[jmuhha]

ktos mi wytlumaczy czemu deweloperzy nie budują bloków 12-13 piętrowych jak kiedyś?

-zapotrzebowanie na mieszkania jest tak duże, że i tak by to ludzie kupili,
-potrzeba mniejszej działki na budowe dużego budynku,
-technicznie to prawie taki sam budynek jak 4 piętra?
-stare osiedla mają 13-piętrowce i nawet zieleń / parkingi wokół

wiec czemu sie tego nie buduje juz?

#pytanie #bloki #mieszkania #nieruchomosci

[chiesar]

@jmuhha: oczywiście że się buduje.
Katowice Piotrowice od 2 lat nowy wieżowiec miedzy Bazantowem a Osiedlem Radockiego.
Na Hierowskiego też miały jakieś powstac, na szczęście póki co ich nie będzie.

[kubson93]

@sawes1 Nie muszą zgodnie z prawem, ale rynkowo muszą, bo jak nie przewidzą to będą mieli mniej atrakcyjny towar na rynku

[nie_odpisuj]

mieszkam w czyms takim i nie polecam, duzo sasiadow, duzy halas, #!$%@?

[sztynksiareczka]

@jmuhha jakby im się opłacało to budowali by nawet wyższe.

[sezonowiec1]

@jmuhha: 1 czy 1.5 miejsce parkingowe na mieszkanie chyba by na to nie pozwoliło

[sawes1]

@kubson93: Ech... Chyba nie znasz mechanizmów tego rynku. Załóżmy. Postawią blok na 100 mieszkań w atrakcyjnym punkcie. Do każdego zbudują po jednym miejscu, które sprzedadzą za np. 40k. Ale to więcej pracy, materiałów i ogólnie same koszty. Jak je ściąć? Postawić 100 mieszkań i np. 30 miejsc. Ludzie się rzucą na nie jak sępy, więc je sprzeda za np. 80k. Ojej, ale co z pozostałymi mieszkaniami? Przecież bez parkingów będą mniej

[elena-mary]

w którym nowym bloku teraz nie ma wind?

@majkel88: w wielu ;)

[szprycher]

12-13 piętrowych

@jmuhha: To proste, 13 to pechowa liczba, a numer 12 tradycyjnie daje się rezerwowemu bramkarzowi

[Hylfnur]

@jmuhha:
od bodajże 15 piętra są inne przepisy ppoż, dość kosztowne we wdrożeniu
większy budynek więcej miejsc parkingowych = giga parking podziemny
etc itp,

[hrumque]

@jmuhha: wszystko wynika z kosztów:
- blok >4 piętra to obowiązkowa winda. Ok, w nowych są windy nawet w mniejszych, ale winda na 2-3 piętra jest wilokrotnie tańsza, niż pozornie taka sama winda na 10-12 pięter
- blok 4 piętrowy stawiasz małym tanim dźwigiem. 12 piętrowy wymaga dużo poważniejszego sprzętu
- powyżej któregoś piętra wysokości - zupełnie zmieniaja się standady przeciwpożarowe, już pomijając klatki schodowe ewakuacje, to nawet elewacji nie ocieplisz

[Crankees]

potrzeba mniejszej działki na budowe dużego budynku

@jmuhha: Możesz mi wytłumaczyć jak na większy budynek potrzeba mniejszej działki?

[jonzi]

@jmuhha wpisz sobie w google "Hong Kong Gdańsk". #!$%@? siedmnastopiętrowce, a nawet porządnej drogi tam nie ma i długo nie będzie. Także żadnego zbiorkomu, nawet autobusu.

[Krashan-Bhamaradzanga]

@jmuhha: Jak można mieszkać w takim gównie. U mnie nie ma limitów, a i tak nikt nie buduje wyższego, niż parterowy, bo mieszkam w Ustrzykach.

[Krashan-Bhamaradzanga]

budują (jak tylko dostaną pozwolenie) nawet wyższe, Gdańsk "cztery oceany" (18 kondygnacji), "horyzont" (17), "Jagiellońska 13" (13), "Bulvar" (13), "City Park" (12), "Sea Hall" (11), "CentralPark" (17), na zaspie przeogromny teren już podzielony pas startowy z max wysokością 55metrów (18) i wiele innych

@Adammik: chów klatkowy polaka zwyczajnego xDDD

[x51r]

@jmuhha Bo tak się już nie buduje. To nie ma sensu koszt utrzymania takiego molocha bardzo rośnie

[grubson234567]

@jmuhha: nie zgadzam się z tym że nie buduje się. Tam gdzie się da budować wysoko wg planu przestrzennego, takie bloki po 13-15 pięter powstają.

[pieczk]

@jmuhha: bo z jakiegoś powodu niższe są uważane za bardziej PrEsTiŻoWe

[aczutuse]

ech smuteg mi, depresja to #!$%@?

[repiv]

@jmuhha: zależy od ceny gruntu. W Kielcach, gdzie brakuje dostępnego terenu pod budowę to teraz po ponad 20 pięter budują

[Pan_Slon]

@jmuhha: budują