[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy biorąc kredyt 2% opłaca się zamiast na 25 lat wziąć go na 30 lat aby mieć mniejszą ratę na początku i więcej nadpłacić po ustaniu dopłat? #nieruchomosci #kredythipoteczny

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[W.....n]

@mirko_anonim: jeden #!$%@?

[c.....l]

@mirko_anonim: nieopaca sie brac zadnego kredytu na wiecej jak 20lat. Beka jest tylko na 10.

[Gavlosq]

@mirko_anonim: odsetki nie zależą od czasu kredytowania, tylko od pozostałej sumy kapitału do spłaty...

[jatojaaniety]

@mirko_anonim: jak nie możesz nadplacac (czyli bk2) to lepiej krótki okres kredytowania - większą rata, z większą ilością kapitału czyli każdy miesiąc zmniejsza ilość odsetek pozostałych do spłaty.

[stopy-kanadyjka]

@jatojaaniety: a na jakiej podstawie twierdzisz, ze bk2 nie można nadpłacać? Poczytaj bo może chcesz dobrze a wprowadzasz innych w błąd

[jatojaaniety]

@stopy-kanadyjka można po 3 latach bez ograniczeń oraz w pierwszych trzech latach do kwoty, która wynika z oprocentowania bez dopłaty. Proszę sprostowanie. Ciągle to nie jest aż tak dużo.

[stopy-kanadyjka]

@mirko_anonim: podstawowa kwestia to płynność czyli zdolność do regulowania zobowiązań w okresie 1 m-ca. I o to musisz zadbać w pierwszej kolejności przy każdym zobowiązaniu. Bk2 można nadpłacać po 3 latach ale z ograniczeniami, które obowiązują w kolejnych 7 latach. Czyli ograniczenia masz w okresie doplat. Po okresie doplat możesz nadpłacać jak chcesz. Co się opłaca to trzeba policzyć w excelu.

[stopy-kanadyjka]

@jatojaaniety: bk2 można nadplacac ale z ograniczeniami. Twierdzenie ze nie można tego robić jest fałszywe.

[Tulky]

@mirko_anonim: Opłaca się jak najdłużej. Jeśli weźmiesz kredyt na 30 lat i spłacisz w ciągu 25 lat to koszt wyjdzie taki sam jakbyś wziął na 25 lat. A w razie czego masz 5 lat więcej.

[1624294678]

@stopy-kanadyjka: przez całe 10 lat dopłat można nadpłacić tylko do 200k minus wkład?

[SowaZ]

@mirko_anonim: Dokładnie jak piszesz, każda nadpłata to przeliczanie kredytu na nowo. Najlepiej brać jak najdłużej (PKO BP) Przez 10 lat nic nie nadpłacać i później w 121 miesiącu spłacić wszystko

[marcpol]

@mirko_anonim: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek.

Program BK2 jeszcze bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych