[PanieAreczku]

@affairz: ktoś Ci broni robić to co oni?

[nabrzmialy]

@PanieAreczku: godność

[Platysma]

@affairz: Ja w ogóle nie rozumiem po co ludzie kupują od fliperów zamiast bezpośrednio od deva. Gdyby ludzie przestali od nich kupować to zjawisko szybko by zniknęło, a tak to sami dają się dymać bez mydła. W momencie gdy kupowałem mieszkanie, było już dobrych kilka miesięcy po rozpoczęciu sprzedaży a większość mieszkań była wolna więc to nie było tak - że nie dało się kupić bo fliperzy skupili. Parę miesięcy

[makrel_gieldowy]

@affairz: @Platysma

tak samo nie rozumiem jak można płacić 20-40k pośrednikowi, gdzie co drugi gada farmazony i traktuje cię jak frajera do wydymania

[Platysma]

@makrel_gieldowy: o to to. Ciężko mi sobie wyobrazić bardziej niepotrzebny zawód na świecie (*jedyny wyjątek to sytuacja gdy sprzedaje się nieruchomość daleko od swojego miejsca zamieszkania).

[oddalenie]

@affairz: bo kupowanie dziury w ziemi to ryzyko. Bo przecietny czlowiek chce sobie wejsc do mieszkania przed zakupem, bo nie kazdy chce czekac 2 lata nim sie blok wybuduje.

[N331]

czy w Polsce brakuje 2 mln mieszkań?

@affairz: nie, nie brakuje.

Brakuje w największych miastach, a w Polsce są dostępne mieszkania

Rozwiązanie to zrównoważony rozwój, a nie budowanie więcej mieszkań dla Warszawy. Obecnym sposobem tylko się rozkręca problem. Cała Polska nie może mieszkać w Wawie...

[Pawel993]

@affairz nie brakuje mieszkan, aktualnie kazdy ma gdzie mieszkac, nie potrzeba wiecej budowac

[mk321]

@affairz jak łatwo zarobić? Od zawsze: kupić taniej, sprzedać drożej.

[Platysma]

@oddalenie: Jakie jest ryzyko kupienia mieszkania on sprawdzonego deva, który nie miał większych wpadek? Tym bardziej przy istnieniu funduszu gwarancyjnego. W dużych miastach nie ma możliwości kupić gotowego do odbioru mieszkania które me sensowną lokalizację i rozkład - takie popatrzenie sobie na gołe ściany wymaga zapłaty frycowego fliperowi (bo gdyby nie kupił tego mieszkania on, to i tak ktoś wziąłby je dla siebie na etapie dziury w ziemi). Powtarzam, że

[affairz]

@PanieAreczku nikt mi nie broni, a uważasz że takie pasożytnictwo jest czymś dobrym? tak samo nikt mi nie broni być ku*wą czy złodziejem

[affairz]

@oddalenie to BYŁO ryzyko, od drugiej połowy bieżącego roku ryzyka nie ma, a coś mi się zdaje, że fliperzy nie znikną

[Mikuz]

@makrel_gieldowy: to kup jak sprzedający już podpisał umowę i nie może sprzedać mieszkania bez udziału pośrednika (będzie miał karę pieniężna za to).
Kupowałem mieszkanie pol roku temu, z rynku wtórnego,i na 15 mieszkań sprawdzonych tylko jedno bylo bez pośrednika.

[vartan]

@affairz ale czekaj, chwilę, oni mogą a nikt inny już nie może kupić od deva? Weź mi wyjaśnij

[Platysma]

@vartan: kto powiedział, że nikt inny nie może?

[wuwuzela1]

tak samo nie rozumiem jak można płacić 20-40k pośrednikowi, gdzie co drugi gada farmazony i traktuje cię jak frajera do wydymania

@makrel_gieldowy: dlatego flipowanie na pierwotnym powinno byc zakazane i nie wazne cyz przez os fiz czy prawną a zawó pośednika uregulowany. Egzamin państwowy, wykształćenie kierunkowe i prowizja ustawowa 1% + zakaz konlfiktu interesow ergo prowizji o kupujacego i sprzedajacego

[affairz]

@vartan kupowales kiedys mieszkanie od dewa i miales konkurencje w postaci takich inwestorow? Jak nie to zapraszam na PW, opowiem co nieco

[vartan]

@affairz nope :) 3 razy z wtórnego :) ale mnóstwo osób, które znam, kupowało u deva. Nic nie wspominali. Ostatnio nawet jeden dostał podobno zniżkę i miejsce parkingowe.

[affairz]

@vartan: to wytłumaczę na swoim przykładzie: najfajniejsze mieszkania w Łodzi od deweloperów z pierwotnego trafiają do "znajomych królika" jak panowie z obrazka. czemu? bo tacy goście przychodzą do dewa i mówią "jak zaczniecie sprzedaż inwestycji chcemy być pierwsi, weźmiemy 20 unitów od ręki. jak w Łodzi na zdrowiu sprzedawali blok w 2019/2020 dobijałem się do dewelopera z 3 miesiące zanim nawet ogłosił rozpoczęcie sprzedaży. zaprosił mnie do biura jak ledwie

[vartan]

@affairz: ok, tego nie znalem. ale w sumie jeden buduje, inny kupuje, chyba o to chodzi.
W moim miescie aktualnie ok. 40 ogloszen wisi w wtornego, niektore juz po pol roku stoja. Dev jest pewien i co pol roku proponuje nowe. Nie odczuwam tego u siebie. A sasiad swoje z 385 sprzedawal przez prawie rok, az stanelo na 330 (w klatce). W sumie nie wiem czy kupil ktos sobie czy