[michal7]

w końcu jest q3 https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/
#nieruchomosci

[swagerstom]

@michal7: jaka to jest patola, że jedyne sensowne dane, jakie mamy to te gównoraporty z nbp i licznik od pastiboxa. Niech już powstaje ten serwis transkacji na nieruchomościach live.

[PfefferWerfer]

Niech już powstaje ten serwis transkacji na nieruchomościach live.

@swagerstom: xD

Nic takiego nie będzie - był zapowiedziany jeszcze przed BK2% razem z pakietem regulacji na pośredników. BK2% jest od kilku miesięcy i już się kończy nawet, a o portalu transakcyjnym ani widu ani słychu xD

[5.....6]

@swagerstom: nie powstanie. Stworzyli tylko pozory by przykryć pompę którą narkun z budą (celowo z małej litery) rozkręcili. za to powinni stanąć pod trybunałem stanu xd

Stateo jest dobrym przykładem że to tylko na pokaz było. RIP STATEO już 2 miesiące

[Anien]

@michal7: W takiej Warszawie na rynku wtórnym ceny ofertowe zasuwaja, a transakcyjne praktycznie stoją w miejscu, poniżej 7% wzrostu w ostatnie 2 lata, gorzej niż lokata w tym czasie. Niezła ta ochrona przed inflacją, chyba jak ktoś szacuje majątek na podstawie otodom xD

[mickpl]

chyba jak ktoś szacuje majątek na podstawie otodom xD

@Anien: No nie no, tacy ludzie nie istnieją ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ejdier]

jest jakiś sposób żeby dotrzeć do takich danych dla mniejszych miast? gdzie ich szukać?

[dzem_z_rzodkiewki]

ceny ofertowe zasuwaja, a transakcyjne praktycznie stoją w miejscu

@Anien: Hmm gdybym sobie przypomniał tylko kiedy ostatnio taka sytuacja była i co ją powoduje

[Antiax]

@Anien: No patrz jednak nie ma chętnych na mieszkania po 15k za m2 w 50-letnim budynku z wielkiej płyty na Bródnie? Szkoda, że NBP nie udostępnia cen transakcyjnych na rynku pierwotnym z podziałem na metraże.

[Floryda]

@Anien: skąd wziąć takie dane, w sensie o cenach transakcyjnych?

[Yuri_Yslin]

Ale pompa

[Yuri_Yslin]

W takiej Warszawie na rynku wtórnym ceny ofertowe zasuwaja, a transakcyjne praktycznie stoją w miejscu, poniżej 7% wzrostu w ostatnie 2 lata, gorzej niż lokata w tym czasie. Niezła ta ochrona przed inflacją, chyba jak ktoś szacuje majątek na podstawie otodom xD

@Anien: what

6% na transakcyjnych to masz w kwartał

13980/13135 = wzrost o 6.4% w trzy miesiące

takie tempo daje +28% na transakcyjnych w rok

[Anien]

@Yuri_Yslin: Napisałem przecież o rynku wtórnym, pierwotny rządzi się trochę innymi prawami. Każdy "inwestor" jeśli chce upłynnić mieszkanie, robi to na rynku wtórnym, na pierwotnym masz też sprzedawane dziury w ziemi z płatnością za 1-2 lata.

Co prawda też trochę źle popatrzyłem, bo wziąłem cenę Q4 2021, a nie Q3, ale nawet patrząc na Q3 wciąż mamy jedynie 8.6% wzrostu w 2 lata.

[patryk_66]

@Anien: a w tym czasie obligacje - przykładowo Alioru (ALR1025) - okolice 10% rocznie, trzy kliknięcia w komputer w samych majtach ¯\(ツ)/¯

[the_good_guy]

gównoraporty z nbp i licznik od pastiboxa

@swagerstom: są jeszcze prognozy micka ( ͡° ͜ʖ ͡°)