[ksos]

Mam troche oszczednosci na lokacie i w obligacjach w PLN (bedzie okolo 350-450k), za ktore chcialem domyslnie kupic mieszkanie pod wynajem ( tak wiem genialny pomysl XD), ale tez ze wzgeldu zeby po prostu miec i byc odpornym na przyszle wzrostu hipotek w PL (na codzien mieszkam w UK, ale moze chcialbym kiedys wrocic i nie chce miec zonka jak znajomi Irlandyczycy ze ich nie stac na hipoteke w IRL bo ceny tak wzrosly przez lata). Obserwowalem sobie ostatnio ceny hipotek w PL i doszedlem do wniosku ze je #!$%@? - ceny praktycznie sa zachodnie i za te 400k nie kupie nic w miescie wojewodzkim, a ze nie mam zadnej zdolnosci kredytowej w PL oraz nie chce wyciagac kapitalu z innych inwestycji pomyslalem zeby rzucic ten pomysl w cholere i bo po waloryzacji odsetek, przewalutowac PLN na funty i za to kupic tutaj 2-3 domy w jakims tanim regionie w UK na polncy. Liczac ROI na oko pownieniem miec 2-3x wiekszy cash flow miesieczny niz z kurnika w PL.
Dobry pomysl?
#nieruchomosci

[Bad_Wolf]

@ksos: uwzględnij prawo w Polsce dotyczące wynajmu i nie będziesz mieć już wątpliwości

[Kuntakinte45]

@ksos: ( ͡º ͜ʖ͡º)

[perfumowyswir]

@ksos: 2-3 domy w UK za 400k, papajmacha, 400k to już gówno warte i w 2019 było jeśli o zakup nieruchomości w wojewódzkim chodzi

[appmstt]

@ksos: Gdzie w UK kupisz dom za 30-40k£ ???. (2-3 domy za 400k pln)

[ksos]

@appmstt Na lewar oczywiscie. Mam b. dobra zdolnosc w UK, a ladny 2 bed house mozna kupic za £60-80k na polnocy.

[Almagest]

@perfumowyswir: w Łodzi jeszcze było coś warte

[lO_ol]

@ksos zapodaj linkiem do rightmove tych zajebistych domków "na północy" za £60k-£80k; - tylko od razu napisz jak z robotą w okolicy

[ksos]

@lO_ol https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/65351827/ . Mortgage takiego czegos to okolo £200 przy 25% wkladzie@a wynajem okolo £650. Na polnocy jest wiekszy cash flow, a mnieszy zysk ze wzrostu ceny domu - na poludniu na odwrot.

[perfumowyswir]

@ksos: no to lepszy zwrot z najmu masz w Warszawie niż w uk xD ale to miasta zadupia i zagrzybiałe budynki

[WielkiPowrut88]

ale moze chcialbym kiedys wrocic i nie chce miec zonka jak znajomi Irlandyczycy ze ich nie stac na hipoteke w IRL bo ceny tak wzrosly przez lata).

@ksos: Ale jak to przecież oni mieli potężny kryzys, erupcję bańki i mieszkania za pól darmo dają...

[ksos]

@perfumowyswir: tzn jaki jest zwrot w Warszawie? Z tego co patrze to wynajem czegos wartego 500-600k to jest cos okolo 3-3.5k miesiecznie -+ £600

[sudosu-]

@ksos: kup mieszkanie w łodzi, takie z 50 metrów i podziel je na dwa mikroapartamenty na wynajem

[perfumowyswir]

@ksos: mieszkanie za 700k wynajmuje za 4.5k, a obecnie gdybym zmieniał najemców to za 5k pójdzie

[ksos]

@perfumowyswir: no ok ale 700k to nie 400k :)

[lO_ol]

@ksos przed moimi oczyma malują się twarze ludzi co ci coś takiego wynajmą. i jeśli tam nie mieszkasz bedziesz to robił zdalnie przez pośrednika, który cie będzie ojebywał z opłat a przy komplikacjach umyje ręce.

[ksos]

@lO_ol: znasz tutejsze realia czy mowisz o doswiadczeniach z PL? Oczywiscie wszystko byloby robione przez LTD i posrednika (4-6%).

[lO_ol]

@ksos jeśli nie jesteś na miejscu to nie licz że ktoś przypilnuje ci dobrze biznesu. jak coś się posra to zostaniesz sam z kosztami. kojarzę obszar +/- trójkąta: Barnsley-Doncaster-Pontefract jako mieszkaniec. widzę takie tanie miejscówki to wyczuwam problemy, rotacje, przestoje, dziwnych ludzi - koszty, koszty ale landlordem nie bylem jeśli o to pytasz.