[z.....c]

Ile Waszym zdaniem powinno mieć się odłożonych pieniędzy, żeby w ogóle zacząć myśleć o wzięciu kredytu na mieszkanie?

Oczywiście pomijam 20% na wkład własny (chyba że w niektórych miejscach można mieć tylko 10%, przyznam, że jestem kompletnie zielony w temacie), mam na myśli bardziej wszelkie inne koszty związane z całym przedsięwzięciem.

#nieruchomosci #deweloperka #kredythipoteczny

[Papier_Toaletowy]

@zymotic: wszystko zależy od tego w jakich pieniądzach szukasz mieszkania, w jakim mieście, rynek wtórny/pierwotny itd.

[naczelnyhejterinternetu]

@zymotic: cytując klasyka - zależy

[z.....c]

@Papier_Toaletowy: @naczelnyhejterinternetu

Celowałbym raczej w rynek wtórny w Warszawie albo Rzeszowie (różne warianty biorę pod uwagę). Nie sądzę, żeby było mnie stać na coś za więcej niż 500 tys. Tak naprawdę nie wiem czy w Warszawie coś się jeszcze kupi sensownego za tę cenę chociaż nie zależy mi na dużym metrażu, bo jestem sam.

Ewentualnie miasto powiatowe i coś z rynku pierwotnego, jest dużo ofert za 300-350 tys.

[Antiax]

@zymotic: Ale na wykończenie, jako poduszkę finansową czy na pokrycie kosztów okołokredytowych? To są wszystko odrębne kategorie.

[Papier_Toaletowy]

@zymotic: U nas to było tak:
Mieszkanie 430K, 65m2, wtórny, Poznań
Wkład 20%
Płaciliśmy za notariusza, podatek pcc, prowizje dla pośrednika, operat - łącznie jakieś 30-40K opłat dodatkowych. Nie chcę teraz skłamać, więc dokładnych danych nie podam, musiałbym sprawdzić.
Kupić jedno, utrzymać drugie. Aktualnie ponad 4400 za same raty, czynsz, ubezpieczenia xD

[z.....c]

@Antiax: Chodziło mi o poduszkę + koszty okołokredytowe

Skłaniam się jednak ku rynkowi wtórnemu

[z.....c]

@Papier_Toaletowy: Dzięki za informację, o coś takiego mi chodziło. Czyli bez 100k raczej się nie obędzie.

4400zł rzeczywiście wynosi dość sporo. Raty są takie wysokie czy czynsz i ubezpieczenia? Na ile lat masz zaplanowany ten kredyt?

[wuwuzela1]

@zymotic: 20% na wkład + kasa na przeżycie z oszczędności pół roku ( wliczając w to spłaty rat kredytowych) to absolutne minimum.
Zakładam, ze remont chałupy o ile bedzie to mieszkanie do remontu, jest juz w kredycie tudzież dodatkowa kasa na remont.

[Papier_Toaletowy]

@zymotic: 30 lat. 3450 rata z ubezpieczeniem na życie, 950 czynsz.
Aktualnie przenoszę kredyt do innego banku, rata z ubezpieczeniem będzie około 3K.
U Ciebie może będzie łatwiej jeśli złapiesz się na BK2%

[0macias0]

@zymotic: Jeśli łapiesz się na BK2% to do 500k możesz brać bez wkładu, PCC zlikwidowane na pierwsze mieszkanie, koszty kredytu ubezpieczenia itp max 5k, koszty umów notarusza 5k, jak jest pośrednik to załóżmy 2% 10k.

Tak więc z 10 lub 20k możesz startować, rata przy bk2% 500k ~2300

[Forgiveno]

@zymotic: Przy bk2 możesz zaciągnąć po same kule - ja tak zrobiłem mimo mając ponad 20% wkładu własnego. PCC ma nie być od września.