[Raa_V]

#nieruchomosci

Dajcie proszę linki do artykułów niezależnych ekspertów, ekonomistów , autorytetów (tylko nie polityków bo im mogą wierzyć tylko ameby) opisujące negatywne scenariusze, konsekwencje wejścia kredytu 0proc. Chodzi mi o ten nowy projekt. Mam dyskusję z rodziną i oni dość mocno myślą, że ten nowy jest inny niż stary.

[chaosrising]

@Raa_V: tak jest inny, nie ma gornego limitu i premiuje rodziny, co spowoduje wybicie cen wiekszych kwadratow i domow ;)

[GOHAN]

@Raa_V: Główna różnica jest taka, że BK2 #!$%@?ł ceny mieszkań 50/60m a teraz ten BK0 #!$%@? ceny mieszkań 70/80m. BK2 była dla singli a BK0 dla 2+3

[Raa_V]

@chaosrising: ale to chyba była największa krytyka poprzedniego, że promował fliperowanie, landlordom i mikro mieszkania co zamykało rynek młodym, nowym rodzinom?

[Raa_V]

@GOHAN: a ten limit 15k mieszkań i to, że jedno gospodarstwo domowe może złożyć jeden wniosek do jednego banku zamiast seryjnie wszędzie windując tym samym sztucznie statystyki popytu? Ponoć brakuje 2mln mieszkań. To więc kropla w morzu potrzeb na pierwszy rzut oka

[GOHAN]

gospodarstwo domowe może złożyć jeden wniosek do jednego banku zamiast seryjnie wszędzie

@Raa_V: To jest głupota. Zawsze istnieje szansa, że ktoś nie dostanie kredytu, bo cośtam, a deweloper/sprzedawca wiecznie czekał nie będzie. Procesowanie takiego wniosku przy BK2 zajmowało kilka miesięcy. Kij wie ile będzie zajmowało teraz.

windując tym samym sztucznie statystyki popytu

@Raa_V: Nikt nie liczy statystyk popytu przez ilośc wniosków o kredyt z BK2 bo wiadomo, że każdy składał

[Raa_V]

@GOHAN:

Nikt nie liczy statystyk popytu przez ilośc wniosków o kredyt z BK2

@GOHAN: no ponoć tak to działa, że developer wiedząc, że ma 30 wniosków na mieszkanie automatycznie zakładał, że to popyt. Błędem statystycznym było to że to było 30 wniosków od 3 gospodarstw domowych

[GOHAN]

developer wiedząc, że ma 30 wniosków na mieszkanie automatycznie zakładał, że to popyt

@Raa_V: Skąd deweloper miałby wiedzieć ile wniosków kredytowych na jego mieszkania zostało złożonych ?

Błędem statystycznym było to że to było 30 wniosków od 3 gospodarstw domowych

@Raa_V: Takie wnioski wyciągają tylko zwykli zjadacze chleba, którzy tych danych nie obrabiają i nie są kompletnie powiązani z żadną oficjalną statystyką.

[Raa_V]

@GOHAN: nie wiem ale było chyba nawet na głównej o tym problemie. Może bank musi zweryfikować z developerem poprawność danych w wniosku? Typu metraż, ulica, ilość pokoi i mają jakiś system fakt checking?

[GOHAN]

@Raa_V: Od tego masz operat szacunkowy.