[gniazdownick]

Micki dodaje co minutę nowy wpis, bo się boi xD
Wie, że to ostatni moment, żeby jeszcze coś poszumieć
Jak zacznie się cykl obniżek stóp na co nałoży się zmniejszanie liczby budowanych mieszkań (co już się zaczęło) to spadkowicze zaczną mieć cieplutko
Jeżeli to tego dojdzie jakiś program rządowy po prezydenckich to nawet cieplej
Stay tuned xD

#nieruchomosci

[acpiorundc]

zmniejszanie liczby budowanych mieszkań (co już się zaczęło)

@gniazdownick: guzik prawda, ze się zaczęło nadal jest rozpoczęte rekordowe ilości budów. Będzie oddawane w 2025+2026+2027 po minimum 200k nowych mieszkań rocznie. Czyli nadal rekordy.

[acpiorundc]

@acpiorundc:

[del855]

Jak zacznie się cykl obniżek stóp na co nałoży się zmniejszanie liczby budowanych mieszkań (co już się zaczęło) to spadkowicze zaczną mieć cieplutko

a o ile maja sie obnizyc stopy - zeby cos tu zadzialalo?

@gniazdownick:

[GomiGomi]

@gniazdownick: Przecież przy pożytecznym społecznie odklejeńcu @mickpl to Ty jesteś jakimś ponurym ratlerkiem bez grama argumentu xD usuń zanim ktoś przeczyta znajomy

[gniazdownick]

nadal jest rozpoczęte rekordowe ilości budów

@acpiorundc: to na podstawie tych "mitycznych 800 tys w budowie" i wliczając domki jednorodzinne ? xD

Nie tnij skrina tak żęby nie było widać legendy

[gniazdownick]

a o ile maja sie obnizyc stopy - zeby cos tu zadzialalo?

@del855: no sądząc po waszym poziomie spanikowania i histerii - niewiele xD

[gniazdownick]

Ty jesteś jakimś ponury ratlerkiem bez grama argumentu xD usuń zanim ktoś przeczyta znajomy

@GomiGomi: co tacy nerwowi spadkowicze jesteście? A podobno to wzrostowicze są agresywni ojojoj

[acpiorundc]

Nie tnij skrina tak żęby nie było widać legendy

@gniazdownick: to akurat nie było specjalnie bo tego nikt nie ukrywa, że oddawane mieszkania liczą się wszystkie tak jak na 2 screenie indywidualne + deweloperskie + spółdzielcze + komunalne itd.

[GomiGomi]

@gniazdownick: nie jestem spadkowiczem, bo mi spadki będą mocno nie rękę osobiście; natomiast trzeba mieć oczy w dupie, żeby nie widzieć, co się dzieje;

[gniazdownick]

oddawane mieszkania liczą się wszystkie tak jak na 2 screenie indywidualne

@acpiorundc: "mieszkania INDYWIDUALNE" XDDDD

[gniazdownick]

natomiast trzeba mieć oczy w dupie, żeby nie widzieć, co się dzieje;

@GomiGomi:

Spadkowicze tak kwiczą, że rzeczywiście trzeba by mieć oczy w dupie, żeby nie widzieć co się dzieje. Końcówka korekty się zbliża i jedziemy na północ. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[GomiGomi]

@gniazdownick już się ludzie rzucają na kredyty, bo zamiast 7% będzie 6,5%, a w perspektywie półtorej roku może 6%; nadal oddać trzeba będzie drugie tyle; a głupie 500k kredytu to będzie 30 lat z ratą 3k + wymagane produkty dodatkowe;

[del855]

no sądząc po waszym poziomie spanikowania i histerii - niewiele xD

w czasie BK2 - stopy zostaly obnizone o 100 pp - nikt nawet nie zauwazyl....

dzis to sie okazuje sprawa zycia i smierci te nastepne 100 pp

@gniazdownick:

[gniazdownick]

już się ludzie rzucają na kredyty, bo zamiast 7% będzie 6,5%,

@GomiGomi: no zupełnie jakbym czytał w 2020r że nie będzie obniżek stóp a w 2023 że BK2% nic nie da xD

Ale wy macie tę odkleję xD

[GomiGomi]

@gniazdownick: BK2% zawsze pisałem, że p-------i, ale przez efekt FOMO, a nie samego niskiego oprocentowania. Wcześniej nawet przy WIBORZE 0,21% nie mieliśmy takiego wykupowania wszystkiego na pniu.

I dlaczego sytuacja teraz jest inna?
Po pierwsze ceny bazowe są bardzo wysokie i zawierają w sobie już niebyłe projekty typu KnS0% cyz inne paszykowe urojenia. Na nie w zasadzie nie ma szans. Po drugie sentymenty inwestycyjny się zmienił, nagle okazuje się, że

[gniazdownick]

@GomiGomi: jezu jakie wy macie urojenia....

- ceny bazowe nie wcale wcale wysokie przy tych samych cenach mieszkania by szły jak woda, gdyby stopy były na normalnym poziomie. Relacja do wynagrodzeń jest grubsza zachowana.

- "sentyment" xD te oceny sentymentu to płyną od ludzi, którzy słuchają jakiegoś Midla i sobie coś tam roją co myślą inwestorzy. Mam lokale ze stopą zwrotu nawet na 10%. Myślisz, że mi się sentyment na

[GomiGomi]

@gniazdownick czy te nieruchy z 10% ROI to były brane wtedy, gdy @mickpl podpisywał z dyrektorem banku umowę na lokatę z indywidualnymi warunkami?

[gniazdownick]

czy te nieruchy z 10% ROI to były brane wtedy

@GomiGomi: A zdziwisz się, bo z grubsza nawet tak xD Kiedy spadkowicze wypisywali tutaj epistoły o spadkach ja lurkowałem rynek i ładnie weszło

[GomiGomi]

@gniazdownick po owocach ich poznacie; wyślę flaszkę do wybranego paczkomatu jeśli za rok będziemy mieli wzrost cen mieszkań w stosunku do dzisiejszego dnia;