmidela_2023-12-14_1838

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 6
@dupasmoka: Niech Midel w końcu rozrysuje pisakiem na ścianie jak sens jest trzymać niewynajęte mieszkanie pół roku XD zamiast po prostu zejść z ceny. Do wilka słabo dociera na jakim terenie grasuje.
  • Odpowiedz
Sabr
  • 1
Na samym skoku wartości masz w 3 lata prawie 100 procent. Także gotowkowicze za czasów pandemii wielki win


@onomatopejusz: Jeśli teraz sprzeda to tak. Wzrost wartości nie jest zyskiem dopóki nie sprzeda.
Na razie to jest „potencjał na zysk”.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi