Profil: @tomaswoj - Wpisy (komentowane)

tomaswoj 21.04.2020, 08:01:41

Kraków - ktoś się chyba przeliczył. Wszystkie z dzisiaj, od tego samego użytkownika, patrząc na rozrzut po różnych miejscach w KRK - raczej nie developer:

#nieruchomosci

źródło: comment_158745609218Solf8em7AVyV09Jnw3TT.jpg

Pobierz

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 08:16:58

@goferek: https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-45m2-2-pokoje-bronowice-CID3-IDEjcH9.html#35c30c2386

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 08:44:38

@bar-mi: powiem tak - mam obojętny stosunek do tego co fliperzy zrobią obecnie (zakładając że jest to flipper - tego nie wiem). Jak im się uda sprzedać w rozsądnej cenie - super, good for them, ale jak nie - nie będę się z tego cieszył. Nie szukam okazji inwestycyjnych, szukam czegoś, ale w zupełnie innym przedziale rynku i na moje własne mieszkaniowe potrzeby (ale mam gdzie mieszkać obecnie i nie

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 08:50:54

@be_happy: ja niekoniecznie. Chłodna obserwacja. Może niektórzy ludzie się zastanowią w przyszłości, czy jest to taka łatwa kasa. Jeśli (za danymi NBP), w Krakowie marża developera to jakieś 30% (a i tak jest nieźle, bo dawniej było bliżej 50-60%), a w kosztach budowy jest też oczywiście marża firmy budowlanej (tzw. zysk budowlany), i do tego dodajemy 10-15% na flipping (w sensie takim, że ktoś 'po znajomości' wykupuje prawa do mieszkań,

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 11:47:43

@tomaswoj: I kontynuując (qrcze, przyznam że jestem zaskoczony, ile tego się pojawia)... (zdjęcia)

+ cała masa pojedynczych w stylu:
Mieszkanie inwestycyjne, gwarantowane 63'600 rocznie, Dobrego Pasterza
Mieszkanie inwestycyjne z wysoką stopą zwrotu w Krakowie na Podgórzu
Mieszkanie inwestycyjne, 3 kawalerki, Prądnik Czerwony,

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 11:48:12

@tomaswoj: i dalej (a to raptem tylko jeden dzień):

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 11:49:52

@tomaswoj: wiem że to Kraków (miasto turystyczne, masa miejsc pracy, itd.), ale jak takie 'tempo' się utrzyma - to pokazuję skalę całego zjawiska.

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 12:14:20

A tutaj ciekawy find (eyeopener dla mnie przynajmniej) - to wszystko od jednej osoby. Człowiek to jednak krótki jest. Już wiem, skąd się biorą fajne bryki na ulicach :). Ale widać tutaj też jakieś nieśmiałe próby 'exitu'...

tomaswoj - A tutaj ciekawy find (eyeopener dla mnie przynajmniej) - to wszystko od je... — **źródło:** comment_15874711780UEDtKL7CZOk5LjrAsuN80.jpg
Pobierz

t.....y

konto usunięte 21.04.2020, 03:52:34

Dzień dobry Mirko, pytanie do ekspertów #budownictwo
#budujzwykopem #nieruchomosci. Dostałem dzisiaj informację od wspólnoty o głosowaniu na temat montażu zmiękczacza wody na blok (12 mieszkań, nowe budownictwo). Zostało to wycenione na 22 000 polskich biletów płatniczych.

1) Czy warto?
2) Czy cena to nie jest wał?
3) Jeśli nie warto, to jak się wypisać z takiego biznesu?

tomaswoj

tomaswoj 21.04.2020, 05:14:26

@tygrysoffshorowy, @dami42: ehhh misie. Tam gdzie mieszkam (okolice Krakowa, Jura Krakowsko Czestochowska) bez zmiękczaczy po krótkim czasie szlag by trafił pewnie większość urządzeń AGD (piecyk na gaz, pralka, zmywarka - i tak wiem, można niezależnie zmiękczać w niej wode, ekspres do kawy - jak ktoś nie używa tam 'mineralnej' tylko z kranu), kranów/baterii/prysznicy, itd. Nie mówiąc już na dłuższą metę wysuszonej skórze, a jak ktoś ma alergiczne tematy