[Haen]

Cześć, mam okazję nabycia działki nr 2, która znajduje się w fajnej miejscowości, w fajnej lokalizacji. Niestety jest problem, którego się obawiam. Mianowicie do działki prowadzi droga, której właścicielem jest sąsiad nr 3. W akcie notarialnym zapisane jest, że zarówno właściciele działki nr 1, jak i 2 mogą dożywotnio korzystać z drogi. Aktualnie jest tam ziemia nisko porośnięta trawą, widać, że sąsiad się nią zajmuje. Czy rzeczywiście może być to takie problematyczne, jak się obawiam? Na pewno minus też taki, że śmieci trzeba będzie postawić do drogi gminnej (jakieś 30 m). Co uważacie?

#budowa #nieruchomosci #remontujzwykopem

[GorinNoSho82]

Ja bym się w to nie ładował. Jak działa prawo w tym kraju to każdy wie. Sąsiad zamknie dojazd bo tak i zobaczymy cię w Uwaga albo Państwo w państwie.

[robertx]

@Haen: przy takim układzie nie zamknie wjazdu bo sam nie będzie miał jak do domu dojechać. Raz że kwestia tego co to za człowiek, w końcu twój przyszły sąsiad - a dwa jak uregulujecie kwestie utrzymania i ewentualnych inwestycji w tą drogę

[GOHAN]

@Haen: Jak jest ustanowiona służebność notarialnie potwierdzona i wpisana do KW to nie może sobie tak po prostu zablokować wjazdu. Tak jak nie może ci zablokować podjazdu jak masz go prosto na drogę. Ostatecznie, możesz wziąć sąsiadów na wódkę, spiszcie umowę, która określi warunki współwłasności, podział kosztów utrzymania, zasady korzystanie itd., podzielcie koszt własności tej ziemi, wypłaćcie sąsiadowi po 1/3, wizyta u notariusza, wniosek o wpis do KW i macie

[Yuri_Yslin]

@Haen: nie polecam. Przy pierwszej kłótni sąsiedzkiej może się okazać, że miły sąsiad lubi argument "zaraz zamknę bramę i wjezdzaj sobie z policją".

Tylko pełna niezależność od cudzych kaprysów. Prawo to jedno, a rzeczywistość to drugie.

[bdg-bro]

właściciele działki nr 1, jak i 2 mogą dożywotnio korzystać z drogi.

@Haen: dożywotnio?
To jest slużebność osobista? Z tym nic nie zrobisz.
Jeżeli gruntowa, to w sumie nic się nie bój...

[Jarek_P]

W akcie notarialnym zapisane jest, że zarówno właściciele działki nr 1, jak i 2 mogą dożywotnio korzystać z drogi.

@Haen: jeśli służebność obejmuje prawo do ciągnięcia instalacji, to w sumie nie ma problemu. Minus jest taki, że wszelkie media będziesz ciągnął po tej drodze na własny koszt, a to nie są małe pieniądze. Jeśli na działce 3 takie przyłącza już są, to temat można załatwić wcinką do istniejącego odgałęzienia, ale