Banki już zareagowały na deklarację Glapy o braku cięcia stóp do 2026 i ulokowanie bańki na 6,5 - 7% nie jest obecnie wielkim wyzwaniem, chociaż raczej trzeba podzielić między parę banków.

Kto kupił pod najem w tym / zeszłym roku i buja się z ROI 3% jeśli w ogóle znajdzie chętnych - sfrajerzył i to mocno. A jeszcze cena unita mu pewnie poleci.

#nieruchomosci

Kiedy Klauss Schwab mówi "you will own nothing and you will be happy" jestem pewien że nawet nie żartuje.
Z punktu widzenia bogacza faktycznie nie ma sensu w posiadaniu niczego oprócz udziałów w spółkach.
Gdybym miał przynajmniej 5mln PLN w płynnych assetach to też bym nie chciał nic posiadać, sprzedałbym mieszkanie, samochód i wynajmowalbym i pierwsze i drugie. To, że wynajem samochodu jest 500-1000pln miesięcznie droższy, niż posiadanie i to, że możePokaż całość

#factorio kurde kolejny raz doszedlem do plastiku i kolejny raz wylaczylem gre :P ide pociupac, ale boje sie za to zabrac xd jakies protipy? nawet nie wiem co z czym. wiem ze trzeba rury budowac

ma ktos nowa skode fabie? warto? 80% jazda w miescie bedzie
da sie troche ponegocjowac z cena ew dostac jakis gratis?

#motoryzacja #auta #samochody #pytanie #skoda

Do 2h powinna zostać podana data premiery Factorio 2.0
#factorio

W mojej skali politycznego #!$%@? minister Paszyk właśnie wleciał do kategorii "niewiele różni się od pis". Życzę PSLowi więcej takich polityków, ministrów jak Paszyk czy Hetman! Życzę także wysokiego wyniku pod progiem w najbliższych wyborach!

Obecnie w polskiej polityce mamy bardzo ciekawy wybór:
* Koalicja Deweloperska,
* Mafia,
* Konfederosja,Pokaż całość

Najbardziej ciekawym w osiągnięciu ATH na ogłoszeniach jest to jak szybko to się stało. Od stycznia dosłownie wystrzeliło w kosmos i nie zamierza się zatrzymać. Tutaj nic nie da obniżka cen o 10% - ludzi jak nie stać to nie stać. W szczególności że kto jakimś cudem miał zdolność żeby kupić to kupił na BK2%
Na nowych inwestycjach które obserwuje miały być wrzucone na stronę nowe etapy a nie ma nic odPokaż całość

"Według centralnej ścieżki projekcji, wzrost nominalnych wynagrodzeń w gospodarce narodowej wyniesie 12,9% w 2024 r., 8,6% w 2025 r. i 6,8% w 2026 r. (wobec wzrostu o 12,8% w ub.r.)."

Dobra, czyli w perspektywie kilku lat te ceny, które są aktualnie są dobre i możemy założyć, że osoby, które chciałyby kupić mieszkanie i rozważają czy czekać jeszcze 2, 3 lata powinny to zrobić najlepiej w ciągu kilkunastu następnych miesięcy.

To jest tylkoPokaż całość

1 mln zł kredytu to koszt ok. 8k zł na mc. Kupić za to można ok 50m2 mieszkanie w Warszawie lub wynająć za 3k zł. Oczywiście w obu przypadkach trzeba doliczyć czynsz. A teraz spójrzcie na to:

80m2 za 3k zł https://www.otodom.pl/pl/oferta/ursynow-metro-natolin-3-pokoje-ciche-garaz-balkon-ID4roYT
54m2 za 2,8k zł https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-osobne-pok-ochota-ul-spiska-plac-narutowicza-ID4ro58
52m2 za 2,5k zł https://www.otodom.pl/pl/oferta/dla-firmy-w-kamienicy-aleje-jerozolimskie-ID4r9Zr
56m2 za 2950 zł https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-56m-na-starym-mokotowie-ID4pThEPokaż całość

Z tego co widzę to 58k właśnie pękło, a to oznacza, że dzisiaj w nocy robimy przeskalowanie wykresu bo już się nie zmieści.

#nieruchomosci

Uwaga. Indeks Midela do gory. Obserwujemy wzrost kawalerek do wynajmu w Łodzi o ~40%. Należy spodziewać się zwiększonej walki o klientów oraz spadków cen najmu. Wyraźny trend boczny.

#nieruchomosci #indexmidela #indexmidla

Przypominam slang deweloperski z przełożeniem na nasze:

- "ceny się ustabilizowały" - musimy dorzucać garaż gratis czy inaczej obniżać żeby w ogóle znalazł się chętny

- "sytuacja na rynku się uspokoiła" - w biurach sprzedaży hula wiater

-Pokaż całość

To co widzimy na wykresie to jest tzw. momentum, które pokazuje totalną kaplicę na rynku jeśli chodzi o sprzedaż. Olx jest tutaj lepszy od otodom z powodu stosunkowo krótkiego czasu życia ogłoszenia. Sprzedający musi odnawiać. No i odnawiajo, a cały czas dochodzą nowi.

Wszyscy chcą teraz sprzedać, a "nikt" sprzedać nie może. No może, pod warunkiem, że spuści do głębokości rynku, która jest na komercyjnych zdolnościach kredytowych przy racie, która będzie zbliżona do wynajmu podobnego mieszkania.

Prosta ekonomia, as simple as that, WOLNY RYNEK jak darła japę Jachira w obronie fliperów z mównicy sejmowej. W istocie wolny rynek polega na tym, że reguluje się sam, a państwo nie wchodzi z buta rozdając ludziom darmowe kredyty XD

No,Pokaż całość

Pragnę tylko przypomnieć że zjazd do czerwonej linii (13000zł/m2) to jest praktycznie punkt wyjścia. Inflacja za ostatni rok to 2.5%, na materiałach budowlanych niżej.
#nieruchomosci

Nowa zasada w życiu rentiera. Jak ktoś (klient) od początku bardzo dużo gada, robi dygresje, przeciaga spotkania (nie liczy się z twoim czasem), ogólnie unika unika sedna to kategorycznie nie zawierać umów.

Trzecia taka osoba się trafiła, najem pokoju. Ten pokój przyciaga akurat takie osoby (wtf)

Na początku raptem 2h na słuchanie historii życia, ale myślisz, że dzięki temu przejrzysz go łatwiej, wiec tracisz czas. Potem niestety jest coraz gorzej, zaczynają się roszczenia (miały być nowe meble i były tylko królewicz nie odebrał). I finalnie ilość telefonów z każdą możliwą pierdoła (rysa na TV) przekracza apogeum.

LepiejPokaż całość

#nieruchomosci
Indeks Nastrojów Spadkowiczów bo znalazłem porównywalne oferty
Przyjmujemy identyczny metraż, rozkład, identyczny czynsz, media, internet itd. zdolność jest i możliwość nadpłat również