[its_over_for_chlop]

Jak wygląda umowa wynajmu mieszkania na rok? Można ją wcześniej zerwać z okresem wypowiedzenia no miesięcznym? Czy umowa na rok bez okresu wypowiedzenia to klauza niedozwolona? #nieruchomosci #wynajem

[perfumowyswir]

@its_over_for_chlop: nie można jej zerwać, umowa na czas określony z wpisanym okresem wypowiedzenia prawnie nie istnieje. W praktyce właściciel puści Cię jak znajdziesz kogoś na swoje miejsce (czasem chcąc wyższego czynszu, bo inflacja)

[its_over_for_chlop]

@perfumowyswir: czyli dążyć do umowy bezterminowej ale z okresem wypowiedzenia?

[perfumowyswir]

@its_over_for_chlop: tak

[its_over_for_chlop]

@perfumowyswir: dzieki

[ZACIENTY_CAPSLOCK]

@its_over_for_chlop: umowa wygląda tak jak ktoś ją sobie napisze. Okres wypowiedzenia masz zapisany w KC, wiec jak nie jest określony w umowie to i tak chyba są 2 lub 3 miesiące

[ZACIENTY_CAPSLOCK]

@perfumowyswir: okres wypowiedzenia w umowie na czas określony to klauzula niedozwolona, czy źle rozumiem?

[perfumowyswir]

@ZACIENTY_CAPSLOCK: jest to o wiele bardziej problematyczne, bo musisz zawrzeć dokładne powody do wypowiedzenia takiej umowy czego nie ma przy umowie na czas nieokreślony

[ZACIENTY_CAPSLOCK]

@perfumowyswir: a co w przypadku braku zawarcia powodów? Wtedy to całkiem uznaniowe (od strony wynajmującego)?

[KromkaMistrz]

@ZACIENTY_CAPSLOCK: możesz rozwiązać umowę za porozumieniem stron. Jeśli wpiszecie do umowy ze każde strona może wypowiedzieć umowę z terminem X i będzie to wspólnie ustalone - to nie ma problemu. O ile nie będzie problemu - bo jak wlasciciel zmieni zdanie to sad będzie musiał analizować zapis umowy - a to potrwa. @perfumowyswir odpowiedzial całkiem precyzyjnie.

[DiMaria]

@its_over_for_chlop:

Umowy terminowej na najem mieszkania nie możesz zerwać.
Jedyna możliwość to dogadać się i zerwać za porozumieniem stron.

[Alusowy]

@its_over_for_chlop: możesz zerwać ale kaucje ci mogą zabrać. Normalnie 90% właścicieli nie będzie cie ciągać po jakichś sądach czy coś, ale jakby sie uparli to mogliby sie domagać odszkodowania. Ja kiedyś się dogadałem że wyprowadzam się w kolejnym miesiacu ale zapłace za dwa i ten jeden bedzie miał na poszukanie nowego najemcy i sie zgodzil. Najprościej zagadać do właściciela.