Ceny mieszkań spadły w wielu miastach Polski. Sprzedający schodzą na ziemię

W III kwartale 2024 ceny ofertowe kawalerek spadły w 8 stolicach województw, mieszkań 2-pok. w 6, a 3-pok. w 8, wynika z analizy Nieruchomości-online.pl. Sprzedający "w końcu urealniają swoje oczekiwania cenowe. Powoli rozumieją, że bez obniżek nie będzie klienta"

[Emulsja]

Nie widzę żeby coś spadło, wręcz odwrotnie - wzrosło.

[NieWiemWiecSieWypowiem]

@Emulsja: u mnie też (Tarnów) widzę z niemal miesiąca na miesiąc rosnące ceny ¯\(ツ)/¯ a w ogłoszeniach jeszcze się "wycwanili" i nie piszą już coraz częściej ile m2 ma mieszkanie tylko najważniejsza informacja to ilość pokoi. Ktoś sobie myśli "ooo! 3 pokoje za 3 stówy to pewnie 50-60 m2" a tu zonk to to mieszkanie poniżej 40m2 xD. Nowe mieszkania 9k+ za m2 i są też coraz droższe "bo wszystko

[AmolProtos]

Nie widzę żeby coś spadło, wręcz odwrotnie - wzrosło.

@Emulsja: Siedzę w nieruchomościach, w dużym mieście. Jest większa podaż, mniejsze ssanie. Nie jest to jakaś gigantyczna różnica. Pojawia się więcej ciekawych ofert, łatwiej negocjować. Wzrosty nie są już takie dynamiczne, ale spadków raczej nie widać.

[od-bana-do-bana]

Ceny wzrosły o 200% a teraz spadły 3%, czyli dalej:

[Milegodniawszystkim]

@od-bana-do-bana: wzrosł rdr o 10-30% zależnie od miasta, a mdm spadły o 1%

[Milegodniawszystkim]

@bardzokiepskotowidze: jak stopy procentowe spadną to zobaczysz jak wolno rynek reaguje

[ZanZani]

Ale przeceny xD Max 3% spadło a urosło z 200% KUPUJCIE BO SPADŁO

[ZawodowyMacherOdLosu]

@ZanZani: wystarczy, że nie będą rosły przy inflacji 10 procent.

[FLAC]

@ZawodowyMacherOdLosu: fajnie jakby jeszcze każdy pracownik miał pensję podnoszoną o 10% rocznie. Bo nawet jak mieszkania nie będą drożeć, to będzie drożeć wszystko inne i później odłożysz kasę na mieszkanie.

[FLAC]

Tak tak, spadają ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Rynek wtórny mieszkań, cała polska.

[masz_fajne_donice]

@FLAC: spadło w Gnojnikach Dolnych wszyscy na to czekali

[ZawodowyMacherOdLosu]

@FLAC: w Poznaniu pełno ofert (cena ofertowa) z całego miasta po 10-11 tysięcy za metr. W rankingach cenowych Poznań ma chyba 14 tysięcy za metr.

Ale to jebnie i to na życzenie.

[sajmonm]

Jakbym wierzył w artykuły, które codziennie ukazują się na tym portalu to wychodzi na to, że mieszkania powinny być dodawane do chipsów czy kuponów w Lidlu. Zwykłe zaklinanie rzeczywistości.

[lizak21]

@sajmonm: ile było mędrców że ceny mieszkań spadną panie kraj się wyludnia i inne cuda na kiju. Od 2017 czytam to na wykopu bo chciałem kupić mieszkanie ..ku@.. nadal bym nie miał z ich radami :)

[artrdako]

@lizak21: Wiesz mieszkaniówka to nie giełda gdzie jednego dnia możesz mieć spadek o 30 % to jest kwestia lat. Gdyby nie kredyt 2% to spadki już były widoczne. Nie będzie dopłat, to ceny poleca w dół. Rzeczywistości nie oszukasz, Polaków jest coraz mniej, Ukraińcy wyjeżdżają, nawet młodzi Polacy zaczynają znowu migrować. Kto ci będzie kupował mieszkania za 20k.

[jegertilbake]

Wykopki teraz aktywują swoje złoża gotówki pomnozone na obligacjach wynegocjowanych przez mickpl i kupia na dołku. Wystarczylo poczekac na spokojnie te 8 lat i mozna miec wymarzone mieszkanie za jedyne 14k zamiast 16k/metr. Łyso wam?

[Janusz_Rekina]

Czyżby artykuł sponsorowany?

[Piootreek]

bo to agenci nieruchomosci nakrecaja te ceny. Znajoma sprzedaje swoje mieszkanie juz 2 lata. Nie zejdzie z ceny bo agent nieruchomosci ja zapewnil ze dala dobra cene tzn. 15000 zl za metr kwadratowy klitki 40 m2 + miejsce w garazu 30000 zl + miejsce postojowe 25000 zl + schowek za 15000 zl. Sprzedaje w pakiecie i jakos nie moze sprzedac.... Co smieszne kupila od dewelopera nowe mieszkanie, wieksze za 14000 zl za

[Kreskowka]

@Piootreek: Dla takich jedynie rozwiązanie to podwyższenie stóp procentowych. Od razu puści w obieg za pół ceny.

[lothar1410]

@Piootreek: problem cen nieruchomości w Polsce jest bardziej złożony i głębszy niż wskazanie palcem na jedną konkretną grupę. Dopóki przestrzeń MIESZKALNA będzie towarem inwestycyjnym dopóty ceny nie będą normalne i będą przyciągać różne grzyby.

[jacos911]

Pytanie co z cenami jogurtu?!

[Serghio]

W 2023 roku w czerwcu/lipcu zacząłem szukałem mieszkania i przy moich warunkach (Kraków 50m2 do kapitalnego remontu, północny-wschód NH, Bieńczyce, Mistrzejowice), przy dobrych wiatrach można było znaleźć takie mieszkanie za około 450k, po wejściu BK2%, w ciągu miesiąca ceny urosły o 30-40k, w listopadzie już o 80-100k od czerwcowej ceny. Udało mi się zaklepać mieszkanie we wrześniu, jeszcze za 490k. Natomiast w dniu wizyty u notariusza takie mieszkania były już po 550k.

[PedzacaGuma]

@awdr: bredzisz, ceny pójda dla wszystkich, a ty chcesz ratować rodziny 2+3 którzy zazwyczaj mają kupę hajsu i nie pomioże to demografi bo nie urodzą się w tych rodzinach nowe dzieci, a wręcz przeciwnie - młode małżeństwa kolejne 5 lat więcej beda musiały tyrać na swoje M.

[PedzacaGuma]

@awdr: jak można starać się o dzieci w wynajmowanym? Moją żone landlord wywalił z rodzicami jak miała 6 lat i mu nawet łezka nie pociekła, a ty Tu mówisz o 3-jce i liczysz z nadzieją, ze rząd nie wycofa się po drodze z programu, lub przyjdzie inny i nie powie, że sory -zamykamy program. A tobie zostaną mieszkania do kupna za 30k/m2 wraz z mniejszą zdolnością kredytową.

BRAK jakiegokolwiek programu