[buchowo]

Cały ten ostatni bum na #nieruchomosci jakby ominął #wlochy. Patrząc nawet z punktu widzenia polskiego rynku to ceny są tam atrakcyjne. Może to wynikać z formy opodatkowania, która ogranicza „flipowanie”. Podatek jest stosunkowo niski za pierwszą kupowaną przez nas nieruchomość, każde kolejne mieszkanie objęte jest już stawką ekstra. Nie wchodząc mocno w szczegóły:
Prima casa - rynek pierwotny 4% wartości rynkowej
Seconda casa - pierwotny 10% rynkowej
Prima casa - wtórny 2% wartości katastralnej
Seconda casa - wtórny 9% katastralnej

[mookie]

@buchowo we Włoszech rządzi mafia, oni nie okradają swoich obywalteli aż tak jak robią to nasi politycy na spółkę z deweloperami.

[DeoLawson]

@buchowo: a tertia casa ile? Tyle samo co seconda?

[buchowo]

@DeoLawson tak, w zasadzie każdy kolejny obłożony jest wyższa stawka. Co do zasady kupując mieszkanie jako prima casa musisz się tam zameldować i musi stanowić twoje centrum życiowe. Seconda casa to może być dodatkowe mieszkanie, dom wakacyjny itp.

[zeszyt-w-kratke]

@buchowo: we włoszech jest inny styl zycia tam sobie ludzie bardziej czilują a u nas jest wyścig szczurów i wypruwanie sobie żył w korpo żeby tylko za wszelkę cenę kupic nowe auto i mieszkanie na kredyt na 30 lat i dlatego tak to wygląda. We włoszech ponad 70% dorosłych ludzi mieszka ze swoimi rodzicami i ogólnie młodzi ludzie to trochę pasozyty na rodzicach. Zdarzają się też przypadki że dorosły chłop 40

[wypopekX]

@buchowo: przecież nie ma czegoś takiego jak "Włochy" na rynku nieruchomości. Jest północ i południe. Lombardia a Sycylia to dwie różne rzeczywistości.

[buchowo]

@wypopekX twierdzisz że ceny nieruchomości na północy Włoch nie są atrakcyjne porównując to z cenami w Polsce? Ja obserwuje tylko północne Włochy bo południe mnie nie interesuje i jest często taniej niż w Polsce. Nie było też takich wzrostów cen jak to miało miejsce u nas.

[wypopekX]

@buchowo: czasem pewnie jest taniej a czasem drożej, zależnie od standardu i lokalizacji. A czasem grają rolę czynniki o których wie od razu lokals a dla człowieka z zewnątrz są nieczytelne. Jeżeli przeglądasz oferty ze swojego miasta w Polsce i widzisz jakieś wyjątkowo tanie mieszkania to zazwyczaj od razu wiesz dlaczego. Kiedy przeglądam idealistę i np Mediolan to też widzę przekrój tańszych i droższych mieszkań, ale bez znajomości lokalnych realiów nie

[buchowo]

@wypopekX na pewno tak jest, dlatego zawsze warto sprawdzić osobiście, ale nie zmienia to faktu że da się tu znaleźć nieruchomości w cenach nieosiągalnych nawet w najgorszych lokalizacjach w moim mieście.