Po raz pierwszy od półtora roku ceny ofertowe mieszkań zaczęły spadać
Po 18 miesiącach nieprzerwanych wzrostów indeks cen mieszkań publikowany przez serwis nieruchomości Morizon.pl wskaźnik trendu cenowego na polskim rynku mieszkaniowym - zanotował spadek. Wg Morizon aby doprowadzić do transakcji na rynku pierwotnym i wtórnym prawdopodobnie konieczne będą obniżki cen.
mickpl z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 360
- Odpowiedz
Komentarze (360)
najlepsze
Obniżka o 5% ceny ofertowej i o 10% transakcyjnej nie pomoże przywrócić dynamiki rynku, nie odwróci trendu spadkowego. Dopiero korekta cen czyli -30, -40% ( -20% od ceny przed covidowym dodrukiem) i nowy światowy cyk koniunkturalny pozwoli na wielki powrót Bartka Turka do głoszenia swoich tez o tym, że nieruchomości nigdy nie tanieją xd.
PS. Zdrowa marża na budownictwie w Europie to 3 - 5%, spekulacja której dokonaliście czyli 30%
- moto jeśli chcieliście zmienić auto to za chwile powinien być dobry moment do tej pory drożały ale jeśli rata kredytu tak przyciśnie ludzi jak mówicie + leasingi też lecą w góre razem z WIBOR. To pierwszą rzeczą jaką ludzie będą się ratować to nie sprzedaż mieszkania, a
Wystarczy spojrzeć na bazy deweloperów. W ciągu ostatnich kilku tygodni masowo poznikały metraże poniżej 40 metrów. Przykład: Archicom, jeszcze 3 tygodnie temu było kilkanaście pozycji w samym zakresie 29-32 metry. Teraz? Najmniejsze mieszkanie w bazie 47 metrów, w sumie na sprzedaż 20 mieszkań.
Gdy pojawił się covid też wszyscy już chcieli pogrzebać deweloperów.
@idzisz: Jak ceny mieszkań stoją w miejscu, to jest to tak samo słabe jak posiadanie gotówki. Jak zaczną spadać, to będzie gorsze niż posiadanie gotówki.
Jak inflacja jest 15 procent, a cena mieszkania stoi w miejscu, to tracisz rocznie 15 procent. Jak jeszcze mieszkanie traci na wartości, to tracisz jeszcze wiecej niż 15 procent.
Będą stały puste bloki, do których nikt się nie chce przyznać.
Zacznie się wyburzanie i tworzenie w tym miejscu parkingów (dla rowerów).
Np taki bank gospodarstwa krajowego który to aby ominąć regułę wydatkowania zapisana w konstytucji pożyczał hajs rządowi. Który ten hajs wrypal na rynek. Cud gospodarczy na kredyt tak działa PiS
- działka budowlana uzbrojona 1200m2 - 90 tys. zł
- dom szeregowy 100m2, stan deweloperski, pompa ciepła + fotowoltaika - 480 tys. zł
Jeszcze dwa lata, rok temu takich ofert nie było. Teraz zaczynaja się pojawiać. Kwestia czasu, az staną się normą.
A najlepsi są ci inwestorzy, którzy podzieli jakieś hektary na zadupiach i teraz sprzedają jako "budowlane w atrakcyjnej okolicy" - takich ofert są tysiące w każdej okolicy,
Zamiast miliona to na mieszkanko trzeba wydac 996 tysi
Nadchodza te slynne spadki