PanMihau
PanMihau
  • 16
Zamiast wysypu niedokończonych budów na otodom jest wysyp starych domów z PRL, kompletnie nieocieplonych, takich które ogrzać możesz jedynie 5 tonami węgla w sezonie xD i ta powierzchnia... minimum 200m2 oczywiście bez garażu ( ͡° ͜ʖ ͡°) Tu nawet bon na 3k niewiele w zimie pomoże.
#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
L.....d
L.....d
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@PanMihau: ree, jak to Seba z Karyną wyprowadzili się tam gdzie jest praca, przecież specjalnie ciągnąłem jedno piętro do góry żeby dla nich było ree

W okolicach swojego słoikowa w Polsce C jest tego od groma, chałupa na 3-4 kondygnacje, ale firanki wiszą tylko na parterze, bo babka z dziadkiem nie podumali, że ich dzieci i wnuki niekoniecznie będą chcieli mieszkać w krzakach na zadupiu (✌ ﾟ ∀ ﾟ
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 1
Czy ktoś z mirasków remontował ostatnio kostkę z PRL? Taką 120-150m2 i może podzielić się kosztami? W grę na pewno wchodzi wymiana okien i to z powiększeniem otworów (okna do ziemi) no i powiedzmy że ocieplenie wszystkiego na nowo steropianem grafitowym.
#nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 1
@PanMihau remont a remont robi kolosalną różnice, napisz co chcesz mieć to mogę coś podpowiedzieć bo remontowałem takie coś. Zwykle jak zaczniesz coś zdzierać to trzeba lecieć do cegły, więc warto wziąć pod uwagę że koszty zwykle są wyższe.

Jeśli chciałbyś taką kostke doprowadzić do współczesnego standardu (podłogówka, proste ściany, nowa hydraulika, klima, nowoczesne źródło ciepła, nowa elektryka, termoizolacje, okna etc.) to licz do stanu deweloperskiego 300 tys. Wykończenie to już
  • Odpowiedz
W.....n
W.....n
  • 2
@SzitpostForReal: Były inne normy budowlane i cieplne, wielu materiałów ociepleniowych wcale nie produkowano w Polsce bądz były drogie. Ściany 3 warstwowe na zaprawie cementowo-wapiennej. Na ogól z pustką powietrzną bez ocieplenia w środku, fundamentów prawie nikt nie ocieplał, posadzki w piwnicy też. Na południu kraju, gdzie było sporo przemysłu i popiołów poprodukcyjnych domy budowano nawet z pustaków szlakowych czyli z tych popiołów odpadowych, gdzie normalnie z tego powinno się budować
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 45
#nieruchomosci #motoryzacja Po branży budowlanej, kolejną ofiarą wysokich stóp procentowych jest motoryzacja, klienci jak słyszą i leasingu na 115-120% to pukają się w głowe i mówią "złodziejstwo", bo uczciwa cena za leasing to 103% xD To będzie słaby rok dla sprzedawców w salonach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bruhh
bruhh
via Wykop Mobilny (Android)
  • 94
@Tigermass: mój dobry ziomek robił w firmie produkującej zderzaki itd. do różnych marek. Jak tylko zaczął się wirus i lockdowny to zwolnili 3/4 pracowników na produkcji ze względu na cięcie kosztów - tutaj dostawali zapomogę od państwa na przestoje itd. Zostało oczywiście całe szefostwo, managerzy, czyli cała śmietanka. Jak wszystko wróciło do normy to zorientowali się, że nie ma komu robić. Firma z 50 letnią historią poszła na dno w
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 45
#nieruchomosci Przecietne wynagrodzenie spadło w maju 2022, stopy procentowe w gorę, od nowego roku podwyżka ZUS dla prywaciarzy, branża hotelowa słabiutko:

Zainteresowanie wyjazdami wakacjami w Polsce jest o 32 proc. mniejsze niż rok temu - wynika z danych Nocowanie.pl.


Zapinajcie pasy wzrostowicze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
PanMihau - #nieruchomosci Przecietne wynagrodzenie spadło w maju 2022, stopy procento...

źródło: comment_16558058740gNDmhfTvcqgSBXEBTFFCh.jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcinpodlas8
marcinpodlas8
  • 58
@Poldek0000: no właśnie jeszcze trzeba podnieść ceny. Jak jest mniejszy ruch to trzeba ceny podnieś żeby wyjść na zero ( ͡° ͜ʖ ͡°). To jest myśl biznesowa przeciętnego polskiego nosacza-pensjonaciarza a już zwłaszcza w górach.
  • Odpowiedz
haha123
  • 26
Wołam @herbatananoc która mówiła o nieskończonych wzrostach wynagrodzenia, i że co tam inflacja hehe, 10% inflacji to 10% wynagrodzenia wzrosną, 30% to 30%, a jak 60% inflacji to wynagrodzenia też wzrosną o 60% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 7
Kolejne info z rynku hipotek, banki niedlugo zaczna odrzucac wnioski z 10% wkladem wlasnym lub calkowicie wyrzuca je z oferty? Dlaczego? Nie wiem ale sie domyslam...
#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuQano
LuQano
  • 4
@herbatananoc: Wlasnie czytajac to w umowie zapytalem kierowniczke dzialu hipotecznego o co z tym chodzi i powiedziala mi ze "bardzo bym sie zdziwil gdyby mi powiedziala ile osob to robi ;)"
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 52
Mam info od posrednika kredytowego ze ten maj 2022 to wcale nie byl taki najgorszy xD Jak dostaniecie dane z bik za czerwiec 2022 to bedziecie wszyscy zbierac szczęki z podłogi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Polska w hipotekach cofa sie do 2002-2004r

#nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 39
@PanMihau: ciekawe jak zatrzymanie pompowania pieniędzy w nieruchy tanim kredytem, czyli odpływ pewnie ponad 50% kapitału z rynku przełoży się na ceny ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 85
Obecnie 500 000 wrzucone na lokatę 7% w BOŚ banku generuje zysk kwartalny 7000zł, czy mieszkanie wynajęte ukrom o wartości 0.5mln też generuje taki zysk? (2333zł/mc)
Kolejna cios w nieruchy, poszedł lewy prosty na szczękę jak u Materli.

Tak tak wiem... wszyscy kupili parę lat temu dużo taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
  • 60
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanMihau
PanMihau
  • 16
Zaczyna się mały credit crunch, zapaść kredytowa po całości, magazyny pełne towaru (stąd wzrost PKB, bo magazyny pełne po sufit xD), a inwestycje i PMI na minusie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Znajomy pośrednik ma liczbę udzielonych hipotek -50% r/r
Leasingi taki sam dramat.
Do połowy maja było jeszcze jako tako bo miał trochę refinansowań na stałe stopy, teraz już nawet
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zeroskill
Zeroskill
  • 2
@PanMihau: naucz się Pan że dowody anegdotyczne są ch.ja warte

nie mówię że nie będzie spadków ale jak już wrzucasz taki post to podeprzyj to szerszymi danymi, niech dyskusja trzyma jakiś poziom
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 41
#nieruchomosci Co powiecie na taką sytację:

Jest sobie Pan kredyciarz stała stopa z 2022. Pan i jego koledzy zostali "ubrani" w kredyt na stała stopę na poziomie 7-9% (wzieli już na stałą stopę lub za namową banku zrobili aneks na stałe stópki).
Pan kredyciarz i jego koledzy kupili nieruchomość na samym szczycie w 2021-22, płacili w krakowie 10k za m2, mają 500k kreski, załadowali kreskę po same kule na LTV 90%. W
  • 54
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanMihau
PanMihau
  • 10
Znajomy wlasnie sprzedal mieszkanie kupione na gorce w 2008 za 4k/m2.
W 2012-14 kupilby je najprawdopodobniej za 3k.
Cena sprzedazy 6.6k/m2 za wykonczone mieszkanie, nie bylo wiekszych remontow od 2008.
Przez 14 lat sprzedane za raptem 65% więcej.
Tak sie konczy kupowanie na euforii, inwestorom zycze powodzenia, a zwyklym kowalskim ktorzy musza gdzies mieszkac wspolczuje.
#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanMihau
PanMihau
  • 5
„Jak wynika z analiz Centrum AMRON, udział nowych kredytów ze wskaźnikiem LtV wyższym od rekomendowanego przez KNF poziomu 80% spadł z poziomu ponad 53% w roku 2013 do poziomu 26% w I kwartale 2022 roku. To nie brak wkładu własnego jest problemem, a namawianie tych, którzy nie zdołali zgromadzić nawet 10% własnego wkładu, do zaciągania wieloletniego kredytu w wysokości 100% wartości nabywanego mieszkania to naprawdę niedźwiedzia przysługa. Wydaje się jednak, że typowe
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 2
@PanMihau:

Warto wskazać, że w żadnym z banków kredytobiorcy nie posiadaliby odpowiedniej zdolności, by otrzymać finansowanie.

jeszcze w październiku maksymalne oprocentowanie kredytów i pożyczek wynosiło 7,2 proc. Tyle kredytodawcy życzyli sobie wówczas zazwyczaj za wypożyczenie środków w najdroższych, niezabezpieczonych typach produktów (np. kartach kredytowych).


piękne
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 3
@Ranger: śmieszne jest to że ludzie nadal będą uważać że nieruchomości w takim otoczeniu będą rosnąc, mityczna gotówka wszystko wykupuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 27
Plot twist w 2022 moze byc taki:
-zaliczkujesz teraz u dewelopera nieruchomość z terminem odbioru 2-3q2023, 70m2 za 600k, 10k zaliczki.
-zbliza sie termin odbioru, mamy 2q2023, ceny spadly o 10%
-teraz to ja tej chaty niechce, do koloru do wyboru po 500k-550k, walic te 10k, kupie co innego
-deweloper zostaje z zaliczka 10k xD
-wychodzisz caly na bialo, deweloper wydymany tak jak to robil w 2021 z klientami.
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
noslimE
noslimE
  • 39
-zaliczkujesz teraz u dewelopera nieruchomość z terminem odbioru 2-3q2023, 70m2 za 600k, 10k zaliczki.


@PanMihau: Polecam poczytać jak działa umowa deweloperska, nie da się wpłacić zaliczki 10k i się tak o rozmyślić za 1,5 roku :)
  • Odpowiedz

Pan Mihau

Osiągnięcia