Rafał Hirsch: Giełdowa katastrofa budowlana

"Mamy krach sektora budowlanego. Inwestorzy są przerażeni perspektywami budowlanki po Euro 2012. W zabójczej wojnie cenowej wykrwawia się cała branża" - kilka ciekawych spostrzeżeń Rafała Hirscha.

[Lk_hc]

Ja p$#$$!!e, kiedy mnie będzie stać na dom albo mieszkanie... Kredytu na 30 lat nie wezmę. Ni !%#$a.

[B.....y]

@Lk_hc:

Na czym się jeszcze mam k!#%a znać?

Np. na tym, jak wybudować tanio dom, jeśli chcesz wybudować tanio dom.

[pulkownik_isajew]

@Lk_hc:a Ok, zle mnie zrozumialej- nie zebys sam budował- tylko zebys sam najął ekipę budujących :) Ekpie murarzy, dekarzy i tak po kolei. Bo samemu to nikt domu nie buduje- raz, ze trwaloby to w nieskonczonosc, dwa, ze nawet dobry pracownik zwiazny z budową nie jest w stanie znac sie na wszystkim.

Co do dzialki natomiast: Ja mieszkanm w okolicy mniej wiecej 30km od obrębów Krakowa- obok mnie dzialki chodzą

[krupier36]

Budimex zamknął ubiegły rok najwyższym zyskiem w historii firmy,zostały wypłacone duże premie.Tylko nikt nie mówi ile firm podwykonawczych pogrążyli w tym czasie.Jest to firma która wygrywa masę przetargów ceną która jest niemożliwa do osiągnięcia nawet po kosztach, a koszty mają olbrzymie.Jedyną możliwością aby zarobić, jest oszukanie kilku firm podwykonawczych na każdej budowie.Całe szczęście rynek budowlany nie jest aż tak wielki jak się niektórym wydaje i coraz trudniej jest im znaleźć podwykonawcze firmy

[k.....s]

lol i co jeszcze, niech zaczną budować mieszkania ale bez 50% marży i od razu zrobi sie ruch w interesie.

Sorry ale eldorado już minęło i czas zacząć budować to czego ludzie potrzebują i w przystępnych cenach a nie apartamenty na inwestycję po 15 tysięcy za metr. W warszawie jest pełno takich inwestycji z marmurami i pustymi mieszkaniami

[karol3wr]

@kubawas: Dlatego nie pisałem o średniej tylko o medianie. Czyli nie średnio zarabiają 5500 tylko połowa ludzi zarabia 5500 i więcej a druga połowa mniej.

[karol3wr]

@kubawas: Cenę ustala rynek. Gdy nie będzie popytu cena spadnie, na razie się nie zanosi. W Warszawie połowa ludzi zarabia powyżej 5500 brutto. Rodzina ma razem 11 000. Daje to zdolność kredytową na poziomie minimum 650 000. Chyba coś w tej cenie się znajdzie. http://gazetapraca.pl/gazetapraca/1,117200,11312966,Mieszkancy_Warszawy_zarabiaja_najwiecej.html

[tbc]

Stadion za 2 miliardy złotych był robiony po kosztach??!! I wykonawca jeszcze niby do tego dopłacał??? To ile by kosztował gdyby wykonawca chciał jeszcze na nim zarobić?!!

[Celinka95]

A akcje RESBUDu cały czas w górę. Jak ktoś mi wytłumaczy ten ewenement to dam konia z rzędem ( ok 1 marca kosztowały 10 zł, teraz grubo ponad 60)

[DuPont]

@Celinka95: http://pulsinwestora.pb.pl/2567848,45498,patrowicz-przejmuje-resbud

ten człowiek jest znanym inwestorem, i wielu małych inwestorów wierzy w niego jak w guru (niesłusznie moim zdaniem, ale nie bedę rozwijał tej kwestii).

http://www.ttools.pl/wiadomosci/analizy/pokaz/id/43/resbud---gdzie-jest-szczyt-euforii-

http://www.parkiet.com/artykul/24,1214774-Znane-nazwisko-wywindowalo-notowania-Resbudu.html

[Celinka95]

@DuPont: a, to wszystko wyjaśnia : )

PS wyjaśnij mi jeszcze czemu parę dni temu akcje ANTI ( też budowlanka w sumie) poszły o prawie 40% w górę, a potem zaraz spadły, to w ogóle będę wniebowzięty

[paveua]

Taka trochę manipulacja kursem w branży. Nie od dziś wiadomo, że budowlanka jest sezonowa - wiosną zaczyna rosnąć i w tym roku znowu wzrośnie. Ale ktoś postanowił trochę obniżyć poziom startu, publikując i nagłaśniając takie sobie newsy. Ja raczej kupię.

[valdo]

@kosmicznyrolmops: Spółki zajmujące się budownictwem mieszkaniowym radzą sobie nieźle. LC Corp rośnie aż miło, na JW Construction też nie można narzekać.

[gigilatrotolla]

Jeżeli budowlańcy budują wszystko po kosztach to dlaczego stadiony i autostrady były takie drogie ?

[targun]

@gigilatrotolla: Udowodnij ze byly drogie

[k.....s]

@gigilatrotolla:

są drogie bo zanim kasa trafi do budowlańca masz 10 spółek pośredników... tak się bogacą znajomi znajomych polityków

Poza tym głośno było ostatnio o skardze firm podwykonawców że mają zaległe nieopłacone faktury na wiele milionów bo te spółki krzaki im nie płacą i ministerstwo planuje im płacić bezpośrednio bo grożą wstrzymaniem robót

[m.....1]

Kryzys sryzys, słabsi odpadną, Ci silniejsi - którzy w lepszych czasach odłożyli trochę gotówki i mogą trochę podziałać pod wodą - przetrwają, nastąpi konsolidacja rynku a jak przyjdą lepsze czasy to znowu wyrośnie nam trochę nowych spółek.

[karol3wr]

@muminisko01: Raczej ciężko od tak założyć firmę deweloperską z milionowym kapitałem więc po prostu nastąpi konsolidacja zwana kiedyś monopolizacją.

[g.....n]

Ale ja nie widzę wcale problemu w tych spadkach. Sami się biją po kieszeniach to o co chodzi ? Winę też ponoszą instytucje które rozpisywały przetargi bo nie brały pod uwagę NIC oprócz ceny. Przez to mamy gówniane firmy budujące pękające autostrady i gówniane stadiony które wymagają remontu ZANIM zostaną wybudowane.

Idiota idiotą popychany. Niech to wszystko p$!$%$@nie i tyle. Może następni wyciągną jakieś wnioski.

[d.....y]

@gorylmen: Euro się skończy, Unia da mniej dofinansowań, zaczną padać firmy, za nimi podwykonawcy i dostawcy, zwiększy się liczba bezrobotnych (a pamiętajmy również, że dużo ludzi pracuje w budowlance na czarno), państwo będzie musiało wydać więcej na zasiłki, mniej dostanie pieniędzy z podatków, spadnie PKB, co może wpłynąć na mniejszą liczbę inwestycji zagranicznych i ogólnie okaże się wtedy jaką jesteśmy zieloną wyspą. W końcu wyjdzie, że trzeba zwiększyć VAT i

[g.....n]

@dynioglowy: mówi się trudno, skoro tego kraju nie da się uratować z rąk świń to trzeba pchnąć go na przepaść. Wtedy ludzie może w końcu sięgną po rozum. Bo głosują tak jak u nas wybiera się wykonawców na autostrady. Biorą tych co obiecują najwięcej za najmniej. I później wychodzi jak widać. Jaki kraj takie autostrady. Jakie autostrady taki kraj.