[analboss]

#nieruchomosci #budowadomu

Skąd taki spadek w budowie domków? Czemu nawet bk2% nie pomógł?

[n3sta]

@analboss za 600k nic nie pobudujesz

[charlie1919]

ludzie nie mają kasy, budowa domu jest droga i to nie te czasy żebyś ze śwagrem coś zmontował

[Hamalesn]

@analboss: bk2 była totalnie ustawiona pod mieszkania.
Był limit, że cała inwestycja musiała się zamknąć w 1 mln a max kredytu to 600k tymczasem działki w aglomeracjach top5 a właśnie tam się buduje większość domów kosztowały minimum 200k za pozostałą kwotę ciężko obecnie wybudować dom z wykończeniem.

[Yuri_Yslin]

@analboss: Przyczyny:

1. Ludzie nie chcą mieszkać na wsi, jeśli już decydują się na dom, to w mieście lub bezpośrednio pod nim, ale mamy brak sensownych działek w miastach, na okazję w np. Warszawie trzeba czekać po kilka miesięcy i walczy o nią duża grupa chętnych, no chyba, że masz kilka milionów, ale większość nie ma
2. Mieszkania drożeją szybciej, niż domy, co nie zachęca do ich budowania
3. Ludzie mają

[bdg-bro]

@analboss: po podwyżce stóp i niskiej zdolności wiele osób odpóściło sobie plany związane z budową domu. Natomiast domy na bk2% dopiero powoli ruszają...

[analboss]

@n3sta: ja sobie to wyobrażam tak, że jak ktoś ma działkę jako wkład własny to za 600k kredytu te 100m2 uda się wymajstrować, czy koszty budowy też aż tak mocno wzrosły że jednak ciężko?

[Kaajus]

@analboss: biorąc prosty projekt typu "stodoła" wycinając wodotryski, smarthome, balkony, okna połaciowe HST i robiąc sporo samemu, a pozostałą robocizne wyceniając w kilku firmach jest się w stanie zamknąć w takiej kwocie. Zależy kto czego oczekuje :)

[analboss]

haha
Ta firma liczy sobie 1mln za budowę pod klucz :)
Do tego przecież trzeba mieć działkę, gdzie w okolicy dużych miast ceny zaczynają się od 200k+ a do tego jakieś tam sprzęty i meble

Czyli powoli już domy zarezerwowane będą dla milionerów.



@Kaajus: @n3sta

[Hamalesn]

@analboss: za 600k wybudujesz dom 100m2 do stanu deweloperskiego. I tu wchodzą jeszcze takie niuanse czy robisz pompę ciepła czy gaz a do tego jeszcze dochodzi wykończeniówka i umeblowanie.
Tak jak ktoś wcześniej napisał, da się to zrobić po taniości z dużym udziałem własnym i maksymalnym uproszczeniu budynku ale jak budujesz dla siebie na lata to nie robisz po taniości.

[Togira_Ikonoka]

@analboss: potrzeba dużo kasy albo dużo wysiłku. Nie dla Zetek to a milenialsi co mieli to już domy mają.

[arsze_nick]

@analboss: Zauważ, że największa moda na domki na zadupiach, była jak panowało świrowanie z covidem. Nagle każdy chciał mieszkać w domu pod miastem. Covid już niemodny to i faza na domki się skończyła ¯\(ツ)/¯

[majkel88]

@analboss: za 600k to działki nie kupisz w sensownym miejscu xd

[nika_blue]

@analboss: beka to za wiele nie pomogła na budowy, bo trwała za krótko. Papierkologia pod budowę trwa parę miesięcy.

Budowa i wykończenie domu bardzo podrożało przez ostatnie 3-4 lata.

Działki pod miastem się wyprzedały w czasie covida, mało co zostało i są teraz bardzo drogie.

Cyrki z przyłączami pewnie też zniechęciły sporo osób. Teraz na przyłącz gazu czy prądu możesz dostać termin za 2 lata. Fotowoltaika się już nie opłaca za

[pp93]

@charlie1919: w sumie teraz są na to lepsze czasy niż kiedykolwiek. Budowa domu to serio nie jest rocket science i dużo osób o ograniczonym budżecie tak robi.
Widać to zwłaszcza na wsi, gdzie ludzie częściej pracują w fizycznych zawodach.
A czemu teraz są lepsze czasy niż kiedykolwiek? Wszystko znajdziesz w internecie i jeśli masz zapał, to obstawiam, że wybudujesz sobie ze szwagrem lepiej niż zrobiłoby to wielu „fachowców”, którzy robią na

[charlie1919]

w sumie teraz są na to lepsze czasy niż kiedykolwiek. Budowa domu to serio nie jest rocket science i dużo osób o ograniczonym budżecie tak robi.

Widać to zwłaszcza na wsi, gdzie ludzie częściej pracują w fizycznych zawodach.

A czemu teraz są lepsze czasy niż kiedykolwiek? Wszystko znajdziesz w internecie i jeśli masz zapał, to obstawiam, że wybudujesz sobie ze szwagrem lepiej niż zrobiłoby to wielu „fachowców”, którzy robią na #!$%@?

@

[pp93]

@charlie1919: szary Mirek bez solidnej gotówki czy nie zarabiający dobrze nie musi celować w działkę za 400k. Nie każdego będzie stać na dom pod miastem top5.
Nawiązałem do komentarza, że to nie są czasy na budowę ze szwagrem. Takie czasy były i ciągle są. Wszystko zależy od perspektywy. Tego typu budowy nie odbywają się zwykle na działkach po 400k, tylko na działkach, które ktoś dostał od rodziców gdzieś na wsi czy