[michal-saszak]

Czy opłaca się kupić od kogoś miejsce w garażu, jak zdjęciu? Cena to 33 tys. Miałbym zamiar go wynajmować. Opłaty to tam widzę 96zł/miesięcznie. Miasto: Katowice

Teraz pytania.

1. Nie mieszkam tam, czy mogę taki garaż kupić?
2. Czy to dobra inwestycja na "przyszłość" żeby sprzedać później drożej?
3. Czy opłaca się wynajmować?
4. Czy są jakieś problemy podczas wynajmu takich garaży?
5. Czy lepiej celować w taki garaż podziemny, czy taki "blokowy" z blachy?
6. Czy ktoś to w ogóle wynajmie?

#nieruchomosci #kiciochpyta #garazpodziemny

[czarodziejkazksiezyca]

@michal-saszak: ile to się będzie zwracać 30-50 lat? XD

[goferek]

ile to się będzie zwracać 30-50 lat? XD

@czarodziejkazksiezyca: z wynajmu miejsc postojowych zwrot zazwyczaj jest mocno średni. Ale wzrost wartości już konkretny. Kupiłem jedno z 4 lata temu i już cena jest 2x wyższa, gdybym chciał je odsprzedać.

[zgubiles_sie_jelonku]

@czarodziejkazksiezyca: Może mirek się pomylił i chciał napisać za godzinę xD

[realme7]

@czarodziejkazksiezyca: przecież na wartości nie straci. A może zyskać jak założyć tam ładowarkę.

[Mirrabolo]

Cena to 33 tys.

Kyrie elejson.
Kupisz a po obu stronach zaparkują suvami i będziesz brzuchem i dupą szorował po karoserii.

odpowiadając
1. Nie wiem jak prywatnie ale deweloper oferuje je tylko na jakimś etapie, dopiero potem wyprzedaje inwestycję jak coś zostanie.

[del855]

z wynajmu miejsc postojowych zwrot zazwyczaj jest mocno średni. Ale wzrost wartości już konkretny. Kupiłem jedno z 4 lata temu i już cena jest 2x wyższa, gdybym chciał je odsprzedać.

Polska w pigulce, nie potrzebuje a kupie "bo rosnie"

@goferek:

[michal-saszak]

6. Jak najbardziej. Ludzie czasem nie myślą przyszłościowo i nie kupują takiego miejsca bo nie mają w tej chwili potrzeby albo przycinają koszt. Potem okazuje się że zmieniają pracę, dojazd dziadowski i nagle auto musi parkować na trawnikach...

@Mirrabolo: A za ile można taki garaż wynajać? 300?

[michal-saszak]

@realme7: Można więcej info?

[realme7]

@michal-saszak: jak nakażą jazdę elektrykami to garaż z ładowarką będzie 200000 kosztowal

[goferek]

Polska w pigulce, nie potrzebuje a kupie "bo rosnie"

@del855: co w tym złego? Lokowanie kapitału, jak każde inne. I nigdy nie wiadomo, czy człowiek nie dokupi kolejnego auta.

[del855]

@goferek

Oczywscie, najrozsądniej byłoby skupić cały garaz a potem co roku organizować licytacje na 1 miejsce na sprzedaż- niech się przebijają:)))

Z twojego punktu widzenia super, z punktu widzenia logiki - turbo hu*jowo.... a przecież nikt nikomu nie broni....

Ale gdyby to deweloepr taki numer zrobił to co byś powiedział? Nie sprzedal żadnego miejsca, wynajmował po 500zl sztukę a pp kilku latach powiedział No że już go ta zabawa męczy i

[goferek]

@del855: to było wolne miejsce w budynku z oddanymi do użytku wszystkimi mieszkaniami, którego właściciel zrezygnował z zakupu

[del855]

@goferek

Ale do czego Ci było potrzebne? Skoro wynajmujesz to nie używasz...

[koszyk2]

@michal-saszak: kup jeżeli Ci potrzebne. Jeżeli na wynajem to nie

[goferek]

@del855: bo aktualnie mam tylko jedno auto. A bywały momenty, gdy miałem 3-4.

[del855]

@goferek

I masz 4 miejsca?

Uważasz że to w porządku zajmować 4 miejsca kiedy inni mają 1 lub 0? I nie jest to jakieś komusze gadanie, tylko racjonalizacja. Jak zostawiasz samochód na parkingu pod lotniskiem to często jest po prostu zakaz zostawiania na tydzień samochodu w strefie A, tygodniowe przechwialnie są w strefie C.... a jak już uda się jednak zostawić na A to się okaże że to kosztowało 30x tyle

[KromkaMistrz]

@michal-saszak to czy możesz kupić czy nie, nie mając udziału w hali garażowej zależy od formy własności miejsca. Jesli jest to prawo do wyłącznego korzystania to nie możesz. Jesli jest to nieruchomość niemieszkalna z własnym KW to możesz.

[KromkaMistrz]

@goferek mordo ale jak. Miejsca które w 2020 kosztowały po 15-20-30 tys, wynajmuje się za 200zl msc. To jest blisko 2x większy ROI niż w przypadku mieszkania za 30k i 3x większy w przypadku zakupu za 15k

[wrth]

@KromkaMistrz: na ozonie juz 300 byczq

[KromkaMistrz]

@wrth a ile tam miejsc bylo? 29k? 35k?