Dziwne, przecież nieruchomości zawsze rosną, a obecnie deweloperzy mają ich bardzo dużo ¯\_(ツ)_/¯
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Iluzyt via Android
@Balactatun Usuń to na Boga
Iluzyt via Android
Na rynku zostali sami gotówkowi, a ktoś kto zaoszczędził tyle kasy na pewno dokładnie zna jej wartość i nie wyda jej na klitkę po 13k za metr jak Darki czy Michały z kredytem, co nawet na wkład własny musieli pożyczyć albo dostali od rodziców.
Deweloperka niedługo ogarnie że nie tylko popyt szoruje po dnie ale i klienci się zmienili.
#nieruchomosci
Deweloperka niedługo ogarnie że nie tylko popyt szoruje po dnie ale i klienci się zmienili.
#nieruchomosci
Iluzyt via Android
@Louis_de_Pointe_du_Lac Uwierz że jest mnóstwo nieodpowiedzialnych ludzi
Iluzyt via Android
#nieruchomosci
Wiecie co oznacza że Szwajcarski Bank Narodowy podniósł stopy procentowe?
To, że frankowiczom rosną raty kredytów!
Wyobraźcie sobie teraz że rośnie Frank i jednocześnie stopy. Frankowicze mają prze.....!
Wiecie co oznacza że Szwajcarski Bank Narodowy podniósł stopy procentowe?
To, że frankowiczom rosną raty kredytów!
Wyobraźcie sobie teraz że rośnie Frank i jednocześnie stopy. Frankowicze mają prze.....!
@Iluzyt: rozmawiałem kiedyś z frankowiczem.
-czemu brałeś kredyt we frankach?
- no bo jak chciałem w złotówkach to miałem zdolność kredytową na tylko x , a potrzebowałem 1,5 x
Większość z nich pewnie nawet nie wie co to stopy procentowe XD
-czemu brałeś kredyt we frankach?
- no bo jak chciałem w złotówkach to miałem zdolność kredytową na tylko x , a potrzebowałem 1,5 x
Większość z nich pewnie nawet nie wie co to stopy procentowe XD
@dupasmoka: nie ma różnicy po posiedzeniu
Warto jednak zwrócić uwagę, że raty frankowiczów nie urosną z dnia na dzień. Po pierwsze indeksowane są trzymiesięczną stawką SARON, więc aktualizacja oprocentowania następuje raz na trzy miesiące. Ponadto SARON CHF 3M to stawka innego typu niż WIBOR 3M, to tzw. wskaźnik compound, który bazuje na historycznych notowaniach stóp, a nie działa "wyprzedzająco" jak WIBOR. Dlatego szwajcarski indeks nie urósł z dnia na dzień
Skoro raty rosną i ludzie robią wszystko, aby je spłacić, to będą w stanie nawet sprzedać swoje nowo wybudowane lokum po kosztach, czyz nie?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Teraz jest jeszcze etap - moja nieruchomość zyskała na wartości, więc mogę sprzedać mieszkanie i coś mi jeszcze zostanie, jak myślicie czy dojdziemy do punktu, kiedy wartość nieruchomości spadnie poniżej wartości udzielonego kredytu a bank będzie żądał uzupełnienia zabezpieczenia i dopiero wtedy zacznie się panika?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Nieruchomości będą spadały niezależnie od wszystkiego
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Iluzyt: kiedys spadna, bo jak spada to rosnie a jak rosnie to rosnie
Czy ktoś również sądzi że zbliża się kryzys na równi z kryzysem w usa (2007–2009) gdy większość brała kredyty na domy a potem ich nie spłacała... bank domki przejmował ale nie mógł już ich nawet sprzedać żeby odzyskać pieniądze ponieważ owe domki były już o wiele mniej warte...
Jeśli ktoś nie oglądał The big short to polecam
#thebigshort #kryzys #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
Jeśli ktoś nie oglądał The big short to polecam
#thebigshort #kryzys #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@platynowyruchacz: Zrób lepszy
https://www.rp.pl/rynek-nieruchomosci/art36479171-deweloperzy-chca-poluzowania-przy-hipotekach
Deweloperzy chyba dostrzegli śmierć xD
#nieruchomosci
Deweloperzy chyba dostrzegli śmierć xD
#nieruchomosci
źródło: comment_1654761288N5I0IX2XgBtvUcGz6GGmcq.jpg
Pobierz
@Iluzyt:
Zaproponowany przez KNF wyższy bufor coraz bardziej nie przystaje do rzeczywistości, nie mówiąc już o tym, że moment na wprowadzenie był skrajnie nieoptymalny – uważa Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Ten to ma tupet, wiesz jeden
Zaproponowany przez KNF wyższy bufor coraz bardziej nie przystaje do rzeczywistości, nie mówiąc już o tym, że moment na wprowadzenie był skrajnie nieoptymalny – uważa Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Ten to ma tupet, wiesz jeden
@Iluzyt: ja nie rozumiem w ogóle skąd ten pomysł, przecież tyle razy w prasie czytałem, że większość mieszkań jest kupowanych w całości za gotówkę, że popyt inwestycyjny jest bardzo silny.
Deweloperzy sami wielokrotnie wspominali, że rządzi gotówka, a mieszkania kupowane na kredyt to margines.
Oczywiście jeszcze duża część nieruchomości jest kupowana za gotówkę przez zagraniczne fundusze i przez 2 miliony bogatych Ukraińców, którzy przyjechali niedawno do Polski.
Także w ogóle
Deweloperzy sami wielokrotnie wspominali, że rządzi gotówka, a mieszkania kupowane na kredyt to margines.
Oczywiście jeszcze duża część nieruchomości jest kupowana za gotówkę przez zagraniczne fundusze i przez 2 miliony bogatych Ukraińców, którzy przyjechali niedawno do Polski.
Także w ogóle
Kiedy wziąłeś po kule kredyt we frankach w 2008, ale sąd ci go anulował, więc w 2021 postanowiłeś podnieść standard życia i wejść po kule w nowy kredyt w złotówkach na promocji 0%.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
źródło: comment_1654711282TXEDng8fslzspxcGtLusEe.jpg
PobierzPytam się z ciekawości bo się nie znam. Jak niektórzy ludzie mają spłacone 10-20 czy więcej % kredytu mieszkaniowego ale po ostatnich podwyżkach po prostu nie są w stanie spłacać dalej to mogą się z tego kredytu jakoś wycofac i odzyskać część wlo,onych pieniedzy? Czy jedyna możliwość to sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt w całości?
Mam znajomych którym rata wzrosła dwukrotnie z 1500 do 3000 i niektórzy niedługo już nie będą w
Mam znajomych którym rata wzrosła dwukrotnie z 1500 do 3000 i niektórzy niedługo już nie będą w
@AlfredoDiStefano: Tak, wystarczy sprzedać nieruchomość i kwotę uzyskaną ze sprzedaży wykorzystać na nadpłatę. Nadpłacając spłacamy tylko kapitał, więc jeśli ceny sprzedaży będzie większa niż nadpłata to jeszcze zostanie jakaś kasa.
Mircy mam problem.
Znaleźliśmy z różowym fajny dom z fajną działką. Pod względem umiejscowienia, ceny itp. jest okej.
Ale jest problem odnośnie umów.
Pan deweloper chce tylko umowę rezerwacyjną/przedwstępną z 50% zaliczki (wg. niego bo on już dużo materiałow ma pokontraktowane i chciał by opłacić faktury ale nie chce zaburzyć środków własnych)
A na końcu już tylko ostateczną kupna.
Jak poruszyłem kwestię prospektu i umowy deweloperskiej to powiedział że prospekt mi zrobią ale umowa developerska nie
Znaleźliśmy z różowym fajny dom z fajną działką. Pod względem umiejscowienia, ceny itp. jest okej.
Ale jest problem odnośnie umów.
Pan deweloper chce tylko umowę rezerwacyjną/przedwstępną z 50% zaliczki (wg. niego bo on już dużo materiałow ma pokontraktowane i chciał by opłacić faktury ale nie chce zaburzyć środków własnych)
A na końcu już tylko ostateczną kupna.
Jak poruszyłem kwestię prospektu i umowy deweloperskiej to powiedział że prospekt mi zrobią ale umowa developerska nie
Inflacja to niemal 14%, ale jest grupa społeczna która ma deflacje swojego portfela (wzrost wartością posiadanego przez siebie pieniądza) . Wiecie kto to?
Ludzie posiadający gotówkę na zakup nieruchomości, które tanieją!