Sprzedaż mieszkań gwałtownie się załamała. Według ekspertów lepsza nie będzie
Tzw. odłożony popyt z okresu covidu, podbijający wyniki deweloperów w 2021 r., zapewne już nie występuje. Popyt fundamentalny konsumentów nabywających na kredyt został ekspresowo przygaszony przez rosnące stopy, co potwierdzają dane o aktywności sektora kredytowego. Sprzedaży może pomóc korekta cen.
mickpl z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 300
Komentarze (300)
najlepsze
Obawiam się tylko że to nie obywatele będą kupować mieszkania a fundusze, choćby blok w mojej okolicy jeszcze nie wybudowany dobrze a już cały sprzedany pod wynajem
Szybko o 2008 zapomnieli.
10.
10 lat.
Ile wynosiła wtedy inflacja, jakie były stopy?
Mała podpowiedź: kupując obligacje skarbowe, można było przez ten czas zarobić z +35%.
Na średniej nieruchomości było się albo na lekki minus, albo na 0.
W USA większość ludzi coś tam inwestuje. W Polsce istnieją w świadomości tylko nieruchomości, tylko żeby kupić nieruchomość trzeba mieć setki tysięcy lub dziesiątki tysięcy na wkład do kredytu.
Żeby inwestować na rynku kapitałowym wystarcza setki złotych.
lek na raka
tesla
atom
zimna fuzja
załamanie/wzrost rynku nieruchomości
( ͡° ͜ʖ ͡°)
Już dziś, gdy mamy 50 tys zł odłożonych pieniędzy na wkład własny i planujemy zakup mieszkania o wartości 450 tys zł, biorąc kredyt na 400 tys na 25 lat, koszt raty wynosi od około 2750 zł miesięcznie, czyli oficjalnie oddajemy ponad 2x tego, co pożyczamy (ponad 800 tys zł)
I teraz niektórzy złośliwi się zaczęli cieszyć: "kredyciarze się zapchali pod korek, dobrze, że ja czekałem, bo teraz ceny
Także wszystko przed nami( ͡° ͜ʖ ͡
Dlaczego nie zrobiono tego wcześniej? Myślisz że przedsiębiorstwami kierują debile i wcześniej jechali na marży 7%, choć teraz wg Ciebie mają zwiększyć cenę o 40% i klient też kupi?
Sprzedawali towar za 100 zł, zarabiali na czysto 7zl.
Teraz koszty spowodują że zostawiając marzę muszą podwyższyć cenę do 140 i uważasz, że klientów nadal będzie tyle samo, a przychody po prostu magicznie wzrosną