@PanMihau typowe zjawisko przegrzania rynku, Hiszpanie przez to przechodzili, a wakacje kredytowe tylko spotęgują problemy bo inflacja będzie pompowała miniratke, ceny materiałów i robocizny oraz czynsze.
Teraz tylko czekać aż któryś z większych deweloperów straci płynność.

@PanMihau: od 25k za lokal. Działają dość skutecznie

@PanMihau: z tego co wiem działają na różne sposoby - prośba groźba, szantażem, zdaje się że robią wywiad i ustalają info środowiskowe itp. nie słyszałem żeby płacili lokatorom

Ci doradcy kredytowi to nowy rak, chlop zadaje proste pytanie dotyczace zdolnosci, pensja, dzieci i zobowiązania podane, to ci spamuja jak ulotkami z kauflandu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@PanMihau: Przecież oni żyją z tego, że łapią klienta, któremu to indywidualnie wyliczają, a potem liczą na to, że to akurat przez ich agencję weźmie kredyt. Tak działa ten biznes

@PanMihau: kiedy ludzie wreszcie zrozumieją, że to nie są doradcy kredytowi tylko sprzedawcy.

@PanMihau: Powinien sie tym zajac zarzad sprzedazy nieruchomosci po konsultacji z zarzadem bitkojna, jak najszybciej!

@PanMihau: ree, jak to Seba z Karyną wyprowadzili się tam gdzie jest praca, przecież specjalnie ciągnąłem jedno piętro do góry żeby dla nich było ree

W okolicach swojego słoikowa w Polsce C jest tego od groma, chałupa na 3-4 kondygnacje, ale firanki wiszą tylko na parterze, bo babka z dziadkiem nie podumali, że ich dzieci i wnuki niekoniecznie będą chcieli mieszkać w krzakach na zadupiu (✌ ﾟ ∀ ﾟPokaż całość

@PanMihau: To calosciowa sprzedaz detaliczna, co to ma do stricte nieruchow?

@PanMihau remont a remont robi kolosalną różnice, napisz co chcesz mieć to mogę coś podpowiedzieć bo remontowałem takie coś. Zwykle jak zaczniesz coś zdzierać to trzeba lecieć do cegły, więc warto wziąć pod uwagę że koszty zwykle są wyższe.

Jeśli chciałbyś taką kostke doprowadzić do współczesnego standardu (podłogówka, proste ściany, nowa hydraulika, klima, nowoczesne źródło ciepła, nowa elektryka, termoizolacje, okna etc.) to licz do stanu deweloperskiego 300 tys. Wykończenie to jużPokaż całość

@SzitpostForReal: Były inne normy budowlane i cieplne, wielu materiałów ociepleniowych wcale nie produkowano w Polsce bądz były drogie. Ściany 3 warstwowe na zaprawie cementowo-wapiennej. Na ogól z pustką powietrzną bez ocieplenia w środku, fundamentów prawie nikt nie ocieplał, posadzki w piwnicy też. Na południu kraju, gdzie było sporo przemysłu i popiołów poprodukcyjnych domy budowano nawet z pustaków szlakowych czyli z tych popiołów odpadowych, gdzie normalnie z tego powinno się budowaćPokaż całość

@PanMihau: coś przespales? 2020 był słaby, 2021 był tragiczny i 2022 raczkował. Teraz d------o wszystkiego na raz i będzie jeszcze bardziej tragicznie. Znajomi się ze mnie śmieją jak mówię, że w następnych latach na rynku aut używanych będzie mocna posucha i słaby wybór, bo roczniki 2020, 2021 i 2022 praktycznie nie istnieją. Ceny używek pójdą jeszcze bardziej w górę. Spodziewamy się cen z d--y

@Tigermass: mój dobry ziomek robił w firmie produkującej zderzaki itd. do różnych marek. Jak tylko zaczął się wirus i lockdowny to zwolnili 3/4 pracowników na produkcji ze względu na cięcie kosztów - tutaj dostawali zapomogę od państwa na przestoje itd. Zostało oczywiście całe szefostwo, managerzy, czyli cała śmietanka. Jak wszystko wróciło do normy to zorientowali się, że nie ma komu robić. Firma z 50 letnią historią poszła na dno wPokaż całość

@PanMihau: z tego samego powodu, co spadkowce nie brali kredytu na 2,5% na stałej stopie i nie kupili mieszkania na początku choćby 2020.

Ten kredyciarz jak i spadkowiec wolą stracić i oddać zysk innym.

@Poldek0000: no właśnie jeszcze trzeba podnieść ceny. Jak jest mniejszy ruch to trzeba ceny podnieś żeby wyjść na zero ( ͡° ͜ʖ ͡°). To jest myśl biznesowa przeciętnego polskiego nosacza-pensjonaciarza a już zwłaszcza w górach.

Wołam @herbatananoc która mówiła o nieskończonych wzrostach wynagrodzenia, i że co tam inflacja hehe, 10% inflacji to 10% wynagrodzenia wzrosną, 30% to 30%, a jak 60% inflacji to wynagrodzenia też wzrosną o 60% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@noslimE: optymistycznie patrzysz. Jak bralem w 2017 roku kredyt to sie dowiedzialem ze masa ludzi bierze kredyt gotowkowy na wklad wlasny : )

@herbatananoc: Wlasnie czytajac to w umowie zapytalem kierowniczke dzialu hipotecznego o co z tym chodzi i powiedziala mi ze "bardzo bym sie zdziwil gdyby mi powiedziala ile osob to robi ;)"

@PanMihau: ciekawe jak zatrzymanie pompowania pieniędzy w nieruchy tanim kredytem, czyli odpływ pewnie ponad 50% kapitału z rynku przełoży się na ceny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@PanMihau: cholera, kolejny czynnik wzrostowy

czy mieszkanie wynajęte ukrom o wartości 0.5mln też generuje taki zysk? (2333zł/mc)

@PanMihau: obecnie więcej

Pokaż spoiler

@PanMihau: dopóki nie trafisz na najemcę który ci r------e mieszkanie i będziesz musiał wsadzić 30k w remont ( ͡° ͜ʖ ͡°)

odpowiedz

@PanMihau: Ceny i tak wzrosną( ͡° ͜ʖ ͡°)

@PanMihau: naucz się Pan że dowody anegdotyczne są ch.ja warte

nie mówię że nie będzie spadków ale jak już wrzucasz taki post to podeprzyj to szerszymi danymi, niech dyskusja trzyma jakiś poziom

@PanMihau no dobrze, ale jak był peak po 13 tysięcy to ja kupiłem zapas 9999999909 ton. Także teraz to ceny po prostu przestaną rosnąć ( ͡º ͜ʖ͡º)

@PanMihau: brakuje jeszcze w tej historii oszczędzającego, który spłacił 0% kapitału i nic nie oszczędził, bo inflacja. Spadki nadal są za niskie więc topi oszczędności i zamiast uzbieranych 50k ma już 45k i brak zdolności kredytowej

@PanMihau: zamiast 90% odsetek zapłacił 100% czynszu januszowi. Januszowi który kupił za gotówkę i teraz dzięki najemcy żyje jak król

@PanMihau: P--------a sprawa, ja w 2008 kupilem ETF na WIG20, to byl dopiero zarobek, a nie jakies marne 65%

@PanMihau: co to jest 10 procent przy tym co podbiło przez dwa lata to marne grosze ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@Wygryw_z_wyboru:
To są ofertowe ;)

@PanMihau:

Warto wskazać, że w żadnym z banków kredytobiorcy nie posiadaliby odpowiedniej zdolności, by otrzymać finansowanie.

jeszcze w październiku maksymalne oprocentowanie kredytów i pożyczek wynosiło 7,2 proc. Tyle kredytodawcy życzyli sobie wówczas zazwyczaj za wypożyczenie środków w najdroższych, niezabezpieczonych typach produktów (np. kartach kredytowych).

piękne