tarex
tarex
  • 0
Mirki polecicie jakiegoś dobrego, niedrogiego, nieawaryjnego efajka? Wcześniej mi wciskali w sklepach Wenax - jak miałem S2, byl zajebisty ale utopiłem go, więc się rozdupcył. Potem miałem dwie S3 które były z-----e bo z tą samą wadą - prędzej czy później odklejał się magnes w środku i wypadał zbiornik na liquid. I już wenaxowi nie ufam. Polećcie coś Mirasy. #epapierosy #epapieros
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Doliniarz
  • 2
@tarex uderzaj w oxva slim go, posiadam od przeszło miesiąca i jestem bardzo zadowolony. Do wyboru dużo soli, które dobrze oddają smak no i idzie się tym napalić. Do plusów urządzenia można zaliczyć baterię, która starczy mi na cały dzień, a nawet jesli trzeba go podładować to nie trwa to długo.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Czy aby wypowiedzieć ubezpieczenie na życie w pkobp muszę umawiać się do doradcy z którym procesowałem wniosek kredytowy?


@tarex: Nie, nie jest to konieczne, ale zwykle jest najłatwiej wszystko załatwić jeśli udasz się do tej samej placówki.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 0
W najbliższych dniach będę podpisywał akt notarialny zakupu mieszkania. Notariusz sporządził projekt aktu, gdzie w opisie nieruchomości posłużył się liczbą pomieszczeń wskazanych w KW. W rzeczywistości, liczba pomieszczeń jest inna - sprzedający robił remont mieszkania, zmieniał układ pomieszczeń, wydzielono także nowe pomieszczenia.
Mam w związku z tym pytanie - czy ma to w ogóle jakiekolwiek znaczenie w kontekście aktu notarialnego? Czy takie zmiany mają obowiązek być naniesione w KW? Czy nie ma
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 6
@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
Mam pytanie, może ktoś się z Was z czymś podobnym spotkał. Kupuję mieszkanie, w KW nie do końca zgadza się opis lokalu - a dokładniej liczba pomieszczeń. Sprzedający przeprowadził generalny remont, wyodrębnił wtedy też dodatkowy pokój. W KW jest zatem mniej pomieszczeń w rozdziale I/O i punkcie Opis lokalu. Notariusz w projekcie aktu wpisał stan z KW - czyli niezgodny ze stanem faktycznym. Umowa przedwstępna i protokół zdawczo odbiorczy zawiera te dane
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 2
@tarex: bank moze nie udzelic kredytu hipotecznego. Okolo polowa bankow wymaga, aby sie KW zgadzalo ze stanem faktycznym, a to okresla rzeczoznawca.
Sa banki co maja w dupie, sa banki ze mozna swojego rzeczoznzawce podsunac.

Jak jednak uda sie dostac kredyt, to za 10-20 lat ja eziesz sprzedac, kto inny bedize mial ten sam problem
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 0
Cześć Mirki!
Mam pytanie odnośnie sprzedaży i nieruchomości i PIT39 (sprzedaż przed upływem 5 lat).
Czy jako koszt uzyskania przychodu w rozliczeniu PIT39 można uwzględnić: remont nieruchomości i zostawiane w nieruchomości wyposażenie „stałe” (wyposażenie kuchni, łazienki, AGD w zabudowie, armatura, etc.)?

#poradyprawne #ksiegowosc #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sztywny48
sztywny48
  • 1
@tarex: też mam rozkmine w tym temacie i nie wiem jak do niej podejść. Dom kupiony za 150 tys i 100 tys włożone w remont . Chce go sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia. Podatek od nadwyżki 150 czy od tego co powyżej 250 tys?
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
Cześć Mirki
Mam pytanie, może ktoś z Was był w podobnej sytuacji i będzie w stanie podpowiedzieć.
Sprzedaję nieruchomość, nie minęło jeszcze 5 lat od momentu zakupu, więc zysk ze sprzedaży będzie podlegał opodatkowaniu 19%. W międzyczasie przeprowadziłem remont mieszkania - wymiana podłóg, wszystkich instalacji, itd. Dodatkowo w mieszkaniu zostaje częściowo wyposażenie, które było kupowane - kuchnia, łazienka. Przed sprzedażą jeszcze mieszkanie odświeżałem.
Pytanie - czy koszty tych prac remontowych i wyposażenia,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mikelvo
mikelvo
  • 1
@tarex
Nie, nikogo to nie obchodzi. Cena za która sprzedajesz raczej też jest wyższa niż te kilka lat temu więc jedyne co pozostaje to chyba za to co sprzedasz to kupić kolejne w ciągu pięciu lat, ale to musisz poczytać dokładnie jak to działa.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
@mikelvo: no jest wyższa i od tego płacę podatek - od zysku. Ale była też inwestycja w remont, dzięki któremu mieszkanie zyskało na wartości a było dodatkowym kosztem. Piszesz bo wiesz, że tak jest czy wydaje Ci się, że tak jest? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Z tym przeznaczeniem zysku na kolejne mieszkanie bądź remont kolejnego mieszkania wiem jak to działa, ale interesuje mnie na ten moment
  • Odpowiedz

M S

Osiągnięcia