[bluffek]

Siemka, zaczynam myśleć o zakupie pierwszego mieszkania z kredytem 2p w Warszawie.
1. Orientujecie się może o ile tańsze jest mieszkanie od dewelopera?
2. Czy mieszkania z rynku wtórnego łatwo kupić? W takim sensie, że jest to jak z wynajmowaniem, że 10 osób zainteresowanych jednym miejscem czy faktycznie jak powiem, że jestem zainteresowany to nie dowiem się, że 5 innych osób też chce kupić? Jak to jest z kupnem za pomocą kredytu? I nie mam na myśli jakiegoś najlepszego mieszkania w tej cenie, tylko przeciętne

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredyt2procent

[wash-and-go]

Nakrat

[MonsterKill]

@bluffek: powodzenia z kupnem mieszkania w 3 tygodnie jak nawet nie masz niczego na oku xD

[zeszyt-w-kratke]

1. Orientujecie się może o ile tańsze jest mieszkanie od dewelopera?

@bluffek: aktualnie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym są wyższe niż na rynku wtórnym, a ofertowe są prawie takie same

[majkel88]

@bluffek: Nie masz szans już zdążyć jak teraz dopiero za mieszkaniem się rozglądasz. Teraz to jest ostatni moment żeby zbierać papiery i już składać wniosek. Szukanie mieszkania czesto zajmuje miesiace.

Na mieszkanie łapiące się na BK2 (czyli w duzych miastach male metraze) jest ogromny popyt inwestycyjny. I moze sie okazac, ze przyjdziesz na mieszkanie, a 5 osob juz sie bedzie licytowac, a kolejne 5 jest umowione za godzine ( ͡°

[opewnieJerzy]

@bluffek: pociag odjechal, czas na szukanie byl najpozniej w lipcu. 8 stycznia koniec programu najprawdopodobniej.

[bluffek]

@MonsterKill: @opewnieJerzy a skąd takie przypuszczenia, że koniec z programem?

[MonsterKill]

@bluffek: z lektury ustawy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[bluffek]

@MonsterKill: dzięki, doczytałem. Myślicie, że jak zawnioskuję o kredyt w ciągu tych paru tygodni to później będę przez kolejne parę miesięcy mógł szukać mieszkania czy musiałbym do stycznia mieć mieszkanie?

[eehhh]

@bluffek: bo w ustawie zalozyli, ze na rok 2023 i 2024 budzet jest na 50tys wnioskow, a juz dzis jest ok. 44 tys podpisanych umow kredytowych i ponad 60 tys wnioskow zlozonych ogolnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[opewnieJerzy]

@bluffek: to nie przypuszczenia - piniendzy po prostu nie ma i nie bedzie. Wyczerpalismy juz budzet na rok 2024, a dalej w obsludze sa wnioski/zawierane sa umowy. Nowa koalicja jest raczej sceptyczna do dosypania pieniedzy, ale zawsze jest nadzieja, ze ktos posmaruje. W koncu z wiatrakami prawie sie lobbystom udalo.

[eehhh]

@MonsterKill: dzięki, doczytałem. Myślicie, że jak zawnioskuję o kredyt w ciągu tych paru tygodni to później będę przez kolejne parę miesięcy mógł szukać mieszkania czy musiałbym do stycznia mieć mieszkanie?

@bluffek: najpierw trzeba miec mieszkanie, potem kredyt. widze ze jestes zupelnie zielony - tutaj masz playliste cala jak wyglada proces kupna na rynku pierwotnym i wtornym: https://www.youtube.com/watch?v=hFYOc7DwyR4&list=PLe_pQszqkPaurFFf1xpdaR1s4y0-MwDME&index=3 - warto zobaczyc, bo jest duzo zagadnien

[opewnieJerzy]

@eehhh: te 44 tys to na dzien 30 listopada. Obecnie smialo mozna przyjac, ze umow jest pod 50 tys.

[Antiax]

@bluffek: Zawnioskować o kredyt możesz wtedy, gdy przedstawisz szereg dokumentów, w tym zaświadczenia od pracodawcy (jeśli UoP), wyciągi z kont bankowych z wynagrodzeniem / PIT, no i przede wszystkim umowę przedwstępną / rezerwacyjną / deweloperską zakupu mieszkania, to znaczy musisz mieć na tym etapie mieszkanie do kupna wybrane.

[bluffek]

@Antiax Dzięki za wszystkie odpowiedzi. Czyli jak rozumiem to w miesiąc musiałbym znaleźć mieszkanie, a nie tylko papiery złożyć. Cóż, pozostaje liczyć na 2025 xd

[ROCKNROLLLA]

@bluffek no to kurde rychło wczas xd

[bluffek]

a jak długo ma być ten kredyt? 2025, 2026 będzie? Jak myślicie?

[Marian_Kvtasiewicz]

@bluffek: szukaj i nie słuchaj wyk0pków, niewiadomo czy to odwołają. Ważne, żeby w umowie przedwstępnej/deweloperskiej dogadać, żeby w przypadku odmów banków zadatek wracał na konto, wtedy nic nie stracisz po podpisaniu takiej umowy, nawet jeśli po podpisaniu program się skończy.

[bluffek]

@Marian_Kvtasiewicz: dzięki za info z drugiej strony barykady. Pogadam z bankami

[NieRozumiemIronii]

5 osob juz sie bedzie licytowac, a kolejne 5 jest umowione za godzine

@majkel88: dodam, ze realnie w Warszawie byly sytuacje dawania na gębę tipów pośrednikom, żeby sprzedali danej osobie, a nie reszcie w kolejce xD.

[krzy-chu-y]

@bluffek: ja znalazlem z pierwotnego w kilka dni.wez sobie tydzien wolnego i przerzucaj oferty, bierz póki dają bo potem nie będzie i bedzie tylko drożej. nie musi spelniac wszystkich twoich oczekiwań to tani kredyt, zawsze mozesz je sprzedac.