[jmuhha]

ktos mi wytlumaczy czemu deweloperzy nie budują bloków 12-13 piętrowych jak kiedyś?

-zapotrzebowanie na mieszkania jest tak duże, że i tak by to ludzie kupili,
-potrzeba mniejszej działki na budowe dużego budynku,
-technicznie to prawie taki sam budynek jak 4 piętra?
-stare osiedla mają 13-piętrowce i nawet zieleń / parkingi wokół

wiec czemu sie tego nie buduje juz?

#pytanie #bloki #mieszkania #nieruchomosci

[ipiter0]

@jmuhha: miejscowy plan zagospodarowania, poczytaj to się dowiesz czegoś :)

[czemu_tak_jest]

@jmuhha: budynek ciezki, fundamenty duze, dlugo sie czeka na utwardzenie terenu, malo pozostalo grunkow na ktorych mozna cos takiego walnac, prawie zaden odrolniony teren sie nie nadaje na wiecej niz 2 pietra z betonu

[SzycheU]

Tak samo parking, jak postawisz kilkanaście pięter w górę, to musisz ryć wiele kondygnacji w ziemi, rycie np 4 kondygnacji podziemnego parkingu kosztuje bardzo dużo

@danieldan: Mieszkam na prlowskim blokowisku gdzie przy gęstym skupisku bloków (wszystkie po dwanaście pięter) zmieściło się sporo miejsca na parkingi (w tym również na boisko, zieleń, drzewa, place zabaw) i jakoś nie są one pozastawiane, zawsze jest miejsce.

[Itslilianka]

@zarroc pokaż mi nowy 4- piętrowy blok w wawie bez windy

[SpalaczBenzyny]

jest sporo terenow gdzie by to mozna zrobic,

@jmuhha: raczej wszędzie tam gdzie mogą to tak budują

[jadepobiegac]

@jmuhha przecież problemem nie jest wysokość tylko zapisy planów miejscowych xd które ograniczają wysokość i narzucają ilość miejsc postojowych. Bardzo wysokie bloki musiałyby mieć bardzo dużo kondygnacji podziemnych i nie @gien wcale nie byłyby ceny korzystniejsze dla klienta, bo kondygnacje podziemne są znacznie droższe w budowaniu niż te nadziemne.

[danieldan]

Mieszkam na prlowskim blokowisku gdzie przy gęstym skupisku bloków (wszystkie po dwanaście pięter) zmieściło się sporo miejsca na parkingi (w tym również na boisko, zieleń, drzewa, place zabaw) i jakoś nie są one pozastawiane, zawsze jest miejsce.

@SzycheU: Wypowiedź zupełnie bez związku z tematem. Tak jak pisałem za komuny działki były tanie, bo za darmo. Nie było też wymagań co do wykonania odpowiedniej liczby miejsc parkingowych na każde mieszkanie. Obecnie deweloper

[michcio]

bo budowa z wielkiej płyty to już przeszłosć i nieopłacalny biznes.

Wieżowce z wielkiej płyty stoją już czasami nawet 50 lat a YTONG rozpadnie się po 20 a w dodatku nie utrzymałby 11 piętrowego kolosa.

@Rodriquez: XD
YTONG to nic innego jak beton komórkowy, który jest materiałem używanym w budownictwie już od 100 lat (jak nie więcej), w dodatku część ścian w wielkiej płycie też jest zrobiona z tego materiału, i

[sxill]

@jmuhha: A wyobrażasz sobie wybudować 7-dmio kondygnacyjną halę garażową?

[NetworkCartoon]

@jmuhha w Katowicach budują sporo 15 piętrowców, i teraz bodajże 2 bloki po 30 pięter

[EtaCarinae]

@jmuhha: neuron aktywator mówi mi, że to Żabianka.

[altrys]

@jmuhha zawsze wieje przy wieżowcach. To ten minus :)

[Sotha]

@jmuhha: Bo jak się robi klatki na #!$%@?, to 12-13 pięter mogłoby nie wytrzymać do odbioru i trzebaby się sądzić.

[Andrzej_Buzdygan]

@jmuhha: Zapytaj burmistrza o plany zagospodarowania terenu

[CybernetycznyMozgKorwina]

@jmuhha przeciez buduja

[widmo82]

bo im nie pozwalają, gdyby im było wolno można to by stawiali 30 piętrowe

@gwaltotron2000: znam okolice gdzie w koło są 10piętrowe bloki, które stoją już z 50lat ale nowe co budują pomiędzy nimi... 8pięter
@jmuhha:
W przepisach są też wymogi co do miejsc parkingowych. Koszt garażu z kilkoma poziomami jest bardzo duży i istnieje ryzyko, ze nie zostaną wszystkie sprzedane.