[Makowiecky]

Na Otodom od około roku wisi ogłoszenie sprzedaży domu z opisem, że zakup możliwy jest tylko za gotówkę. Strasznie mnie ciekawi co może być powodem takiego ograniczenia, jedyne na co wpadłem to nieuregulowany status prawny tej #nieruchomosci czyli jakieś spory spadkowe albo obciążenie długami. Są jakieś inne sytuacje, które mogą blokować hipoteki?

[zeszyt-w-kratke]

@Makowiecky: najczęściej jak ktoś chce sprzedać za gotówkę tylko to znaczy jak najszybciej i zależy mu na czasie, ale skoro wisi rok to powód jest inny zapewne/

[mch0588]

@Makowiecky: zapewne wady prawne a zanim bank da kredyt to przetrzepie papiery dość mocno i różne kwiatki wyjdą. Jak się trafi frajer z kasą to dużo rzeczy w przypadku domu można ukryć.

[nika_blue]

@Makowiecky: najprawdopodobniej wady które sprawiają, że bank odrzuci wniosek:
-brak własnej księgi wieczystej
-niepodzielona działka, kilka budynków na jednej działce
-brak drogi zgodnej z przepisami
-bardzo zaniżona lub zawyżona wartość
-wady budynku które by wyszly przy sporządzeniu operatu, więc sprzedający liczy na kupca-głupca który nie zauważy