[IkdapS_]

Powinno powstać określenie maksymalnej m2 nieruchomości np Warszawa zadupia 8k centrum 10k
Co uważacie? #nieruchomosci #warszawa

[del855]

@IkdapS_:

a mozna po prostu zniechecic do lokowania kasy w nieruchy poprzez:

- najem jako zysk kapitalowy czyli 19%
- zysk ze sprzedazy mieszkania ZAWSZE opodatkowany moze byc jako kapitalowy, moze byc dopisany

[ehhhhh_]

@IkdapS_: Od kiedy określanie odgórne cen to nie-komuna?

[tomek123456789]

zysk ze sprzedazy mieszkania ZAWSZE opodatkowany moze byc jako kapitalowy, moze byc dopisany do PIT-uop

@del855: to tylko by pogorszyło sytuację, bo ubiłoby cały rynek wtórny. Musiałby być jakiś limit bez podatku (np. 1 mieszkanie do sprzedaży na 5 lat). Łatwiej wprowadzić kataster od np. 3 posiadanego mieszkania.

Zobacz że jak ktoś kupił mieszkanie 30 lat temu to teraz są zupełnie inne ceny i jego nominalny zysk byłby pewnie z

[del855]

to tylko by pogorszyło sytuację, bo ubiłoby cały rynek wtórny. Musiałby być jakiś limit bez podatku (np. 1 mieszkanie do sprzedaży na 5 lat). Łatwiej wprowadzić kataster od np. 3 posiadanego mieszkania.

katasterek tez sie znajdzie, spokojna Twoja rozczochrana....

Zobacz że jak ktoś kupił mieszkanie 30 lat temu to teraz są zupełnie inne ceny i jego nominalny zysk byłby pewnie z 80-90% wartości sprzedaży. Skończyłoby się na przerzuceniu tego na kupującego przez podniesienie ceny

[tomek123456789]

30 lat temu to moze miec i 500% przebity no i co z tego?.... zarobil 500%? No to niech teraz z tego odda 19%.... gdzie tu "nieuczciwosc"?

@del855: tu nie chodzi o nieuczciwość, tylko o to że taki podatek by wywindował ceny mieszkań. Opodatkowując fliperów ukrócisz spekulację, co spowoduje spadek cen (albo przynajmniej zatrzyma wzrost). Ale skądś musisz wziąć podaż na rynku związaną z "naturalnymi" ruchami:
1) jeżeli wprowadzisz znaczny podatek od

[del855]

tu nie chodzi o nieuczciwość, tylko o to że taki podatek by wywindował ceny mieszkań.

tak gadajac NICZEGO nie wolno opodatkowywac, bo kazdy podatek podnosi finalna cene.... jak ktos smie opodatkowywac chleb?... nie bulwersuje Cie to?

Opodatkowując fliperów ukrócisz spekulację, co spowoduje spadek cen (albo przynajmniej zatrzyma wzrost). Ale skądś musisz wziąć podaż na rynku związaną z "naturalnymi" ruchami:

1) jeżeli wprowadzisz znaczny podatek od sprzedaży niespekulacyjnej, to sprzedający przerzucą to na kupujących przez