Marże deweloperów biją rekordy. Klienci domagają się tańszych mieszkań

Marże brutto deweloperów osiągnęły historyczne poziomy, przekraczając średnio 30 proc., a w niektórych przypadkach nawet 50 proc. Klienci są oburzeni i oczekują niższych cen mieszkań. Nawet Komisja Nadzoru Finansowego zwróciła uwagę, że deweloperzy mają z czego schodzić.

[Pawery1]

Lepiej wpłacić na kampanię wyborczą dwóch największych partii i mieć marżę 50% niż nie wpłacić i mieć 30%.
Chętni na mieszkania i tak się znajdą. A jak popyt spadnie, to państwo wypompuje miliardy.

[Vraagno]

Chętni na mieszkania i tak się znajdą

@Pawery1: no nie bardzo. Polska jest w niżu demograficznym. Przeogromna ilosć ludzi dostaje mieszkania po swoich zmarłych rodzicach. Jest sytuacja taka ze popyt na mieszkania nawet nie jest zblizony do podaży. Ludzie nie kupują mieszkań ponieważ ich cena nie jest w żadnym stopniu skorelowana z stanem, wielkością czy lokalizacją danego mieszkania czy też domu.

Developerzy podnoszą marże bo własnie nikt normalny nie kupuje tego produktu gdyż jego cena nie jest w żadnym stopniu

[Ethernit]

nikt normalny nie kupuje tego produktu gdyż jego cena nie jest w żadnym stopniu adekwatna.

@Vraagno: Kupują, i niestety część to zwykli młodzi ludzie którzy nic nie odziedziczyli,wiedzą że nie odziedziczą (bo rodzinny majątek to na przykład hektar pola 7 klasy na podlasiu do podziału na czwórkę rodzeństwa) i mają wybór albo kredytowe chomąto na 30 lat, albo dożywotnio 4k dla landlorda inwestora albo szopa za drewnianą chatką starych w

[ossprime]

Samo zejście z marż do poziomów z lat 2013-2015 oznaczałoby spadek ceny o 15% przy tych samych kosztach budowy (i Lambo Urus wliczonego w koszta ofc :)

[wuwuzela1]

@ossprime: co to za bzdury tu wrzucasz xd
w 2013 Narzut wynosił ok 4% a obecnie wynosi w stolicy bodajże 75% a w Krakowie nawet okolice 100% xD

[Khaine]

— Za ten świetny wynik, wbrew pozorom, nie odpowiada rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Efekt programu będzie dostrzegalny po dwóch latach od jego uruchomienia, czyli w 2025 r. Wynika to z tego, że wynik finansowy firmy deweloperskiej opiera się na danych po przeniesieniu własności nieruchomości. W Polsce natomiast kupuje się mieszkania na początkowym etapie inwestycji, gdy prace budowlane dopiero startują. Własność mieszkań kupionych w ramach rządowego programu będzie więc przenoszona w

[jacos911]

@Khaine: To ukryty podatek

[TomPo75]

Roluja Polakow POPISowo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[jacos911]

Niech po prostu programy dopłat nazywają tak jak działają, czyli "Pieniądze dla dewelopera", a nie ciągle mówią o młodych a finansują deweloperkę i banki.

[konkarne]

I właśnie dlatego trzeba jak najszybciej wprowadzić dopłaty do kredytów mieszkaniowych. ¯\(ツ)/¯

[Kulek1981]

A na kogo głosowali przez ostatnie lata ci klienci?

[kamilblog]

@Kulek1981: w sumie to na partie chroniące interesy deweloperów

[Pedator]

@Kulek1981: Na Platforme Developerską albo Prawo i Deloperzy?

[mch0588]

deweloperom żałujecie? xD

[Matias_de_Bur]

Prędzej czy później te dopłaty wprowadzą. Jak nie jedni, to drudzy. Jak nie w ten, to w inny sposób. Nie po to mafia deweloperska opłaciła kampanię dwóch największych partii, żeby nic z tego nie było.

Przypomnę:

KOMITET WYBORCZY PRAWO I SPRAWIEDLIWOŚĆ
Liczba głosów: 7 640 854 (35,38%)

[LatarnikTV]

@Matias_de_Bur: wg mnie to zbyt ryzykowne dla każdej partii.
Temat mieszkań już jest praktycznie radioaktywny i tylko polityk, który wziął dużo w łapę, będzie twierdził, że jest inaczej.

[paczajki]

@Matias_de_Bur: ale to PO a nie PIS byl przeciwko ustawie antyflipperskiej, takze mogli cos zmienic
https://www.prawo.pl/podatki/sejm-odrzucil-projekt-o-dodatkowym-pcc-dla-flipperow,526263.html
https://www.sejm.gov.pl/sejm10.nsf/agent.xsp?symbol=glosowania&NrKadencji=10&NrPosiedzenia=14&NrGlosowania=19

[4ntymateria]

KLIENCI DOMAGAJĄ SIĘ (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[MialaBabaSyna]

@4ntymateria: również domagam się niższych cen na mercedesy klasy S. Potrzebuję samochodu do pracy ale przecież nie mogę jeździć starym audi a4 w gnoju! Tak samo jak nie mogę kupić mieszkania w mniejszym mieście, bo mnie się należy tanie mieszkanie w centrum stolicy! Albo chociaż w centrum Gdańska! Mieszkania i samochody klasy premium prawem a nie towarem!

[4ntymateria]

@MialaBabaSyna dokładnie, ja też nie chcę niczego poniżej klasy premium, bo.. bo chce i już.