chafer
chafer
  • 10
Jakich jest 10 najczęstszych błędów przy wyborze działki?

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki.
Błąd 2. Brak wiedzy o całkowitych kosztach budowy.
Błąd 3. Nieokreślenie budżetu - musisz mieć pewność przed zakupem działki, że stać cię na budowę wymarzonego domu
Błąd 4. Zwracanie uwagi na cenę za 1 metr - niski koszt metra kwadratowego nie ma znaczenia, ważny jest całkowity koszt doprowadzenia
krzaczor93
krzaczor93
  • 0
Szykuję się do modernizacji ogrzewania w domu jednorodzinnym z roku 1990. Dom ocieplony, okna plastikowe, żeliwne kaloryfery (mogę wymienić na grzejniki niskotemperaturowe, podłogówki niestety nie zrobię) - dotychczas było grzane CO na kocioł olejowy, ale wiadomo jak ceny paliwa odjechały. Ponadto sam piec ma już prawie ćwierć wieku i coraz częściej wymaga serwisów.

Pierwotny scenariusz zakładał ekogroszek, ale to chyba też nie najlepszy kierunek xD

Czy ktoś z szanownych wykopowiczów orientuje się
chafer
chafer
  • 0
Wołam dodatkowo @chafer bo trafiłem na Twój wątek sprzed ~3 lat :)


@krzaczor93: :)

Ad 1)

Nie używaj cieplo.app.
Proponuję zabrać się do obliczeń z innej strony. Masz CO na kocioł olejowy. Ile oleju idzie w sezonie grzewczym i jaką ma wartość opałową? Pomnóż liczbę kg * wartość opałowa - wyjdzie jakaś liczba w MJ. Uwaga - weź do obliczeń średnią z kilku lat, bo poprzednia zima była dość lekka i
jaboleq93
jaboleq93
  • 0
Mirki, jestem na etapie wyboru ogrzewania do nowego domu. Dom ~100m2, projekt KP-120.
Chciałbym ogrzewać to drewnem. Kocioł zgazowujący drewno z buforem ciepła.Mam swój las, a przy drzewie lubię robić. Las iglasty, ścinka, przywózka i obrobienie tego drewna. Najważniejsze, że będzie to ekonomiczne.
Gaz musiałbym ciągnąć 250m. W grę wchodzi jeszcze pompa ciepła, ale jakoś jej nie ufam - każdy się na nią rzuca. W niedalekiej przyszłości ceny za prąd pewnie
Pobierz jaboleq93 - Mirki, jestem na etapie wyboru ogrzewania do nowego domu. Dom ~100m2, pro...
źródło: comment_1653916098Ob3DdpZTYV72oGcpClK4uE.jpg
chafer
chafer
  • 2
@jaboleq93: Jeżeli lubisz robić przy drzewie, to rozwiązanie jest OK. Weź tylko pod uwagę, że pompa ciepła wymaga mniej miejsca - piszesz o kotłowni 7 m2, a każdy 1 m2 (budowa i wykończenie) to ok. 4500 złotych.

jakoś jej nie ufam - każdy się na nią rzuca.


Pompa ciepła to dobre rozwiązanie, ale faktycznie marketing w tym zakresie jest męczący. Najpierw zadbaj o dobrą izolację budynku, policz zapotrzebowanie na energię, a
chafer
chafer
  • 0
@Niegrzeczny_gentleman: Hej, byłem pewien, że napisałeś prywatną wiadomość :D
"Jak się wybudować" to głównie rady dotyczące wyboru działki, zarządzania budową, wyboru wykonawców, a ebook "zakup działki i budowa domu - proces administracyjny" pozwoli samodzielnie uzyskać pozwolenie na budowę, wybudować się na działce rolnej itp.
Napiszę zaraz wiadomość na PW to omówimy szczegóły :)
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Cześć,

Mam na oku fajną działkę w atrakcyjnej cenie. Patrząc na dostepne nieruchomości jest to jedna z ostatnich ziem w moim mieście gdzie nie byłbym skazany na dojazd gdziekolwiek autem (szkoły dzieciaków, komunikacja, sklepy, pozostała infrastruktura). Tutaj wszystko w zasięgu spaceru, dodatkowo rodzice niedaleko (ale w bezpiecznej odległości ( ͡° ͜ʖ ͡°)) więc i młodzież będzie można odstawić. Pomijam działki w chorych cenach.

1000m2, z mediami, około
chafer
chafer
  • 0
1000m2, z mediami, około 50k mniej niż podobne metraże


@AnonimoweMirkoWyznania: A może są tu inne haczyki? Masz badania geotechniczne? Jeżeli to ostatnia działka w mieście, to trochę dziwi niższa cena - pomimo hałasu. Upewnij się, że bez problemu wybudujesz na tej działce dom.
chafer
chafer
  • 4
Z czego murować aby było tanio?
Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, 20 cm, a może więcej?
Czy warto dać na podłogę 20 cm styropianu?

Warto to sprawdzić za pomocą mojego kalkulatora dzięki któremu możesz:

- Wybrać optymalną kombinację materiału konstrukcyjnego i izolacji (rodzaj, grubość, lambda),
- Sprawdzić straty energii przez ściany, podłogę oraz strop,
- Porównać warianty i sprawdzić, jaką opłaca się dać grubość styropianu na podłogę
Pobierz chafer - Z czego murować aby było tanio? Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, ...
źródło: comment_16521653971y76gffd5BP85RJBTCydqX.jpg
chafer
chafer
  • 0
@sirgorn: Prawda. W tym przypadku wariant 8 to beton komórkowy i styropian 20 cm o lambdzie 0,038. Wychodzi najtaniej w ciągu 50 lat, ale różnice nie są wcale tak duże między różnymi materiałami. Oczywiście wszystko zależy od danych, które wpiszemy do kalkulatora - ja sprawdzałem pustaki ceramiczne, beton komórkowy i silikat, ale można wpisać inne parametry.
chafer
chafer
  • 0
bo już o tym, że "czerwone" jest zimniejsze to kwestia oczywista


@Bad_Wolf: Tak, zgadza się, natomiast o niskim U ściany świadczy grubość i lambda izolacji. Lambda materiału konstrukcyjnego ma małe znaczenie.
chafer
chafer
  • 0
Kasa wpompowana, przez Wienerbergera, w promocję w Polsce w latach '90 i na początku 2000 dalej przynosi rezultaty.


@Bad_Wolf: To, że jest twarde, problematyczne w obróbce i kruche ma znaczenie, ale tylko gdy sam budujesz. Wiesz - piszę głównie dla osób, które budują dom z pomocą wykonawców i wtedy te wady przestają mieć znaczenie.

I żeby nie było: mam ceramikę i nie mam problemów w codziennym użytkowaniu. Wszystko się trzyma (kwestia
chafer
chafer
  • 0
Sądzisz, że przeniesienie 1500 bloczków wyceni tak samo jak przeniesienie 4000 o miej więcej tej samej wadze?


@Bad_Wolf: Tak. I w drugą stronę: wykonawca zazwyczaj nie obniży ceny, gdy zmienimy materiał budowlany na inny - lżejszy i łatwiejszy w obróbce. Najczęściej zresztą wykonawcy pracują w tym, co znają i lubią.

"A masz powieszony telewizor tak z dajmy na to 70" na wysięgniku ustawnym o ramieniu 1m?"

Mam 60 cali i ustawne
chafer
chafer
  • 1
@chafer: nie no oczywiście zamiast 6zł aby powiesić telewizor (i wszystko inne) trzeba wydać 60zł na kotwę chemiczna i akcesoria do niej. Żadna różnica.


Żadna różnica analizując koszt całej ściany.

Chcesz powiesić, to tylko specjalne wiertła bezudarowe (bo inaczej w środku będzie pogrom), wiertarka o odpowiedniej mocy. Oczywiście nie ma różnicy.


Normalna, zwykła wiertarka.

> O tym, że jednym z warunków otrzymania takiego certyfikatu jest U≤0,10 dla ścian zewnętrznych.


Dzięki za
chafer
chafer
  • 7
Jakie ogrzewanie do domu? Pompa ciepła, a może bufor ciepła? Ogrzewanie gazowe czy elektryczne? #budujzchaferem

Nareszcie wróciłem do pisania długich artykułów :)
Jeżeli rozważasz różne możliwości ogrzewania domu, to dowiesz się:

- Co należy wziąć pod uwagę porównując opłacalność pompy ciepła z buforem ciepła,
- Jak policzyć opłacalność wybranego źródła ciepła,
- Jak ważna jest termoizolacja i akumulacja budynku,
- Jak poznać zapotrzebowanie na energię i czy polecam serwis „Ciepło właściwe”,
-
chafer
chafer
  • 0
Grzanie czystym prądem bez fotowoltaiki to strzał w kolano. Ceny prądu szybują, nawet dobrze ocieplona parterówka do 80m2 potrzebuje ok. 4MWh, przy założeniu 50kWh na m2 na rok. Ekonomicznej już grzać klimatyzatorami, na każde pomieszczenie zwykła jednostka 1:1. Roczna oszczędność w ogrzewaniu to cena jednego klimatyzatora z montażem.


@czarny_i_zly: Nie mówię, że nie, ale spróbujmy to policzyć. 4MWh po 0,7 zł za 1 kWh = 2800 zł za ogrzewanie czystym prądem.
chafer
chafer
  • 1
Wczoraj właśnie jeden Mirek mi zwrócił uwagę, że mój pomysł na ogrzewanie domu buforem z grzałka nie przejdzie, też po analizie doszedłem do tych wniosków co Ty - trzeba ściemniać ( ͡° ͜ʖ ͡°) to Ty piszesz te artykuły, prowadzisz bloga i robisz filmy?


@robertx: Tak ;) A wszystko zaczęło się właśnie tu - na wykopie. ;) Daawno temu :)
chafer
chafer
  • 0
@Hulleck123: "ale najpierw proponujesz pompę gruntową, a ona już nie kosztuje 40k, a skoro przedstawiasz tak skrupulatne obliczenia w innych miejscach"

Racja. Źle spojrzałem na cytowany przez @inko-gnito fragment. Tak, gruntowa pompa ciepła kosztuje 60-70k.

Aby obliczyć opłacalność potrzebuję znać zapotrzebowanie na energię oraz informację z czym tę opłacalność porównać. Kiedyś robiłem takie analizy - znajdziesz o tym m.in. film na https://www.youtube.com/watch?v=Zbvs43Pd6Ds
chafer
chafer
  • 1
@M3x_pl: Artykuł jest dla osób, które dopiero planują budowę więc mają czas. Natomiast na wykopie umieściłem tylko podsumowanie i moją subiektywną opinię - zachęcam do przeczytania całego artykułu, w którym ogromny nacisk kładę na to, aby opłacalność liczyć zawsze dla konkretnego domu.

Licz 1kWh po 1zł, bo takie są zapowiedzi od marca. COP klimatyzatora przy grzaniu można założyć na poziomie 3, na zachodzie Polski nawet 3,5. To jest 1150-1350 kWh rocznie,
chafer
chafer
  • 0
@Djelon: > stary co ty pierdzielisz o tych przyłączach gazowych? Widziałeś aktualne ceny gazu?

Widziałem. I za rok lub dwa - po budowie domu - ceny będą inne. To podkreślam w artykule - nie mamy wpływu na wszystkie czynniki kształtujące cenę więc po prostu trzeba podjąć jakąś decyzję. Przeczytaj proszę artykuł, a nie tylko moje podsumowanie.

Pompa gruntowa? Chyba żartujesz.


@Djelon: Tak, ale zauważ zastrzeżenie: "Ogrzewanie i przygotowanie c.w.u.: gruntowa
chafer
chafer
  • 0
mam 280m i ogrzewam to pompą PC 9kw bez najmniejszego problemu


@KONONOWlCZ: Uściślijmy: Twój dom ma 280 metrów powierzchni ogrzewanej i nie masz dodatkowego źródła ogrzewania? Jakie dom ma zapotrzebowanie na energię?

"Jak to ma się do twoich sugestii o obliczaniu opłacalności gdy sugerujesz PC gruntową, gdzie same odwierty mogą kosztować tyle, co kompletna kotłownia"

Sugeruję użycie gruntowej pompy ciepła, tylko gdy jest to opłacalne. Napisałem, że większe domy także mogą

Sławek Zając

Osiągnięcia

Autorskie tagi