Biurowiec sprzedany 91% taniej 3 lata po kupnie. Korekta nieruchomości w USA?
Najwyższy budynek w teksańskim mieście, Burnett Plaza, został kupiony zaledwie 3 lata temu za kwotę 137,5 mln USD. Niedawno został on z kolei sprzedany w drodze licytacji za jedynie 12,3 mln USD, czyli za zaledwie 8,9% pierwotnej ceny.
przemyslaw-tabor z- #
- #
- 80
- Odpowiedz
Komentarze (80)
najlepsze
@armando_prochonte: Potwierdzam. Pyszałkowie w togach sędziowskich są niezawiśli od przepisów prawa i wolni od odpowiedzialności.
A w Polsce to by powiedzieli nihu*a, nie sprzedamy, będzie se tak stał, to jest beton, to jest warte milionów cebulionow :)
@del855: Kto miałby powiedzieć? Właściciel biurowca sam decyduje czy lepiej sprzedać za grosze i pozbyć się kłopotu czy trzymać dalej płacą co miesiąc setki tysięcy kosztów utrzymania plus raty kredytu i licząc że cena wzrośnie zanim firma splajtuje. To jest czysta ekonomia. Firma kupiła za 135 milionów dolców
@del855: @UmCykCyk @del855
Oj chlopaki. Dowiedzcie sie kto kupil, kto sprzedal, Ten co sprzedal sobie od podatku odliczy te strate. ten co kupil za jakis czas sprzeda i wykreci zysk wiec nazbiera inwestorow ktorych wypompuje i pokaze puste kieszenie.
W polsce nie raz i nie dwa mielismy podobne cyrki gdzie ktos cos kupil za ulamek ceny (kosciol, kolega burmistrza
P.S. 137,5 ---> 12,5. ale by były jaja jak sie jakiemuś redktórowi przecinek przesunął ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.foxbusiness.com/real-estate/fort-worths-tallest-building-sells-just-12-3m-auction-stunning-price-drop
W zamian mają 6,5% VATu i brak dochodowego. Uczciwe.
Edit: nabywca jest jednocześnie wierzycielem na 13 mln USD, więc prawdopodobnie total price to bliżej 90 mln USD.
Tak jak czytam, to byli winni bankowi $13M plus $1.6M kontraktorom i w czasie licytacji ten sam bank kupił go za $12.3M. Z tego będą musieli zapłacić podwykonawcą pełną sumę, czyli są w plecy $2.3M, które odejdą od dochodu. Ale poczekaj trochę, jak się zmieni rynek to znajdą kupca i grubo na tym zarobią.
https://finance.yahoo.com/news/pinnacle-bank-announces-record-earnings-224600498.html